高田馬場住宅[手数料０円・割引の購入・売却]

高田馬場住宅は「高田馬場」駅から徒歩５分程のアプローチです。目白からも行くことができます。

高田馬場はＪＲ山手線、東西線の２線が利用可です。新宿駅まで２駅で都心の大手町方面へのアプローチも便利です。

早稲田大学をはじめ学生街としての側面もありますので、一通りそろっています。

最も近い道となる通り道は「栄通り商店街」です。ご覧のとおり盛り場でいろいろありますが、こじんまりしています。ただし、新入生歓迎の時期や早慶戦の時期は騒々しいと思われます。

セブンイレブンが出たら右折です。

栄通りを抜けて神田川の橋を渡ります。

住宅や専門学校、企業ビルなどが立ち並ぶエリアを抜けていきます。

線路の踏切がありますので気をつけましょう。踏切を渡るとすぐ目白通りです。

目白通りを渡ると、物件があります。

高田馬場住宅は１４階建てのマンションです。総戸数３６０戸のビッグコミュニティです。高田馬場駅、目白駅が徒歩圏内です。

新目白通り沿いにあり、周辺にはコンビニエンスストア、スーパーなどあり便利です。

エントランスには館銘板も設置してあります。間口が広く大型のエントランスアプローチです>

エントランスアプローチです。

エントランスアプローチにはスロープも設置してあります。

エントランスは広くすっきりとしています。写真は管理事務室側のエントランスです。エレベータは３基備えられているので混雑が予想される朝の通勤時間などはうれしいですね。

エントランス・集合ポストはは２つあります。

駐車スペース。

道路を経だってもう一か所、駐車スペースが設定されています。

屋根付きの駐輪場です。

北西側から全体をとらえた外観です。

注目ポイント

おとめ山公園徒歩2分。

ＪＲ山手線高田馬場駅エリアのマンション。駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

担当：ロータス不動産代表・春日秀典

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

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号室 / 階　

*****万円
**.**㎡
2ＬＤＫ

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高田馬場住宅の検討情報

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

物件の特徴

おとめ山公園徒歩2分

高田馬場住宅は、JR山手線の「高田馬場」駅からはたったの5分、そして「目白」駅からはわずか10分の距離に位置しています。

新目白通りに面しており、優れた立地条件を持っています。

東京都住宅供給公社（公的団体）による信頼性の高い旧分譲であり、大手の管理会社がマンション管理を行っています。

総戸数は360戸で、エレベーターは3基完備されています。平成26年には大規模修繕工事が行われ、令和5年には耐震補強工事が予定されており、管理体制は非常に良好です。

徒歩2分の距離には「新宿区立おとめ山公園」があります。おとめ山という名前は、江戸時代に将軍家の狩猟地で立ち入り禁止の意味の御留山からつけられたといわれています。昭和44年に区立公園として開園され、蛍の観察も楽しめます。

徒歩1分の距離には「ローソン下落合二丁目店」というコンビニエンスストアがあります。さらに、徒歩3分の距離には「オーケー高田馬場店」というスーパーマーケットもあります。

東京都新宿区下落合２丁目２－２

1969/11築で、総戸数360戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

日本ハウズイング（株）の全部委託（日勤）管理。

災害・耐震

2024年10月の時点で築 54年11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。新宿区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。

物件概要

所在地	東京都新宿区下落合２丁目２－２
交通	ＪＲ山手線高田馬場駅　徒歩5分　ＪＲ山手線目白駅　徒歩10分
築年	1969/11築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　14階建て　総戸数360戸
新築時売主	東京都住宅供給公社
施工	株式会社松村組
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング（株）
管理費単価

地図、周辺環境

新宿区下落合２丁目２－２

学校区

小学校：新宿区立落合第四小学校(8分)

中学校：新宿区立落合中学校(8分)

Convenience Store

ローソン下落合二丁目店 2分
ファミリーマート目白南店 2分
セブンイレブン豊島高田3丁目店 3分
セブンイレブン高田馬場3丁目店 4分
ファミリーマートトモニー高田馬場駅早稲田口店 4分
ファミリーマート高田馬場二丁目店 4分
セブンイレブン新宿下落合1丁目店 5分
セブンイレブン高田馬場稲門ビル店 5分
ファミリーマート高田馬場駅西店 5分

SuperMarket,etc

まいばすけっと高田馬場駅北店 5分
西友高田馬場店 6分
ピーコックストア高田馬場店 7分

Medical

下落合クリニック 1分
ゆみのハートクリニック 3分
加藤デンタルクリニック 3分
グレースクリニック 4分
高田馬場病院 5分
耳鼻咽喉科ヒロ医院 5分
高田馬場診療所 5分
山手皮フ科クリニック 5分
笠原メンタルクリニック 5分
丸尾眼科 5分

Kindergarten

保育所まぁむ高田馬場駅前園 4分
目白ヶ丘幼稚園 4分
新宿区立落合第四幼稚園 5分
アスク高田馬場保育園 5分
新宿区立戸塚第二幼稚園 7分
にじいろ保育園高田馬場西 8分
目白平和幼稚園 8分
新宿区立高田馬場第一保育園育児相談 8分
新宿区立戸塚第三幼稚園 8分
目白幼稚園 9分

Bank

東京信用金庫高田馬場支店 5分
三菱東京UFJ銀行高田馬場駅前支店 5分
三菱東京UFJ銀行高田馬場支店 5分
みずほ銀行高田馬場支店 5分
東京三協信用金庫本店 6分

Parks

おとめ山公園 4分
高田第三公園 5分

更新日：2023-06-20

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担当者

私が担当します：春日秀典

2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。

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