お花茶屋ローヤルコーポ

お花茶屋ローヤルコーポの売買が手数料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地葛飾区宝町2丁目10-8
築年月1983/01
戸数規模48戸
新築時売主有楽土地



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

207号室 / 2階

1790万円 / 43.6㎡ / 2DK

お花茶屋ローヤルコーポ207間取(2DK)お花茶屋ローヤルコーポ207 リビング(ダイニング)お花茶屋ローヤルコーポ207 (6)お花茶屋ローヤルコーポ207 収納お花茶屋ローヤルコーポ207 洋室お花茶屋ローヤルコーポ207 収納お花茶屋ローヤルコーポ207 キッチンお花茶屋ローヤルコーポ207 浴室お花茶屋ローヤルコーポ207 トイレお花茶屋ローヤルコーポ207 バルコニー

・「お花茶屋ローヤルコーポ」は2階部分・南向きバルコニー・角部屋ウォークスルークロゼットが特徴です。
・内装はリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

仲介手数料無料

***号室 / ***階 会員物件

*****万円 / **.**㎡ / 2DK

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お花茶屋ローヤルコーポ

物件の特徴

お花茶屋ローヤルコーポは2駅利用可

葛飾区 宝町の好立地の中規模マンションです。

まとめ

お花茶屋ローヤルコーポは、京成本線「お花茶屋」駅からは徒歩6分、「堀切菖蒲園」駅からは徒歩10分、住宅街の中に立地します。

近隣には、徒歩4分にコンビニ「ミニストップ 宝町2丁目店」があり、徒歩7分にはスーパー「まいばすけっと お花茶屋駅前店」もあります。

物件概要

所在地
東京都葛飾区宝町2丁目10-8
交通京成本線 お花茶屋駅 徒歩6分 
京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩10分 
築年1983/01築
規模・構造鉄筋コンクリート  6階建て 総戸数48戸
新築時売主有楽土地
施工藤澤建設株式会社
土地権利所有権
用途地域工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社サニーライフ
管理費単価346.33

外観・共用部の画像

お花茶屋ローヤルコーポ外観1
お花茶屋ローヤルコーポは昭和58年築、6階建てのマンションです。

お花茶屋ローヤルコーポ外観2
京成本線「お花茶屋」駅と京成本線「堀切菖蒲園」駅が利用できます。

お花茶屋ローヤルコーポエントランス1
管理体制は良好です。

お花茶屋ローヤルコーポエントランス2

お花茶屋ローヤルコーポ共用部1

お花茶屋ローヤルコーポ共用部2
明るいエントランスです。

お花茶屋ローヤルコーポ共用部3

お花茶屋ローヤルコーポ共用部4
駐車スペースがあります。

お花茶屋ローヤルコーポ共用部5

お花茶屋ローヤルコーポ共用部6

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1983年01月築なので、2024年3月の時点で築 41年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:なし

長期修繕積立金の額:¥11,214,679(2023-05-31時点)、戸あたり¥233,639円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
大規模修繕工事 平成30年実施
給排水管更新工事 平成26年実施
エレベーターリニューアル工事 2019年実施

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ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0m ~ 5.0mmです。高潮により予想される浸水深さは3.0m ~ 5.0mmです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

葛飾区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)13,000~16,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/33階 約54㎡ @51.18 @40.5 @27.7 パークタウンコスモ南水元2790万円
2024/22階 約43㎡ @41.06 @29.1 @18.7 お花茶屋ローヤルコーポ1790万円
2024/24階 約43㎡ @45.85 @33.9 @22.3 お花茶屋ローヤルコーポ1999万円
2023/42階 約43㎡ @47.71 @35.8 @23.7 お花茶屋ローヤルコーポ2080万円
2023/22階 約43㎡ @50 @38.1 @25.4 お花茶屋ローヤルコーポ2180万円
2022/122階 約43㎡ @52.29 @40.4 @27.1 お花茶屋ローヤルコーポ2280万円
2022/32階 約43㎡ @52.29 @40.4 @27.1 お花茶屋ローヤルコーポ2280万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 2階 / 43.6m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
2DK
専有面積
43.6㎡
バルコニー
6㎡
管理費
7020円
修繕積立金
8080円

・「お花茶屋ローヤルコーポ」は南向きバルコニー・東南角部屋です。
・内装はリフォームです。

お花茶屋ローヤルコーポ207間取図
【間取図】お花茶屋ローヤルコーポ2階※過去の掲載物件
お花茶屋ローヤルコーポ207 バルコニーお花茶屋ローヤルコーポ207 キッチンお花茶屋ローヤルコーポ207 リビング(ダイニング)お花茶屋ローヤルコーポ207 洋室お花茶屋ローヤルコーポ207 浴室お花茶屋ローヤルコーポ207 トイレお花茶屋ローヤルコーポ207 玄関

地図、周辺環境

地図

葛飾区宝町2丁目10-8

学校区

小学校:葛飾区立宝木塚小学校(5分)

中学校:葛飾区立双葉中学校(7分)

コンビニなど

  • ローソン 堀切店 1分
  • Yショップフクヤ 1分
  • ミニストップ 宝町2丁目店 4分
  • ファミリーマート 東堀切一丁目店 4分

スーパー・買い物

  • まいばすけっと お花茶屋駅前店 7分
  • 株式会社三河屋宝町店 6分
  • 肉のハナマサ お花茶屋店 6分
  • PBFARM宝町店 6分
  • まいばすけっと お花茶屋2丁目店 7分

Medical

  • 清水整形外科 4分
  • イムスリハビリテーションセンター東京葛飾病院 4分
  • 新葛飾病院 4分
  • まさこデンタルクリニック 4分

幼稚園

  • 黎明保育園 3分
  • そらまめ保育園お花茶屋駅前 7分
  • 葛飾区立双葉保育園 4分

金融機関・銀行

  • 城北信用金庫堀切支店 5分
  • 中ノ郷信用組合 堀切支店 8分
  • 朝日信用金庫堀切支店 5分
  • 東京東信用金庫お花茶屋支店 8分

公園・公共施設

    ミニストップ 宝町2丁目店2

    徒歩3分に「ミニストップ 宝町2丁目店」があります。

    まいばすけっとお花茶屋駅前600

    徒歩7分に「まいばすけっとお花茶屋駅前店」があります。

    宝町エリアのご紹介

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    宝町一丁目 3~5番 葛飾区立堀切小学校 葛飾区立堀切中学校
    その他 葛飾区立宝木塚小学校 葛飾区立双葉中学校
    宝町二丁目 全域

    ビラカーサお花茶屋周辺環境
    区立宝木塚小学校

    宝町のマンションカタログ

    当社サイト内の宝町の販売物件情報(お花茶屋ローヤルコーポの周辺)もぜひご覧ください。宝町の中古マンション(お花茶屋ローヤルコーポの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    2023年11月12日更新

    共同仲介と単独仲介の違い

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。