関屋ステーションハイツは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

関屋ステーションハイツは買って大丈夫？

京成関屋駅徒歩1分、牛田駅徒歩2分。総戸数134戸の関屋ステーションハイツは、2023年大規模修繕工事実施済みで、宅配ボックスやペット飼育可にも対応しています。

関屋ステーションハイツの総合評価

総合
★★★★★ ★★★★★
3.1
駅のパワー
★☆☆☆☆
駅の近さ
★★★★★
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★☆☆☆
規模感
★★★★☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★★★
内見・資料請求・質問
電話：03-5809-1630

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関屋ステーションハイツの特徴

関屋ステーションハイツは、駅前の動きやすさと下町の暮らしやすさが近い住まいです

関屋ステーションハイツは、「京成関屋」駅徒歩1分、「牛田」駅徒歩2分の場所にあります。「北千住」駅も徒歩13分で、京成本線・東武伊勢崎線に加え、北千住の複数路線も生活圏に入ります。駅近の動きやすさがありながら、少し歩くと下町らしい穏やかな空気も感じられる立地です。

建物は1975年築、SRC造9階建て、総戸数134戸の規模があります。築年数は経過していますが、2023年に大規模修繕工事が行われ、共用部の維持管理を考えるうえで確認したい材料になります。2023年に宅配ボックスも設置されました。

日常の買い物では、「ダイエー 千住曙町店」が徒歩2分ほどの距離にあります。コンビニやドラッグストアも近く、帰宅前に必要なものをそろえやすい環境です。北千住方面まで出れば商業施設の選択肢も広がり、普段は近場で手早く、休日は駅前でまとめて用事を済ませる暮らし方に適しています。

周辺には隅田川沿いにある千住大川端公園があり、ペットのお散歩を考える方にも検討しやすい住環境です。駅・買い物・水辺が近くにまとまる、足立区千住曙町らしい暮らしやすさといえます。

管理・維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥250,070,277（2024-12-31時点）、戸あたり￥1,866,196円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

  • 2023年　屋内消火栓設備改修工事
  • 2023年　宅配ボックス新規設置工事
  • 2023年　エントランスホール天井表層替え工事
  • 2023年　大規模修繕工事
  • 2022年　玄関扉改修工事
  • 2022年　共用部照明LED化工事
  • 2022年　連結送水管改修工事
  • 2020年　外構工事
  • 2017年　外部排水設備改修工事
  • 2015年　駐車場及び道路舗装工事
  • 2015年　東西面外壁修繕工事
  • 2015年　エントランス自動ドア設置工事
  • 2014年　北側外壁修繕工事
  • 2014年　共用部照明器具更新工事
  • 2013年　共用部給水管更新
  • 2013年　専有部給水管更新
  • 2013年　戸別水道メーター廻り配管更新
  • 2010年　光共聴設備導入工事
  • 2009年　火災報知器設置工事
  • 2007年　メールボックス改修工事
  • 2006年　大規模修繕工事
  • 2003年　消防設備交換工事
  • 2000年　廊下・ベランダ防水工事および鉄柵塗装
  • 2000年　屋上防水工事
  • 1998年　エレベーターリニューアル工事
  • 1996年　給水管改修工事及び受水槽・揚水ポンプ新設工事
  • 1991年　排水管取替工事
  • 1991年　屋上防水工事
  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： 無し
  • ＴＶドアフォン ： 無し
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 規約参照

ペット可の内容：犬・猫は1住戸1匹飼育可（体長50cm以下）

災害・耐震

2026年10月の時点で 築 51年 0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水により予想される浸水深さは5.0～ 10.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都足立区千住曙町６－６ （地図）
交通 京成本線 京成関屋駅　徒歩1分　
東武スカイツリーライン 牛田駅　徒歩2分　
東武伊勢崎線「堀切駅」徒歩10分、千代田線他「北千住駅」徒歩13分
築年1975/10築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート 　9階建て 　総戸数134戸
新築時売主工建設
施工工建設
土地権利所有権
用途地域工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング
管理費単価396.3
学校区

小学校：足立区立千寿第八小学校(10分)

中学校：足立区立千寿桜堤中学校(11分)
売却の手数料無料 売却相談する

関屋ステーションハイツの相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
想定相場
（万円／㎡）		 買取の想定相場
（万円／㎡）		 備考
2026/77階約67㎡＠74.06＠64.4＠45.8
2026/69階約45㎡＠79.98＠68.3＠48
2026/59階約45㎡＠84.42＠72.7＠51.3
2026/49階約45㎡＠88.87＠77.1＠54.6
2026/27階約67㎡＠47.11＠37.5＠25.7
2026/27階約45㎡＠68.87＠57.1＠39.7
2025/127階約45㎡＠70.67＠58.9＠41
2025/123階約45㎡＠64＠52.3＠36
2025/124階約50㎡＠63.37＠52.3＠36.3
2025/113階約45㎡＠68.44＠56.7＠39.4
2025/114階約50㎡＠67.36＠56.3＠39.2
2025/59階約45㎡＠44＠32.3＠21.1

出典：当社サイト

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更新日：

関屋ステーションハイツの取引でロータス不動産がお勧めの理由

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注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。関屋ステーションハイツにしても、1975/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば5.0～ 10.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（250,070,277円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

このマンションの情報を蓄積しています

関屋ステーションハイツについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

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    新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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    なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。