インシティ浜松町の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
駅徒歩4分の好立地。築27年7か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているインシティ浜松町が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

インシティ浜松町の解説

代表・春日秀典
インシティ浜松町のレビュー
物件画像
インシティ浜松町は大江戸線・都営浅草線「大門」駅から徒歩4分、山手線「浜松町」駅からも徒歩4分です。大江戸線「汐留」駅からは徒歩8分、山手線他「新橋」駅からは徒歩12分です。8階建て新耐震基準のマンションです。
TVモニター付きオートロック完備しています。宅配ボックスがあるので留守の日も安心です。各戸にトランクルームがあります。ペット飼育可です。平成25年に大規模修繕工事を行いました。
インシティ浜松町はおしゃれな「イタリア街」が徒歩3分にあります。徒歩2分にスーパー「マルエツプチ浜松町一丁目店」があります。
- 港区浜松町1丁目の住所
- 山手線「浜松町」駅徒歩5分。東京モノレール「モノレール浜松町」、都営浅草線「大門」も利用可です
- 港区立御成門小学校 800m学区
- 耐震基準は新耐震
- 商業の用途地域
- 日本ハウズイングが管理を担当(大手)
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託(日勤)管理。
施設・設備
- 駐車場 : 無し
災害・耐震
1998/09築で、 総戸数28戸の 小規模な鉄筋コンクリート8階建て。
2026年4月の時点で 築 28年 7か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目14-10
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR山手線 浜松町駅 徒歩4分 都営大江戸線 大門駅 徒歩4分 大江戸線・ゆりかもめ「汐留」駅徒歩4分、山手線・常磐線・東海道線・京浜東北線・銀座線・都営浅草線・横須賀線「新橋」駅徒歩12分 |
||
| 築年 | 1998/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数28戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社スペースプランナーズ | ||
| 施工 | 南海辰村建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 553.41 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 2階 | 約42㎡ | @176.06 | @163.9 | @119.1 | |
| 2023/3 | 6階 | 約54㎡ | @146.55 | @135.9 | @98.7 | |
| 2023/3 | 6階 | 約54㎡ | @152.05 | @141.4 | @102.8 | |
| 2023/1 | 6階 | 約54㎡ | @155.72 | @145.1 | @105.6 | |
| 2022/9 | 1階 | 約74㎡ | @93.22 | @84 | @60.5 | |
| 2022/6 | 1階 | 約74㎡ | @97.22 | @88 | @63.5 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
港区浜松町1丁目14-10
学校区
小学校:港区立御成門小学校(10分)
中学校:港区立御成門中学校(11分)
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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