アルシェ王子神谷の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「王子神谷」駅徒歩2分・北本通り沿いの小規模中層レジデンスで、10階建て総25戸という落ち着いた規模感の中、動線の良さと下町らしい実用性を両立できます。オートロックと宅配ボックスで帰宅時間が読めない日も受け取りがスムーズで、日々の段取りがぐっと軽くなります。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているアルシェ王子神谷が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
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アルシェ王子神谷のレビュー
代表・春日秀典
アルシェ王子神谷のレビュー
長期修繕計画もあります。築28年4か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
「下町×駅チカ」で暮らしが軽くなる――アルシェ王子神谷の等身大シティライフ
立地：駅2分、北本通り沿いの“使える”動線
「王子神谷」駅徒歩2分。北本通り沿いでタクシーや路線バスも拾いやすく、JR「東十条」方面へも歩ける複数動線が日常の機動力になります。朝は地下鉄で都心へ、週末は自転車で飛鳥山や王子エリアへ――移動手段の選択肢が多いほど、時間の余白が生まれます。下町の実用本位な街路に面しつつ、住棟は奥まったアプローチで出入りがスムーズです。
建物・共用部：小規模×中層の落ち着きと、安心の基本装備
1998年築、地上10階・総戸数25戸の小規模レジデンス。エントランスはオートロックと宅配ボックスを備え、帰宅時間が読めない日も受け取りが滞りません。タイル貼りの外観は経年に強く、管理委託体制で共用の清潔感が保たれています。駐輪場・バイク置場も整い、近場移動の“足”を自宅発で完結できます。
周辺環境：商業地域の明るさ＋生活圏の安心感
北本通りは人と灯りのある幹線。夜道も明るく、帰宅導線に店舗が点在します。一方で少し路地へ入れば住宅と小商いが混在する下町の空気感。気分転換には神谷堀緑地や石神井川沿いの緑へ歩いてアクセスできます。日々の散歩コースが確保できると、オン・オフの切り替えが自然に整います。
利便施設：徒歩1分の“食品倉庫”と日常の時短
「ジャパンミート卸売市場 王子店」徒歩1分。量も価格も頼れる大型食品店が玄関先レベルにあるため、重たい買い物を短時間で片づけられます。加えてサミットやドラッグストア、クリニック、コンビニが徒歩圏に揃い、平日夜のワンストップ買い出しが現実的。自炊派にも外食派にも、選択肢の広い生活導線です。
維持・管理の体制
ライフポート西洋の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥5,402,000（2024-02-28時点）、戸あたり￥216,080円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2023年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）32,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1998/02築で、 総戸数25戸の 小規模な鉄筋コンクリート10階建て。
2026年6月の時点で 築 28年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都北区王子５丁目３－１５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩2分 ＪＲ京浜東北線 東十条駅 徒歩14分 |
||
| 築年 | 1998/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数25戸 | ||
| 新築時売主 | 山幸商事 | ||
| 施工 | 三平建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ライフポート西洋 | ||
| 管理費単価 | 407.22 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 3階 | 約50㎡ | ＠99.26 | ＠88.2 | ＠63 | |
| 2025/10 | 3階 | 約50㎡ | ＠103.25 | ＠92.2 | ＠66 | |
| 2024/9 | 4階 | 約50㎡ | ＠87.3 | ＠76.2 | ＠54.1 | |
| 2024/8 | 4階 | 約50㎡ | ＠89.3 | ＠78.2 | ＠55.6 | |
| 2024/7 | 4階 | 約50㎡ | ＠87.3 | ＠76.2 | ＠54.1 | |
| 2022/11 | 8階 | 約50㎡ | ＠83.15 | ＠72.1 | ＠51 | |
| 2022/9 | 8階 | 約50㎡ | ＠87.11 | ＠76.1 | ＠54 | |
| 2022/9 | 8階 | 約50㎡ | ＠89.09 | ＠78 | ＠55.5 | |
| 2022/6 | 8階 | 約50㎡ | ＠91.07 | ＠80 | ＠56.9 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
北区王子５丁目３－１５
学校区
小学校：北区立王子小学校 徒歩9分
中学校：北区立王子桜中学校 徒歩10分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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