アイルイムーブル向島の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
東向島駅徒歩4分、国道6号沿いに建つ2015年築・全90戸の中規模レジデンスです。モニター付きオートロックと宅配ボックスを備え、ミニストップ徒歩1分、まいばすけっと徒歩3分と日常動線が軽やかです。通勤効率と生活のしやすさを大切にしたい方に、静かに寄り添う住まいといえます。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているアイルイムーブル向島が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
アイルイムーブル向島のレビュー
代表・春日秀典
アイルイムーブル向島のレビュー
長期修繕計画もあります。築10年10か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
アイルイムーブル向島の特徴
東武スカイツリーライン「東向島」駅から徒歩4分、国道6号沿いという立地は、都心へのアクセスと日常の動線がわかりやすい配置です。駅前の賑わいから少し歩くと、下町らしい落ち着きがあり、夕方には遠くから人の気配や自転車の音がゆっくりと届く距離感。通勤・通学の効率を重視しながら、住環境に過度な刺激を求めない人に合います。移動の合理性を確保しつつ、日々のペースを乱さず暮らせる場所といえます。
2015年8月築、RC造12階建・総戸数90戸という規模感は、管理の目が届きやすく、過不足のない安心感があります。モニター付きオートロックや宅配ボックス、24時間ゴミ出し対応など、日常を支える設備が揃い、帰宅時にはエントランスの照明がやわらかく迎えてくれる印象。派手さはないものの、生活の流れを乱さない設計です。長く住む前提で選ぶ人に向く構成、実務的な快適性。
徒歩圏には向島百花園があり、季節ごとの草花が静かに街の表情を変えます。春先には風にのって花の香りがほのかに感じられ、都市部にいながら自然との距離が近いと実感しやすい環境。たしかに観光地のような華やかさはありませんが、日常の延長として立ち寄れる場所があるのは強みです。散歩や軽いリフレッシュを生活に組み込みやすい点が、下町らしい余白を生みます。
日々の買い物は「ミニストップ 東向島5丁目店」徒歩1分、「まいばすけっと 東向島駅前店」徒歩3分と、近距離で完結します。夜遅くの帰宅でも明かりが見える距離に店がある安心感、とはいえ騒がしさは控えめ。必要なものを必要な分だけ買い足す生活が成立しやすく、外食や大型商業施設に頼らない暮らし方にも適しています。足音とともに街がゆっくり動く感覚、日常性。
維持・管理の体制
南海ビルサービスの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥35,687,271（2025-09-30時点）、戸あたり￥396,525円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：観賞用小魚、小鳥以外禁止
災害・耐震
2015/08築で、 総戸数90戸の 鉄筋コンクリート12階建て。
2026年6月の時点で 築 11年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区東向島６丁目３８－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 東向島駅 徒歩4分 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 2015/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数90戸 | ||
| 新築時売主 | ＮＳＴ | ||
| 施工 | ＮＩＰＰＯ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 南海ビルサービス | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 5階 | 約41㎡ | ＠119.94 | ＠107.7 | ＠77.2 | |
| 2024/12 | 11階 | 約41㎡ | ＠111.35 | ＠99.1 | ＠70.8 | |
| 2022/12 | 10階 | 約41㎡ | ＠88.55 | ＠76.3 | ＠53.8 | |
| 2022/12 | 10階 | 約41㎡ | ＠90.71 | ＠78.5 | ＠55.4 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
墨田区東向島６丁目３８－３
学校区
小学校：墨田区立第三寺島小学校 徒歩8分
中学校：墨田区立寺島中学校 徒歩11分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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