アルカハビタ[仲介手数料無料]

アルカハビタは、平成9年築、14階建てのマンションです。

アルカハビタの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

アルカハビタは、錦糸町駅北口のアルカタワーズ地区に位置する、都市の利便性と文化的豊かさが融合したマンションです。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスが完備され、安心で快適な暮らしを提供する都市型レジデンスです。

1,180,142円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。

築28年3か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

この物件は会員限定または非公開物件です。会員登録でご覧いただけます。

会員登録に移動する

仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

アルカハビタを解説します

アルカハビタは、JR総武線・総武快速線「錦糸町」駅北口から徒歩5分、アルカタワーズ地区に位置するマンションです。北側には文化施設「すみだトリフォニーホール」が隣接し、文化と利便性を兼ね備えた立地となっています。

1997年3月築、鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階付14階建ての堅牢な構造を誇り、総戸数は78戸の中規模マンションです。共用部にはオートロックや防犯カメラが設置されており、セキュリティ面での安心感があります。さらに、宅配ボックスが完備されており、不在時の荷物受け取りも便利です。

錦糸町駅北口の再開発エリア「アルカタワーズ地区」に位置し、緑豊かな環境と都市の利便性が調和した住環境です。徒歩3分にショッピングモール「アルカキット錦糸町」をはじめとする商業施設や飲食店が充実しており、日常生活の利便性が高いエリアです。また、徒歩圏内にはコンビニやスーパーマーケットもあり、買い物にも困りません。学区は錦糸小学校と錦糸中学校で、教育施設も近くに揃っています。

維持・管理の体制

株式会社アルカタワーズの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥92,051,069（2023-03-31時点）、戸あたり￥1,180,142円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

平成27年1月　大規模修繕工事・外壁・ベランダ補修

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）45,056～50,290円/月
バイク置場：無し
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：防犯カメラ

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1997/03築で、総戸数78戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下2階付14階建て。

2025年6月の時点で築 28年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

墨田区の災害リスク

水害墨田区で、荒川が氾濫した場合には、区の大部分が浸水するおそれがあります。洪水・内水・高潮墨田区は、荒川や隅田川に囲まれた低地であり、洪水リスク...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255349

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	6階	約77㎡	＠108.86	＠99.8	＠72.3
2025/2	6階	約69㎡	＠100.88	＠91.3	＠65.9
2024/12	6階	約69㎡	＠100.88	＠91.3	＠65.9
2024/9	11階	約69㎡	＠109.54	＠100	＠72.3
2023/10	14階	約90㎡	＠110.84	＠102	＠74.1

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 6階 / 69.29m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 3LDK
専有面積: 69.29㎡
バルコニー: 14.9㎡
管理費: 19817円
修繕積立金: 27716円

南・北の2面バルコニーにより、明るく風通しの良い住環境を実現し、洋室3にはウォークインクローゼットが備わり収納力も充実。リフォーム済みのシステムキッチンや浴室乾燥機付きユニットバスなど、快適性を追求した設備が整った住まいです。

【間取図】アルカハビタ6階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 11階 / 69.29m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 11階
間取り: 3LDK
専有面積: 69.29㎡
バルコニー: 17.01㎡
管理費: 19817円
修繕積立金: 27716円

・「アルカハビタ」は11階の南向きで日当り良好です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】アルカハビタ11階※過去の掲載物件

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都墨田区錦糸１丁目２－６
交通	ＪＲ総武線錦糸町駅　徒歩5分　半蔵門線錦糸町駅　徒歩7分
築年	1997/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下2階付　14階建て　総戸数78戸
新築時売主	錦糸町駅北口地区市街地再開発組合
施工	竹中・鹿島・大林・戸田・フジタ　他（備考３記）
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社アルカタワーズ
管理費単価	552.4133504

地図、周辺環境

墨田区錦糸１丁目２－６

学校区

小学校：墨田区立錦糸小学校(5分)

中学校：墨田区立錦糸中学校(10分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-05-29

近隣・沿線・類似の物件

沿線の販売中物件

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

錦糸と同じ町内のマンションを調べよう

錦糸のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

錦糸で似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。