いづみハイツ柴又の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
2駅利用可。築41年4か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているいづみハイツ柴又が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
いづみハイツ柴又の解説
代表・春日秀典
いづみハイツ柴又のレビュー
物件画像
いづみハイツ柴又は、京成本線・京成金町線・成田空港線・北総線「京成高砂」駅から徒歩10分、京成金町線「柴又」駅からは徒歩4分に位置しています。長期修繕計画があり、管理体制も良好です。
スーパー「まいばすけっと柴又１丁目店」が徒歩2分、「葛飾区柴又地区センター」が徒歩2分にあります。
柴又といえば・・・
寅さんですが、柴又駅をでると柴又商店会があり、帝釈天参道へ続きまして、「柴又帝釈天」へは徒歩8分くらいです。
維持・管理の体制
㈱長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）13000円/月
災害・耐震
1984/12築で、 総戸数72戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2026年4月の時点で 築 42年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区柴又１丁目３９－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成金町線 柴又駅 徒歩4分 京成本線 京成高砂駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1984/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数72戸 | ||
| 新築時売主 | 生泉興産 | ||
| 施工 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 3階 | 約51㎡ | ＠63.27 | ＠52.4 | ＠36.4 | |
| 2025/9 | 4階 | 約53㎡ | ＠53.57 | ＠42.9 | ＠29.4 | |
| 2025/9 | 4階 | 約53㎡ | ＠55.43 | ＠44.7 | ＠30.7 | |
| 2025/6 | 4階 | 約53㎡ | ＠55.43 | ＠44.7 | ＠30.7 | |
| 2025/5 | 4階 | 約53㎡ | ＠59.15 | ＠48.4 | ＠33.5 | |
| 2024/11 | 4階 | 約59㎡ | ＠33.04 | ＠22.9 | ＠14.6 | |
| 2024/4 | 4階 | 約59㎡ | ＠34.71 | ＠24.5 | ＠15.9 | |
| 2023/9 | 4階 | 約51㎡ | ＠47.84 | ＠36.9 | ＠24.9 | |
| 2023/9 | 4階 | 約59㎡ | ＠36.38 | ＠26.2 | ＠17.1 | |
| 2023/8 | 4階 | 約51㎡ | ＠49.77 | ＠38.9 | ＠26.3 | |
| 2023/8 | 3階 | 約51㎡ | ＠48.03 | ＠37.1 | ＠25 | |
| 2023/7 | 4階 | 約51㎡ | ＠53.63 | ＠42.7 | ＠29.2 | |
| 2023/5 | 3階 | 約51㎡ | ＠49.38 | ＠38.5 | ＠26 | |
| 2023/5 | 3階 | 約51㎡ | ＠49.77 | ＠38.9 | ＠26.3 | |
| 2023/2 | 2階 | 約51㎡ | ＠48.21 | ＠37.3 | ＠25.1 | |
| 2022/11 | 2階 | 約51㎡ | ＠50.14 | ＠39.2 | ＠26.6 | |
| 2022/10 | 2階 | 約51㎡ | ＠51.7 | ＠40.8 | ＠27.8 | |
| 2022/7 | 2階 | 約51㎡ | ＠53.63 | ＠42.7 | ＠29.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 51.84m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 51.84㎡
- バルコニー
- 7.56㎡
- 管理費
- 7465円
- 修繕積立金
- 19631円
・「いづみハイツ柴又」は5階建て４階部分・西向きバルコニー・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 51.84m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 51.84㎡
- バルコニー
- 8.1㎡
- 管理費
- 7465円
- 修繕積立金
- 18171円
・「いづみハイツ柴又」は対面キッチン付きです。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
葛飾区柴又１丁目３９－１０
学校区
小学校：葛飾区立北野小学校(7分)
中学校：葛飾区立桜道中学校(5分)
コンビニなど
- セブンイレブン 柴又駅前店 4分
- セブンイレブン 葛飾高砂8丁目店 4分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 柴又駅前店 5分
- 旬鮮食品館カズン 柴又店 5分
- アタック 柴又店 3分
- まいばすけっと 柴又1丁目店 3分
Medical
- 猪口医院 2分
- 小荷田歯科医院 3分
- 雨宮医院 3分
- おぎわら耳鼻咽喉科クリニック 3分
幼稚園
- たかさご保育園 6分
- 葛飾区立北住吉幼稚園 6分
- 柴又学園 3分
金融機関・銀行
- みずほ銀行 高砂支店 8分
- 城北信用金庫高砂支店 7分
- 青和信用組合 柴又支店 2分
- 江東信用組合柴又支店 4分
- 亀有信用金庫柴又支店 3分
公園・公共施設
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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