アトラス柴又[仲介手数料無料]
アトラス柴又の最寄駅は「柴又」駅から徒歩４分
帝釈天参道を通っていくこともできますが、こちらは賑わいから少し離れたルートです。
この先にあるカバン店を左折します。
突き当りはマンションがありますから道なりを右折します。
「男はつらいよ」で有名なこの街。ところどころに名セリフや作品を顕彰する碑が見受けられます。このパネルも普通の住宅地に立っています。
この角地を曲がると左。
ちょいと先に行きますと帝釈天の境内地が見えてきます。その角を右に曲がるとこの風景です。左の塀は帝釈天の境内地です。この先は旧宅庭園として著名な山本亭もあります。
アトラス柴又は帝釈天の傍らにある、徒歩4分の静かな住宅地の一角にあります。
タイル張りのエントランスアプローチが整備され、植栽が整った歩道が建物正面へと導く。エントランスの庇部分にはダウンライトが設置され、夜間の視認性にも配慮されている。右の路地は駐車スペースにつながります。
建物側面のタイル外壁とエントランス横の植栽が下町らしい穏やかな雰囲気を演出。アトラス柴又は平成７年築の５階建てマンションです。
共用部に続く通路部分には手すり付きのスロープが設置され、バリアフリー対応。床材には滑り止め加工が施され、安全性が高い構造。エントランスはオートロック完備しています。
敷地内に時計と周辺案内板を設置。
オートロック付きのエントランス扉が確認でき、セキュリティ性を確保。屋内通路はタイル仕上げで清潔感が保たれている。
棟内のスペース。ゆとりある空間となっています。
アトラス柴又は、5階建ての中層マンションで、ホワイトとベージュを基調にした明るい外壁。穏やかな住宅街の中に調和した建物デザイン。
建物全体の水平ラインが整い、重厚感と均整のある印象を与えるファサード。ベランダの配置が整然としており、管理の良さを感じさせる外観。
アトラス柴又104の間取（2LDK） 2588万円 53.61㎡
アトラス柴又104のリビング・ダイニング 2588万円 53.61㎡
アトラス柴又104のリビング・ダイニング 2588万円 53.61㎡
アトラス柴又104のリビング・ダイニング 2588万円 53.61㎡
アトラス柴又104の洋室 2588万円 53.61㎡
アトラス柴又104のキッチン 2588万円 53.61㎡
アトラス柴又104の洗面室 2588万円 53.61㎡
アトラス柴又104の浴室 2588万円 53.61㎡
アトラス柴又104の玄関 2588万円 53.61㎡
代表・春日秀典
柴又帝釈天から徒歩2分、歴史ある参道や山本亭に囲まれた下町風情あふれる立地に、清水建設施工・全29戸の中規模マンション。
オートロックと宅配ボックスを備えたRC造5階建で、「柴又」駅徒歩4分という利便性と落ち着きが共存する住まいです。
アトラス柴又を解説します
代表・春日秀典
840,442円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。 長期修繕計画もあります。 築30年5か月の新耐震で、 駅至近の立地の小規模物件です。
落ち着いた街と、ちょうどいい住まいを求める方へ。
■ 立地に関する情報
アトラス柴又は、京成金町線「柴又」駅から徒歩4分。さらに、「新柴又」駅へ徒歩11分、「京成高砂」駅や「金町」駅も利用圏です。都心アクセスも確保しつつ、下町の静けさと暮らしやすさが両立しています。
■ 建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1995年築、清水建設施工の5階建て・全29戸の中規模マンションです。外壁はタイル貼りで植栽も整い、落ち着いた印象。オートロック・宅配ボックス・エレベーターを備え、基本の設備がしっかり揃っています。管理は東急コミュニティーによる日勤体制で、安心感があります。
■ 周辺環境に関する情報
北側には柴又帝釈天があり、参道や山本亭、柴又公園もすべて徒歩2分圏内。歴史や緑を感じられる、情緒ある環境が広がります。休日の散歩や来客への案内にも嬉しい立地です。
■ 周辺施設、利便性についての情報
徒歩5〜6分にコンビニやスーパー（ファミマ、セブン、まいばすけっと、オリンピック）など生活に必要な店がまとまっており、買い物に困りません。地元商店街も近く、暮らしに温かみがあります。
維持・管理の体制
(株)東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額： ￥24,372,817（2024-02-29時点）、戸あたり￥840,442円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2021年 大規模修繕工事
- 2008年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）10,000～12,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1995/02築で、 総戸数29戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2025年7月の時点で 築 30年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 1階 | 約53㎡ | ＠50.33 | ＠39.6 | ＠26.9 | |
| 2025/5 | 1階 | 約53㎡ | ＠51.67 | ＠40.9 | ＠27.9 | |
| 2025/4 | 1階 | 約53㎡ | ＠53.72 | ＠43 | ＠29.5 | |
| 2025/3 | 1階 | 約53㎡ | ＠55.59 | ＠44.9 | ＠30.8 | |
| 2023/11 | 4階 | 約56㎡ | ＠53.17 | ＠42.7 | ＠29.3 | |
| 2023/6 | 5階 | 約58㎡ | ＠50.7 | ＠40.4 | ＠27.7 | |
| 2023/3 | 5階 | 約58㎡ | ＠54.1 | ＠43.8 | ＠30.2 | |
| 2023/2 | 2階 | 約65㎡ | ＠49.32 | ＠39.6 | ＠27.2 | |
| 2023/1 | 2階 | 約65㎡ | ＠49.77 | ＠40 | ＠27.6 | |
| 2022/12 | 2階 | 約65㎡ | ＠50.08 | ＠40.3 | ＠27.8 | |
| 2022/11 | 2階 | 約65㎡ | ＠50.83 | ＠41.1 | ＠28.3 | |
| 2022/9 | 2階 | 約65㎡ | ＠51.29 | ＠41.5 | ＠28.7 | |
| 2022/2 | 1階 | 約71㎡ | ＠42.09 | ＠32.7 | ＠22.2 | |
| 2021/10 | 1階 | 約71㎡ | ＠44.63 | ＠35.2 | ＠24.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 71.25m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.25㎡
- バルコニー
- 7㎡
- 管理費
- 21300円
- 修繕積立金
- 25150円
・「アトラス柴又」は令和3年3月大規模修繕工事済です。
・内装はリノベーションです。
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区柴又７丁目８－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成金町線 柴又駅 徒歩4分 北総鉄道 新柴又駅 徒歩11分 |
||
| 築年 | 1995/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数29戸 | ||
| 新築時売主 | 旭化成 | ||
| 施工 | (株)清水建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
葛飾区柴又７丁目８－１０
学校区
小学校：葛飾区立柴又小学校(9分)
中学校：葛飾区立常盤中学校(17分)
Convenience Store
- セブンイレブン 柴又駅前店 4分
- ローソンストア100柴又駅前店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 柴又5丁目店 7分
- カズン柴又店 5分
- 旬鮮食品館カズン柴又店 5分
Medical
- 海老原医院 2分
- 匡正堂齋藤整骨院 2分
- 雨宮医院 5分
- なかむら耳鼻咽喉科 5分
Kindergarten
- ひかり学園 3分
- ルンビニー幼稚園 3分
- 白鷺保育園 5分
Bank
- JA東京スマイル柴又支店 4分
- 青和信用組合 柴又支店 9分
- 江東信用組合柴又支店 5分
- 亀有信用金庫柴又支店 6分
- 青和信用組合 新柴又駅前支店 10分
Parks
- 柴又公園 3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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