アスコットパーク錦糸町プレミオは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
アスコットパーク錦糸町プレミオは買って大丈夫？
代表・春日秀典
錦糸町駅徒歩圏内。築24年4か月の新耐震で、賑やかな立地の小規模物件です。
アスコットパーク錦糸町プレミオの総合評価
電話：03-5809-1630
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アスコットパーク錦糸町プレミオの特徴
アスコットパーク錦糸町プレミオは総武線・半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩１１分、大江戸線「両国」駅からは徒歩１４分です。８階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック、宅配ボックス完備しています。平成２２年に屋上防水保護塗装他工事、平成２５年に共用部照明器具交換工事、平成２８年に直結増圧給水ポンプ分解整備、平成２９年に大規模修繕工事等の履歴があります。ペットは２匹まで飼育可です。
アスコットパーク錦糸町プレミオは「すみだトリニティホール」が徒歩６分にあります。スーパー「マルエツ両国亀沢店」まで徒歩６分です。
- 墨田区緑４丁目の住所
- 半蔵門線「錦糸町」駅徒歩10分
- 緑小学校 700m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 商業の用途地域
アスコットパーク錦糸町プレミオの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 24年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区緑４丁目３７－８ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 錦糸町駅 徒歩11分 都営大江戸線 両国駅 徒歩14分 |
||
| 築年 | 2002/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数17戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社アスコット | ||
| 施工 | 栗本建設工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)東急コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 523.33 | ||
| 学校区 | 小学校：緑小学校(9分) 中学校：竪川中学校(4分) | ||
アスコットパーク錦糸町プレミオの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 4階 | 約40㎡ | ＠134.97 | ＠122.6 | ＠88.2 | |
| 2025/12 | 4階 | 約40㎡ | ＠134.97 | ＠122.6 | ＠88.2 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
アスコットパーク錦糸町プレミオの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。アスコットパーク錦糸町プレミオにしても、2002/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（(株)東急コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
アスコットパーク錦糸町プレミオについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。