鶯谷日伸ハイツ[仲介手数料無料]

鶯谷日伸ハイツは地上１１階建てのマンションです。山手線・鶯谷駅に近い繁華街の一角にあります。日比谷線・入谷駅も徒歩圏内です。上野公園、上野駅も徒歩圏内です。

外観です。

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代表・春日秀典

鶯谷日伸ハイツは、JR鶯谷駅から徒歩3分、東京メトロ入谷駅から徒歩4分など、２駅３路線利用可。好立地にあり、交通利便性が抜群です。

緑豊かな上野恩賜公園や東京国立博物館が徒歩圏内で、文化的な日常を楽しめます。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

鶯谷日伸ハイツでは掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2385件増えます。

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鶯谷日伸ハイツを解説します

鶯谷日伸ハイツは、JR鶯谷駅から徒歩3分、東京メトロ入谷駅から徒歩4分など、２駅３路線利用可。好立地にあり、交通利便性が抜群です。

緑豊かな上野恩賜公園や東京国立博物館が徒歩圏内で、文化的な日常を楽しめます。

鶯谷日伸ハイツは山手線「鶯谷」駅から徒歩３分です。日比谷線「入谷」駅からは徒歩５分です。１１階建ての旧耐震のマンションです。

事務所利用が可能です。

鶯谷日伸ハイツは「上野公園」まで徒歩１０分です。徒歩３分に「業務スーパー上野公園店」があります。

台東区根岸１丁目の住所
山手線「鶯谷」駅徒歩3分
台東区立大正小学校 700m学区
耐震基準は旧耐震
商業の用途地域

災害・耐震

1976/12築で、総戸数74戸の鉄筋コンクリート11階建て。

2025年5月の時点で築 48年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

台東区の災害リスク

水害台東区は神田川、荒川に囲まれ、洪水リスクが地域ごとに異なります。洪水・内水・高潮洪水・内水氾濫荒川氾濫時には、特に北部で浸水深が深くなる可能性...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255925

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/4	3階	約32㎡	＠60.66	＠48	＠32.3
2025/3	3階	約35㎡	＠58.51	＠46.4	＠31.3
2024/9	4階	約35㎡	＠58.51	＠46.4	＠31.3
2024/3	7階	約35㎡	＠50.07	＠37.9	＠25
2024/2	7階	約35㎡	＠52.88	＠40.8	＠27.1
2024/1	8階	約37㎡	＠53.2	＠41.3	＠27.6
2023/11	8階	約37㎡	＠55.88	＠44	＠29.6
2023/6	8階	約37㎡	＠61.26	＠49.4	＠33.6
2022/12	11階	約32㎡	＠58.18	＠45.6	＠30.5
2022/10	11階	約33㎡	＠56.33	＠43.9	＠29.3
2022/8	11階	約32㎡	＠66.79	＠54.2	＠36.9
2022/8	11階	約33㎡	＠59.3	＠46.9	＠31.6
2022/8	11階	約32㎡	＠63.73	＠51.1	＠34.6
2022/6	11階	約33㎡	＠61.7	＠49.3	＠33.3
2022/6	11階	約32㎡	＠69.85	＠57.2	＠39.2
2022/5	11階	約35㎡	＠64.04	＠51.9	＠35.4
2022/5	11階	約33㎡	＠67.64	＠55.2	＠37.8
2022/3	11階	約33㎡	＠73.57	＠61.1	＠42.2
2022/3	11階	約35㎡	＠69.66	＠57.5	＠39.6
2019/10	11階	約35㎡	＠49.23	＠37.1	＠24.4
2019/8	11階	約35㎡	＠52.88	＠40.8	＠27.1

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都台東区根岸１丁目
交通	ＪＲ山手線鶯谷駅　徒歩3分　日比谷線入谷駅　徒歩5分
築年	1976/12築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数74戸
新築時売主	大志
施工	多田建設
土地権利	旧法地上権2035/11
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	中央管財株式会社
管理費単価	453.61

地図、周辺環境

台東区根岸１丁目

学校区

小学校：台東区立大正小学校(9分)

中学校：台東区立忍岡中学校(3分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-17

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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