エヴァーグリーン堀切の売買情報[仲介手数料無料]

エヴァーグリーン堀切は、京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩11分、平和橋通り沿いに立地する全30戸の中規模マンションです。来訪者を確認することができるTVモニター付きオートロックを備え、1階クリニックや複数の商業施設が徒歩圏に揃う、実用性に優れた住まいです。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているエヴァーグリーン堀切が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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エヴァーグリーン堀切の解説

エヴァーグリーン堀切のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.3
駅のパワー
★☆☆☆☆
駅の近さ
★★☆☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★☆☆☆

長期修繕計画もあります。築33年2か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

「暮らしやすい下町」で家族の安心を叶えたいあなたへ

エヴァーグリーン堀切は、京成本線「堀切菖蒲園」駅から徒歩11分。駅近ではないものの、平和橋通り沿いの落ち着いた街並みに位置し、下町らしい親しみある環境が広がります。通勤も、都心へのアクセスに恵まれたエリアです。

1993年築の鉄骨鉄筋コンクリート造11階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。TVモニター付きオートロックを備え、訪問者を室内から確認できるセキュリティ体制が整っています。エントランス周辺も明るく、清掃が行き届いており、安心感があります。

周辺は住宅と店舗が程よく混在する落ち着いたエリアです。1階には内科クリニック「大山クリニック」があり、医療面での安心感も。人通りもあり、防犯面にも配慮された街区です。

徒歩1分のスーパー「アコレ 葛飾宝町店」や、徒歩2分の「ローソン 堀切店」、ファミリーレストラン「ジョナサン」など、生活必需の施設がコンパクトに揃っています。少し足を延ばせば「リブレ京成」「イトーヨーカドー 四つ木店」などの大型スーパーもあり、買い物には困りません。

維持・管理の体制

ファシリティパートナーズ株式会社の全部委託(巡回)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥3,067,348(2024-03-31時点)、戸あたり¥102,245円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:

  • 2010年 大規模修繕工事
  • 2023年 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)14,000円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 要確認
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

1993/03築で、 総戸数30 戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11 階建て。

2026年5月の時点で 築 33年 2か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都葛飾区堀切1丁目41-9
交通 京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩11分 
築年1993/03築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  11 階建て  総戸数30 戸
新築時売主京成不動産株式会社
施工三平建設株式会社
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 巡回
管理会社ファシリティパートナーズ株式会社
管理費単価502

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/44階約71㎡@60.52@51.1@35.9

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 71.02m²

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所在階
4階
間取り
3LDK
専有面積
71.02㎡
バルコニー
20.36㎡
管理費
21960円
修繕積立金
13680円

4階の3方角部屋、南西と北東の2面バルコニーがあり、日当たりと通風に優れた住環境。 食洗機付きキッチンや浴室乾燥機付きバスルームなど、家事効率を高める最新設備が充実。

エヴァーグリーン堀切403間取図
【間取図】エヴァーグリーン堀切4階※過去の掲載物件
エヴァーグリーン堀切エヴァーグリーン堀切エヴァーグリーン堀切エヴァーグリーン堀切エヴァーグリーン堀切エヴァーグリーン堀切エヴァーグリーン堀切エヴァーグリーン堀切エヴァーグリーン堀切エヴァーグリーン堀切エヴァーグリーン堀切エヴァーグリーン堀切エヴァーグリーン堀切エヴァーグリーン堀切エヴァーグリーン堀切エヴァーグリーン堀切エヴァーグリーン堀切

地図、周辺環境

葛飾区堀切1丁目41-9

学校区

小学校:葛飾区立綾南小学校 徒歩6分

中学校:葛飾区立堀切中学校 徒歩2分

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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