エクセル西葛西の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
公園が近く環境良好。築31年8か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
売出し中の住戸
エクセル西葛西の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
電話：03-5809-1630
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エクセル西葛西のレビュー
代表・春日秀典
エクセル西葛西のレビュー
物件画像
エクセル西葛西は東西線「西葛西」駅から徒歩１４運です。8階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。
エクセル西葛西は目の前に「宇喜田公園」、「行船公園」、「自然動物園」などあります。「イオン葛西店」まで徒歩５分です。「森山記念病院 江戸川区 救急病院」まで徒歩３分です。
- 江戸川区北葛西４丁目の住所
- 東西線「西葛西」駅徒歩13分
- 江戸川区立第三葛西小学校 110m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
維持・管理の体制
近鉄住宅管理株式会社の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1994/10築で、 総戸数99戸の 鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2026年6月の時点で 築 32年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区北葛西４丁目１－２２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東西線 西葛西駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 1994/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数99戸 | ||
| 新築時売主 | 近鉄不動産 | ||
| 施工 | 多田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 5階 | 約44㎡ | ＠89.14 | ＠77.4 | ＠54.7 | |
| 2026/3 | 2階 | 約52㎡ | ＠57.02 | ＠46.2 | ＠31.8 | |
| 2026/2 | 2階 | 約52㎡ | ＠58.94 | ＠48.1 | ＠33.2 | |
| 2026/1 | 2階 | 約52㎡ | ＠60.85 | ＠50 | ＠34.6 | |
| 2025/12 | 2階 | 約52㎡ | ＠62.76 | ＠51.9 | ＠36 | |
| 2025/12 | 2階 | 約52㎡ | ＠64.68 | ＠53.8 | ＠37.5 | |
| 2025/11 | 2階 | 約52㎡ | ＠68.5 | ＠57.6 | ＠40.3 | |
| 2025/11 | 2階 | 約52㎡ | ＠68.5 | ＠57.6 | ＠40.3 | |
| 2024/10 | 6階 | 約52㎡ | ＠68.85 | ＠58 | ＠40.6 | |
| 2024/9 | 1階 | 約71㎡ | ＠61.61 | ＠52.2 | ＠36.7 | |
| 2024/9 | 6階 | 約52㎡ | ＠70.77 | ＠59.9 | ＠42 | |
| 2024/8 | 1階 | 約71㎡ | ＠68.65 | ＠59.2 | ＠42 | |
| 2022/8 | 3階 | 約44㎡ | ＠64.5 | ＠52.7 | ＠36.4 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
江戸川区北葛西４丁目１－２２
学校区
小学校：江戸川区立第三葛西小学校(2分)
中学校：江戸川区立西葛西中学校(11分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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