エクレール石神井公園の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
石神井公園まで徒歩１分。築40年5か月の新耐震で、落ち着きのある立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているエクレール石神井公園が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
エクレール石神井公園のレビュー
代表・春日秀典
エクレール石神井公園のレビュー
物件画像
エクレール石神井公園は西武池袋線「石神井公園」駅から徒歩７分です。５階建て新耐震基準のマンションです。
平成２０年にインターホン設備更新工事平成２２年に給水ユニット部品等交換工事、平成２４年に大規模修繕工事、エントランス扉交換工事履歴があります。オートロック完備しています。ペット飼育可です。
エクレール石神井公園は「石神井公園」「石神井池」まで徒歩１分です。徒歩３分に「アコレ石神井５丁目店」があります。
- 練馬区石神井町５丁目の住所
- 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩8分
- 練馬区立石神井小学校 800m学区
- 耐震基準は新耐震
維持・管理の体制
ホームライフ管理（株）の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）15000円/月
災害・耐震
1986/01築で、 総戸数25戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 40年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区石神井町５丁目３−１５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1986/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数25戸 | ||
| 新築時売主 | 堀内建設 | ||
| 施工 | 銭高組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ホームライフ管理（株） | ||
| 管理費単価 | 606.95 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 1階 | 約59㎡ | ＠65.49 | ＠55.3 | ＠38.8 | |
| 2025/7 | 1階 | 約59㎡ | ＠67.17 | ＠56.9 | ＠40 | |
| 2024/2 | 3階 | 約48㎡ | ＠72.49 | ＠61.2 | ＠42.8 | |
| 2024/2 | 3階 | 約48㎡ | ＠74.17 | ＠62.9 | ＠44.1 | |
| 2024/1 | 3階 | 約48㎡ | ＠78.52 | ＠67.2 | ＠47.3 | |
| 2023/12 | 3階 | 約48㎡ | ＠82.66 | ＠71.4 | ＠50.4 | |
| 2023/11 | 3階 | 約48㎡ | ＠86.6 | ＠75.3 | ＠53.3 | |
| 2023/10 | 3階 | 約48㎡ | ＠88.05 | ＠76.7 | ＠54.4 | |
| 2023/8 | 3階 | 約48㎡ | ＠88.67 | ＠77.4 | ＠54.9 | |
| 2023/3 | 3階 | 約59㎡ | ＠70.72 | ＠60.5 | ＠42.7 | |
| 2023/2 | 3階 | 約59㎡ | ＠72.41 | ＠62.2 | ＠43.9 | |
| 2023/2 | 3階 | 約59㎡ | ＠75.78 | ＠65.6 | ＠46.4 | |
| 2022/9 | 3階 | 約59㎡ | ＠78.99 | ＠68.8 | ＠48.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 59.25m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2SDK
- 専有面積
- 59.25㎡
- バルコニー
- 12.82㎡
- 管理費
- 17180円
- 修繕積立金
- 24290円
・「エクレール石神井公園」は東南向き角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
練馬区石神井町５丁目３−１５
学校区
小学校：練馬区立石神井小学校(10分)
中学校：練馬区立石神井中学校(17分)
Convenience Store
- セブンイレブン 練馬石神井5丁目店 3分
- 株式会社三河屋本店 3分
SuperMarket,etc
- アコレ石神井5丁目店 3分
- まなマート石神井駅前店 7分
Medical
- 山本皮膚科医院 3分
- まり歯科 1分
- 菅原医院 4分
- 平成中央接骨院・鍼灸院 3分
Kindergarten
- ベネッセチャイルドケアセンター石神井公園 2分
- さつき保育園石神井公園ルーム 6分
- 清心幼稚園 7分
Bank
- 東京シティ信用金庫石神井支店 8分
- 三菱UFJ銀行石神井公園支店 8分
- JA東京あおば石神井支店 8分
- JA東京あおば石神井公園支店 7分
- みずほ銀行 石神井支店 7分
Parks
- 和田堀緑地 3分
- 和田堀緑道 3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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