エクセル西葛西[仲介手数料無料]

エクセル西葛西は平成６年築、８階建てのマンションです。目の前に公園があり、小学校も近く環境良好です。

エントランスです。

エクセル西葛西の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

公園が近く環境良好。

築30年7か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

また、会員登録をすると、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

会員登録をする

仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

エクセル西葛西を解説します

公園が近く環境良好。

エクセル西葛西は東西線「西葛西」駅から徒歩１４運です。8階建て新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。

エクセル西葛西は目の前に「宇喜田公園」、「行船公園」、「自然動物園」などあります。「イオン葛西店」まで徒歩５分です。「森山記念病院江戸川区救急病院」まで徒歩３分です。

江戸川区北葛西４丁目の住所
東西線「西葛西」駅徒歩13分
江戸川区立第三葛西小学校 110m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可

災害・耐震

1994/10築で、総戸数99戸の鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。

2025年5月の時点で築 30年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/10	6階	約52㎡	＠68.85	＠58	＠40.6
2024/9	1階	約71㎡	＠61.61	＠52.2	＠36.7
2024/9	6階	約52㎡	＠70.77	＠59.9	＠42
2024/8	1階	約71㎡	＠68.65	＠59.2	＠42
2022/8	3階	約44㎡	＠64.5	＠52.7	＠36.4
2021/10	1階	約71㎡	＠53.17	＠43.7	＠30.4
2021/9	1階	約71㎡	＠55.99	＠46.5	＠32.5
2021/8	2階	約71㎡	＠61.61	＠52.2	＠36.7
2021/8	1階	約71㎡	＠57.39	＠48	＠33.6
2021/3	3階	約94㎡	＠48.87	＠40.2	＠28.1
2020/9	2階	約44㎡	＠50.39	＠38.6	＠25.8
2020/8	1階	約71㎡	＠49.94	＠40.5	＠28
2020/6	2階	約71㎡	＠50.47	＠41	＠28.4
2020/5	2階	約71㎡	＠51.88	＠42.4	＠29.5
2020/3	2階	約71㎡	＠53.28	＠43.8	＠30.5
2020/2	4階	約44㎡	＠51.06	＠39.3	＠26.3
2020/1	2階	約71㎡	＠54.69	＠45.3	＠31.5
2020/1	1階	約98㎡	＠42.33	＠33.8	＠23.3
2019/12	3階	約71㎡	＠54.72	＠45.3	＠31.6
2019/12	1階	約98㎡	＠43.34	＠34.8	＠24.1
2019/12	2階	約71㎡	＠56.1	＠46.7	＠32.6
2019/10	2階	約71㎡	＠57.5	＠48.1	＠33.6
2019/10	1階	約98㎡	＠45.36	＠36.8	＠25.6
2019/10	6階	約44㎡	＠55.72	＠44	＠29.8
2019/10	1階	約71㎡	＠54.58	＠45.1	＠31.5
2019/5	2階	約71㎡	＠47.69	＠38.2	＠26.3
2019/5	1階	約71㎡	＠55.99	＠46.5	＠32.5

出典：当社サイト

該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区北葛西４丁目１－２２
交通	東西線西葛西駅　徒歩14分
築年	1994/10築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数99戸
新築時売主	近鉄不動産
施工	多田建設
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	近鉄住宅管理株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

江戸川区北葛西４丁目１－２２

学校区

小学校：江戸川区立第三葛西小学校(2分)

中学校：江戸川区立西葛西中学校(11分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2024-11-13

近隣・沿線・類似の物件

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

東西線

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

北葛西と同じ町内のマンションを調べよう

北葛西のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。