ウインベルコーラス練馬春日町[仲介手数料無料]

練馬春日町駅徒歩1分という距離感がまず印象に残る外観です。中層規模のボリューム感がありながら、周辺が第一種低層住居専用地域のため、通りの空気は落ち着いています。駅近でありつつ、車の音が強く響きにくい点は、日常の安心感につながる要素といえます。

ウィンベルコーラス練馬春日町905の玄関 6490万円 70.9㎡

ウィンベルコーラス練馬春日町905のリビング・ダイニング 6490万円 70.9㎡

ウィンベルコーラス練馬春日町905の間取（3LDK） 6490万円 70.9㎡

ウィンベルコーラス練馬春日町905の洋室 6490万円 70.9㎡

ウィンベルコーラス練馬春日町905の玄関 6490万円 70.9㎡

ウィンベルコーラス練馬春日町905のバルコニー 6490万円 70.9㎡

ウィンベルコーラス練馬春日町905の眺望 6490万円 70.9㎡

ウィンベルコーラス練馬春日町905のキッチン 6490万円 70.9㎡

ウィンベルコーラス練馬春日町905の洗面室 6490万円 70.9㎡

ウィンベルコーラス練馬春日町905の浴室 6490万円 70.9㎡

ウィンベルコーラス練馬春日町905 (29) 6490万円 70.9㎡

ウィンベルコーラス練馬春日町905 (15) 6490万円 70.9㎡

ウィンベルコーラス練馬春日町905の玄関 6490万円 70.9㎡

ウィンベルコーラス練馬春日町905の洋室 6490万円 70.9㎡

ウィンベルコーラス練馬春日町905の洋室 6490万円 70.9㎡

ウィンベルコーラス練馬春日町905の収納 6490万円 70.9㎡

ウィンベルコーラス練馬春日町905のキッチン 6490万円 70.9㎡

ウィンベルコーラス練馬春日町905の洋室 6490万円 70.9㎡

代表・春日秀典

「練馬春日町駅」徒歩1分という近さに身構えつつ足を進めると、周辺は第一種低層住居専用地域らしい落ち着きが広がり、オートロック付きの住まいとしては静と動の切り替えがうまいな、というのが正直な第一印象です。一方で「ショッピングプラザエリム春日町」徒歩2分の生活利便はしっかり効いていて、にぎやかさを借りながら家に戻ると穏やかに整う、そのギャップが心地いい暮らしだと感じました。

詳細

仲介手数料無料・半額・割引ならば２～３か月分の月収の節約も可能！

ウインベルコーラス練馬春日町の仲介手数料が無料・半額になります。

ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

ウインベルコーラス練馬春日町の解説

代表・春日秀典

1,006,411円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築31年11か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ウインベルコーラス練馬春日町の特徴

大江戸線「練馬春日町」駅から徒歩1分という距離感は、改札を出てすぐ日常に戻れる軽さがあります。通勤や通学の時間を短く抑えたい人にとって合理的で、夜の帰宅時も人の流れがあり安心感が残ります。駅前でありながら周辺は第一種低層住居専用地域が広がり、交通の利便と静けさが同居する立地です。

外観は1994年築らしい落ち着いた色調で、街並みに溶け込む印象です。オートロックが備わり、共用部は管理会社による日常清掃が行き届いているため、朝にエントランスを抜けると空気が澄んで感じられます。総戸数48戸の規模感も、顔が見えすぎず離れすぎない距離感として心地よい構成です。

徒歩2分の「ショッピングプラザエリム春日町」は、日々の買い物を支える存在です。スーパーや生活店舗がまとまっており、雨の日でも移動が短く済みます。買い物帰りに聞こえる人の話し声が、住宅地に過度な賑わいを持ち込まない点も、郊外らしい穏やかさといえます。

春日町エリアは公園や低層住宅が多く、視界が開けやすい街区が続きます。練馬区立の施設や学校も点在し、子育て世帯にとって生活動線を組み立てやすい環境です。たしかに都心的な華やかさは控えめですが、暮らしを整えることに集中しやすい地域性です。

駅近の利便性、第一種低層住居専用地域の落ち着き、オートロック付きの中グレード仕様が組み合わさり、派手さより実用性を重視する層に向いています。徒歩圏で生活を完結させ、余った時間を家族や趣味に回す暮らし方に適しています。

維持・管理の体制

長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥48,307,718（2025-02-28時点）、戸あたり￥1,006,411円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

2021年　火災感知器・ガス漏検知器交換工事
2020年　共用部LED化工事
2019年　大規模修繕工事
2015年　インターホン更新工事
2013年　鉄部塗装工事
2011年　駐車設備及び部品交換と塗装工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）8,000～20,000円/月
バイク置場：無し
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：要確認
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：規約参照

災害・耐震

1994/01築で、総戸数48戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年12月の時点で築 31年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/12	9階	約70㎡	＠91.54	＠82.1	＠59
2025/5	7階	約63㎡	＠98.25	＠88.3	＠63.5
2023/3	8階	約63㎡	＠79.05	＠69.1	＠49.2
2022/2	9階	約70㎡	＠70.24	＠60.8	＠43.1

出典：当社サイト

該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。

物件概要

所在地	東京都練馬区春日町３丁目３４－８
交通	都営大江戸線練馬春日町駅　徒歩1分
築年	1994/01築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　10階建て　総戸数48戸
新築時売主	トータルハウジング
施工	長谷工コーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	長谷工コミュニティ
管理費単価

地図、周辺環境

練馬区春日町３丁目３４－８

学校区

小学校：練馬区立練馬小学校　徒歩7分

中学校：練馬区立練馬中学校　徒歩10分

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-12-22

近隣・沿線・類似の物件

沿線の販売中物件

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

都営大江戸線

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

春日町と同じ町内のマンションを調べよう

春日町のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

春日町で似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。