アイルイムーブル向島の売買情報[仲介手数料無料]

東向島駅徒歩4分、国道6号沿いに建つ2015年築・全90戸の中規模レジデンスです。モニター付きオートロックと宅配ボックスを備え、ミニストップ徒歩1分、まいばすけっと徒歩3分と日常動線が軽やかです。通勤効率と生活のしやすさを大切にしたい方に、静かに寄り添う住まいといえます。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているアイルイムーブル向島が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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アイルイムーブル向島の解説

アイルイムーブル向島のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.7
駅のパワー
★☆☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★★★☆
規模感
★★★☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★☆☆☆

長期修繕計画もあります。築10年8か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

アイルイムーブル向島の特徴

東武スカイツリーライン「東向島」駅から徒歩4分、国道6号沿いという立地は、都心へのアクセスと日常の動線がわかりやすい配置です。駅前の賑わいから少し歩くと、下町らしい落ち着きがあり、夕方には遠くから人の気配や自転車の音がゆっくりと届く距離感。通勤・通学の効率を重視しながら、住環境に過度な刺激を求めない人に合います。移動の合理性を確保しつつ、日々のペースを乱さず暮らせる場所といえます。

2015年8月築、RC造12階建・総戸数90戸という規模感は、管理の目が届きやすく、過不足のない安心感があります。モニター付きオートロックや宅配ボックス、24時間ゴミ出し対応など、日常を支える設備が揃い、帰宅時にはエントランスの照明がやわらかく迎えてくれる印象。派手さはないものの、生活の流れを乱さない設計です。長く住む前提で選ぶ人に向く構成、実務的な快適性。

徒歩圏には向島百花園があり、季節ごとの草花が静かに街の表情を変えます。春先には風にのって花の香りがほのかに感じられ、都市部にいながら自然との距離が近いと実感しやすい環境。たしかに観光地のような華やかさはありませんが、日常の延長として立ち寄れる場所があるのは強みです。散歩や軽いリフレッシュを生活に組み込みやすい点が、下町らしい余白を生みます。

日々の買い物は「ミニストップ 東向島5丁目店」徒歩1分、「まいばすけっと 東向島駅前店」徒歩3分と、近距離で完結します。夜遅くの帰宅でも明かりが見える距離に店がある安心感、とはいえ騒がしさは控えめ。必要なものを必要な分だけ買い足す生活が成立しやすく、外食や大型商業施設に頼らない暮らし方にも適しています。足音とともに街がゆっくり動く感覚、日常性。

維持・管理の体制

南海ビルサービスの全部委託(巡回)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥35,687,271(2025-09-30時点)、戸あたり¥396,525円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:

過去の履歴は確認中です。

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)20,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 規約参照

ペット可の内容:観賞用小魚、小鳥以外禁止

災害・耐震

2015/08築で、 総戸数90戸の 鉄筋コンクリート12階建て。

2026年4月の時点で 築 11年 8か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都墨田区東向島6丁目38-3
交通 東武スカイツリーライン 東向島駅 徒歩4分 
京成押上線 京成曳舟駅 徒歩12分 
築年2015/08築
規模・構造 鉄筋コンクリート  12階建て  総戸数90戸
新築時売主NST
施工NIPPO
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社南海ビルサービス

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2026/15階約41㎡@119.94@107.7@77.2
2024/1211階約41㎡@111.35@99.1@70.8
2022/1210階約41㎡@88.55@76.3@53.8
2022/1210階約41㎡@90.71@78.5@55.4

出典:当社サイト

地図、周辺環境

墨田区東向島6丁目38-3

学校区

小学校:墨田区立第三寺島小学校 徒歩8分

中学校:墨田区立寺島中学校 徒歩11分

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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