アスコットパーク新御徒町ソレイユは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
アスコットパーク新御徒町ソレイユは買って大丈夫？
代表・春日秀典
24時間営業スーパーマーケット徒歩1分。築20年11か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
アスコットパーク新御徒町ソレイユの総合評価
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アスコットパーク新御徒町ソレイユの特徴
アスコットパーク新御徒町ソレイユは、交通の便が抜群で、春日通沿いに立地しています。大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅へは徒歩５分、大江戸線「蔵前」駅や都営浅草線「蔵前」駅へも徒歩圏内という利便性に優れたロケーションです。また、銀座線「田原町」駅までも徒歩９分で行けます。
築年数も平成17年と比較的新しく、地震に強い新耐震のマンションです。管理は(株)東急コミュニティ―が行っており、専門のスタッフが管理しているため、安心して生活できます。
設備面も充実しており、オートロックや宅配ボックスが完備されています。さらに、ペット飼育が可能な物件という点も嬉しいポイントです。
お買い物にも困らない立地であり、徒歩1分には24時間営業の「スーパーヤマザキ三筋店」があり、山崎製パンの品揃えやお惣菜が豊富で、忙しい方には重宝します。また、徒歩4分には「ライフ新御徒町店」をはじめ、複数のスーパーやコンビニがあるため、生活しやすい環境が整っています。
以上のように、アスコットパーク新御徒町ソレイユは、交通アクセスが便利で、充実した設備や周辺環境に恵まれた、快適な生活を送ることができるマンションです。
アスコットパーク新御徒町ソレイユの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年11月の時点で 築 20年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数63戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー
- 新築時売主
- 株式会社アスコット
- 施工
- 株式会社植木組東京支店
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 314.52
- 小学校
- 台東区立蔵前小学校(5分)
- 中学校
- 台東区立御徒町台東中学校(13分)
アスコットパーク新御徒町ソレイユの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/4 | 5階 | 約62㎡ | ＠114.17 | ＠104.2 | ＠75.3 |
出典：当社サイト
アスコットパーク新御徒町ソレイユの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
営業時間：9:30～20:00／水曜定休
更新日：
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アスコットパーク新御徒町ソレイユの取引でロータス不動産がお勧めの理由
アスコットパーク新御徒町ソレイユの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。アスコットパーク新御徒町ソレイユにしても、2005/12と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社東急コミュニティー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
アスコットパーク新御徒町ソレイユについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜアスコットパーク新御徒町ソレイユを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。