お花茶屋ローヤルコーポ
投稿 更新
所在地 | 葛飾区宝町2丁目10-8 |
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築年月 | 1983/01 |
戸数規模 | 48戸 |
新築時売主 | 有楽土地 |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
207号室 / 2階
1790万円 / 43.6㎡ / 2DK
・「お花茶屋ローヤルコーポ」は2階部分・南向きバルコニー・角部屋ウォークスルークロゼットが特徴です。
・内装はリノベーションです。
詳しくは物件詳細もご覧ください。
お花茶屋ローヤルコーポ
物件の特徴
お花茶屋ローヤルコーポは、京成本線「お花茶屋」駅からは徒歩6分、「堀切菖蒲園」駅からは徒歩10分、住宅街の中に立地します。
近隣には、徒歩4分にコンビニ「ミニストップ 宝町2丁目店」があり、徒歩7分にはスーパー「まいばすけっと お花茶屋駅前店」もあります。
物件概要
所在地 | 東京都葛飾区宝町2丁目10-8 | ||
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交通 | 京成本線 お花茶屋駅 徒歩6分 京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩10分 | ||
築年 | 1983/01築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数48戸 | ||
新築時売主 | 有楽土地 | ||
施工 | 藤澤建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 工業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社サニーライフ | ||
管理費単価 | 346.33 |
外観・共用部の画像
お花茶屋ローヤルコーポは昭和58年築、6階建てのマンションです。
京成本線「お花茶屋」駅と京成本線「堀切菖蒲園」駅が利用できます。
管理体制は良好です。
明るいエントランスです。
駐車スペースがあります。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1983年01月築なので、2024年3月の時点で築 41年2か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:なし
長期修繕積立金の額:¥11,214,679(2023-05-31時点)、戸あたり¥233,639円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
大規模修繕工事 平成30年実施
給排水管更新工事 平成26年実施
エレベーターリニューアル工事 2019年実施
会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒(会員ログイン)。
ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0m ~ 5.0mmです。高潮により予想される浸水深さは3.0m ~ 5.0mmです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。
葛飾区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)13,000~16,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/3 | 3階 | 約54㎡ | @51.18 | @40.5 | @27.7 | パークタウンコスモ南水元 | 2790万円 |
2024/2 | 2階 | 約43㎡ | @41.06 | @29.1 | @18.7 | お花茶屋ローヤルコーポ | 1790万円 |
2024/2 | 4階 | 約43㎡ | @45.85 | @33.9 | @22.3 | お花茶屋ローヤルコーポ | 1999万円 |
2023/4 | 2階 | 約43㎡ | @47.71 | @35.8 | @23.7 | お花茶屋ローヤルコーポ | 2080万円 |
2023/2 | 2階 | 約43㎡ | @50 | @38.1 | @25.4 | お花茶屋ローヤルコーポ | 2180万円 |
2022/12 | 2階 | 約43㎡ | @52.29 | @40.4 | @27.1 | お花茶屋ローヤルコーポ | 2280万円 |
2022/3 | 2階 | 約43㎡ | @52.29 | @40.4 | @27.1 | お花茶屋ローヤルコーポ | 2280万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 2階 / 43.6m²
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 43.6㎡
- バルコニー
- 6㎡
- 管理費
- 7020円
- 修繕積立金
- 8080円
・「お花茶屋ローヤルコーポ」は南向きバルコニー・東南角部屋です。
・内装はリフォームです。
地図、周辺環境
地図
葛飾区宝町2丁目10-8
学校区
小学校:葛飾区立宝木塚小学校(5分)
中学校:葛飾区立双葉中学校(7分)
コンビニなど
- ローソン 堀切店 1分
- Yショップフクヤ 1分
- ミニストップ 宝町2丁目店 4分
- ファミリーマート 東堀切一丁目店 4分
スーパー・買い物
- まいばすけっと お花茶屋駅前店 7分
- 株式会社三河屋宝町店 6分
- 肉のハナマサ お花茶屋店 6分
- PBFARM宝町店 6分
- まいばすけっと お花茶屋2丁目店 7分
Medical
- 清水整形外科 4分
- イムスリハビリテーションセンター東京葛飾病院 4分
- 新葛飾病院 4分
- まさこデンタルクリニック 4分
幼稚園
- 黎明保育園 3分
- そらまめ保育園お花茶屋駅前 7分
- 葛飾区立双葉保育園 4分
金融機関・銀行
- 城北信用金庫堀切支店 5分
- 中ノ郷信用組合 堀切支店 8分
- 朝日信用金庫堀切支店 5分
- 東京東信用金庫お花茶屋支店 8分
公園・公共施設
徒歩3分に「ミニストップ 宝町2丁目店」があります。
徒歩7分に「まいばすけっとお花茶屋駅前店」があります。