エクレール石神井公園[仲介手数料無料]

エクレール石神井公園外観２｜エクレール石神井公園は昭和61年築、5階建てのマンションです。

エクレール石神井公園は昭和61年築、5階建てのマンションです。
石神井公園が近く緑の多い住環境です。

オートロック付きで安心です。

徒歩2分に「東京都立石神井公園」があります。

徒歩7分に「まなマート石神井駅前店 1号館」があります。

エクレール石神井公園の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

石神井公園まで徒歩１分。

築39年4か月の新耐震で、落ち着きのある立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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エクレール石神井公園を解説します

石神井公園まで徒歩１分。

エクレール石神井公園は西武池袋線「石神井公園」駅から徒歩７分です。５階建て新耐震基準のマンションです。

平成２０年にインターホン設備更新工事平成２２年に給水ユニット部品等交換工事、平成２４年に大規模修繕工事、エントランス扉交換工事履歴があります。オートロック完備しています。ペット飼育可です。

エクレール石神井公園は「石神井公園」「石神井池」まで徒歩１分です。徒歩３分に「アコレ石神井５丁目店」があります。

練馬区石神井町５丁目の住所
西武池袋線「石神井公園」駅徒歩8分
練馬区立石神井小学校 800m学区
耐震基準は新耐震

災害・耐震

1986/01築で、総戸数25戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。

2025年5月の時点で築 39年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/2	3階	約48㎡	＠72.49	＠61.2	＠42.8
2024/2	3階	約48㎡	＠74.17	＠62.9	＠44.1
2024/1	3階	約48㎡	＠78.52	＠67.2	＠47.3
2023/12	3階	約48㎡	＠82.66	＠71.4	＠50.4
2023/11	3階	約48㎡	＠86.6	＠75.3	＠53.3
2023/10	3階	約48㎡	＠88.05	＠76.7	＠54.4
2023/8	3階	約48㎡	＠88.67	＠77.4	＠54.9
2023/3	3階	約59㎡	＠70.72	＠60.5	＠42.7
2023/2	3階	約59㎡	＠72.41	＠62.2	＠43.9
2023/2	3階	約59㎡	＠75.78	＠65.6	＠46.4
2022/9	3階	約59㎡	＠78.99	＠68.8	＠48.8
2020/1	2階	約48㎡	＠59.87	＠48.6	＠33.4
2019/11	2階	約48㎡	＠61.94	＠50.6	＠35
2019/9	2階	約48㎡	＠66.09	＠54.8	＠38

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 59.25m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 235
専有面積: 59.25㎡
バルコニー: 12.82㎡
管理費: 17180円
修繕積立金: 24290円

・「エクレール石神井公園」は東南向き角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】エクレール石神井公園3階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都練馬区石神井町５丁目３−１５
交通	西武池袋線石神井公園駅　徒歩7分
築年	1986/01築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数25戸
新築時売主	堀内建設
施工	銭高組
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	ホームライフ管理（株）
管理費単価	606.95

地図、周辺環境

練馬区石神井町５丁目３−１５

学校区

小学校：練馬区立石神井小学校(10分)

中学校：練馬区立石神井中学校(17分)

Convenience Store

セブンイレブン練馬石神井5丁目店 3分
株式会社三河屋本店 3分

SuperMarket,etc

アコレ石神井5丁目店 3分
まなマート石神井駅前店 7分

Medical

山本皮膚科医院 3分
まり歯科 1分
菅原医院 4分
平成中央接骨院・鍼灸院 3分

Kindergarten

ベネッセチャイルドケアセンター石神井公園 2分
さつき保育園石神井公園ルーム 6分
清心幼稚園 7分

Bank

東京シティ信用金庫石神井支店 8分
三菱UFJ銀行石神井公園支店 8分
JA東京あおば石神井支店 8分
JA東京あおば石神井公園支店 7分
みずほ銀行石神井支店 7分

Parks

和田堀緑地 3分
和田堀緑道 3分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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