エスポワール渋谷松濤[仲介手数料無料]

エスポワール渋谷松濤は平成１１年築、地上７階建てのマンションです。松濤文化村ストリートに面しています。渋谷駅も徒歩圏内です。

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代表・春日秀典

山手線渋谷徒歩１３分の便利な場所。

築26年3か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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エスポワール渋谷松濤を解説します

山手線渋谷徒歩１３分の便利な場所。

エスポワール渋谷松濤は京王井の頭線「神泉」駅より徒歩３分、ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン・銀座線・半蔵門線・副都心線・京王井の頭線・東急東横線・田園都市線「渋谷」駅より徒歩１３分です。新耐震基準の７階建てマンションです。ホテルライクな内廊下設計なので雨の日もぬれません。

ペットと暮らせます。エントランスはオートロック完備しています。宅配ボックスもあります。日勤管理で管理体制は良好です。

都心にありながら自然と文化に触れられる松濤エリアです。

エスポワール渋谷松濤はＢｕｎｋａｍｕｒａ、松濤美術館、渋谷区立鍋島松濤公園などが近くにあります。周辺にはおしゃれなカフェなど飲食店は点在しています。

渋谷区神泉町の住所
井の頭線「神泉」駅徒歩3分
耐震基準は新耐震
竹中工務店が施工、東急コミュニティーが管理を担当（大手）
フロアプランは1R、1Kです。

災害・耐震

1999/02築で、総戸数54戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2025年5月の時点で築 26年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2019/11	5階	約35㎡	＠124.51	＠112.5	＠80.6
2019/10	5階	約35㎡	＠130.07	＠118	＠84.7
2019/9	5階	約35㎡	＠132.85	＠120.8	＠86.8
2019/7	5階	約35㎡	＠138.41	＠126.4	＠91

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都渋谷区神泉町１７－１４
交通	京王井の頭線神泉駅　徒歩3分　ＪＲ山手線渋谷駅　徒歩13分
築年	1999/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数54戸
新築時売主	ニチモ
施工	株式会社竹中工務店
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理費単価

地図、周辺環境

渋谷区神泉町１７－１４

学校区

小学校：渋谷区立神南小学校(13分)

中学校：渋谷区立松濤中学校(6分)

Convenience Store

ファミリーマート渋谷円山町店 5分
有限会社小島商店 5分
ローソン渋谷ランブリングストリート店 5分
デイリーヤマザキ神泉店 3分
ローソン神泉駅前店 3分

SuperMarket,etc

まいばすけっと駒場1丁目店 6分
マルエツプチ渋谷神泉店 4分
まいばすけっと神泉駅前店 3分

Medical

セントラル病院松濤 3分
国際デンタルクリニック 3分
雪下歯科医院 4分
吉田医院 3分

Kindergarten

松村幼稚園 7分
駒場保育園 7分
駒場幼稚園 3分

Bank

目黒駒場郵便局 6分

Parks

鍋島松濤公園 3分
渋谷区立鍋島松涛公園 3分
渋谷区立鍋島松涛公園 3分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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