アルシェ新大橋

アルシェ新大橋の売買が手数料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地江東区新大橋1丁目8-15
築年月1997/05
戸数規模21戸
新築時売主(株)東和ホーム



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

703号室 / 7階

5380万円 / 60.51㎡ / 1SLDK

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・「アルシェ新大橋」は7階部分・南西×北西角部屋です。
・内装はリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

アルシェ新大橋

物件の特徴

アルシェ新大橋は浜町駅徒歩圏内

江東区 新大橋の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

アルシェ新大橋は、大江戸線・都営新宿線「森下」駅から徒歩5分です。都営新宿線「浜町」駅からも徒歩9分です。

マンション管理は大手のプロによるものです。エントランスにはオートロックが完備され安心です。 不在時に便利な宅配ボックスも完備されています。

徒歩6分には「浜町公園」があります。徒歩1分にコンビニ「ローソン 新大橋一丁目店」や、スーパー「まいばすけっと 新大橋1丁目店」もあります。

物件概要

所在地
東京都江東区新大橋1丁目8-15
交通都営大江戸線 森下駅 徒歩5分 
都営新宿線 浜町駅 徒歩9分 
築年1997/05築
規模・構造鉄筋コンクリート  8階建て 総戸数21戸
新築時売主(株)東和ホーム
施工三平・大崎建設共同企業体
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 巡回
管理会社(株)大京アステージ
管理費単価687.99

外観・共用部の画像

アルシェ新大橋外観1
アルシェ新大橋は、平成9年築、8階建てのマンションです。
アルシェ新大橋外観2

アルシェ新大橋外観3

アルシェ新大橋外観4

アルシェ新大橋エントランス1

アルシェ新大橋エントランス2

アルシェ新大橋共用部1

アルシェ新大橋共用部2

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1997年05月築なので、2024年3月の時点で築 26年10か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

長期修繕積立金の額:¥40,234,821(2023-03-31時点)、戸あたり¥1,915,944円です。厚めの残高が備わっています。

過去の修繕履歴:
給水ポンプ交換工事2023/3実施
鉄部塗装工事2022/11実施
大規模修繕工事2012/12実施
給水ポンプ交換工事2011/7実施
鉄部塗装工事2005/8実施
etc

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)24000~26000円円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 屋上開放庭園

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/27階 約60㎡ @88.91 @78.8 @56.3 アルシェ新大橋5380万円
2024/27階 約60㎡ @90.56 @80.4 @57.6 アルシェ新大橋5480万円
2024/17階 約60㎡ @95.69 @85.6 @61.4 アルシェ新大橋5790万円
2021/115階 約55㎡ @99.55 @89 @63.8 アルシェ新大橋5499万円
2021/105階 約55㎡ @103.17 @92.6 @66.5 アルシェ新大橋5699万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

江東区新大橋1丁目8-15

学校区

小学校:江東区立八名川小学校(5分)

中学校:江東区立深川第二中学校(23分)

新大橋エリアのご紹介

新大橋のマンションカタログ

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手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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