オーベル高田馬場4階 2LDK 63.26㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
山手線駅から徒歩1分という驚異的な立地で、静寂と陽光を同時に享受できる南東・南西角部屋の贅沢な住戸です。17.9帖の広大なLDKと最新の設備が、多忙な都市生活者に最高の利便性と深い安らぎを約束します。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
オーベル高田馬場
オーベル高田馬場 4階 2LDK 63.26㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 63.26m² 壁芯（バルコニー10.95m²） | |||
| 間取 | 2LDK 4階 南西 | |||
| 管理費等 | 管理費 25300円 修繕積立金 18340円 （合計 43,640円） | |||
| 物件番号 | 260209000009 | 状態 | 販売終了 | |
高田馬場駅から徒歩1分という究極の立地ながら、繁華街の騒音から離れた第1種中高層住居専用地域の静寂が手に入ります。移動時間を最小限にしたい一方で、夜は静かに眠りたいという二律背反する都会の悩みを、この希少な立地が鮮やかに解決します。
東南と南西の角部屋という開放的な配置が、17.9帖の大空間LDKに豊かな光を導きます。広々としたリビングは、家族の集まりやゲストの招待にも十分なゆとりを提供し、狭い住環境で我慢を強いられてきた方の生活の質を劇的に向上させます。
宅配ボックスの完備や大規模修繕工事の実施など、共用部の利便性と資産価値の維持が徹底されています。カップボードまで備えた新規フルリノベーション済みの室内は、多忙なエグゼクティブが即座に洗練された新生活を開始するための準備を整えています。
2026年2月9日時点の売出価格は12800万円でした。
ペットの飼育は不可です。
築31年3か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リノベーション：カーペット、クロス、洗面、トイレ、システムキッチン、カップボード、ユニットバス、建具、新規エアコン設置（2026 年2 月6 日完成）
建物の情報
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場４丁目２－２６ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1995/07築 | 土地権利 | 所有権 |
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 1階 | 約60㎡ | ＠149.47 | ＠139.3 | ＠101.4 | |
| 2026/7 | 4階 | 約63㎡ | ＠154.9 | ＠145 | ＠105.7 | |
| 2026/6 | 4階 | 約63㎡ | ＠158.08 | ＠148.2 | ＠108.1 | |
| 2026/5 | 4階 | 約63㎡ | ＠165.98 | ＠156.1 | ＠114 | |
| 2026/4 | 4階 | 約63㎡ | ＠173.89 | ＠164 | ＠119.9 | |
| 2026/3 | 4階 | 約63㎡ | ＠181.79 | ＠171.9 | ＠125.8 | |
| 2026/2 | 4階 | 約63㎡ | ＠202.34 | ＠192.4 | ＠141.1 | |
| 2024/1 | 1階 | 約56㎡ | ＠129.51 | ＠119 | ＠86.2 | |
| 2023/5 | 2階 | 約56㎡ | ＠129.51 | ＠119 | ＠86.2 | |
| 2023/4 | 2階 | 約56㎡ | ＠133.07 | ＠122.6 | ＠88.9 | |
| 2023/3 | 3階 | 約56㎡ | ＠131.46 | ＠121 | ＠87.7 | |
| 2023/2 | 3階 | 約56㎡ | ＠133.24 | ＠122.8 | ＠89 | |
| 2023/2 | 3階 | 約56㎡ | ＠136.8 | ＠126.3 | ＠91.6 | |
出典：当社サイト
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