赤門アビタシオン[仲介手数料無料]

赤門アビタシオンは昭和４１年築、１０階建てのマンションです。白を基調とした10階建ての堂々たるフォルムで、明るく清潔感のある印象を与えます。

門アビタシオンのエントランス前アプローチ。両側に緑が配され、奥には「赤門アビタシオン」の看板があります。

赤門アビタシオンのエントランス棟を正面から撮影。周囲の建物との間に植栽が整備され、落ち着いた印象。

赤門アビタシオンの背面側外観。外階段と白い外壁が印象的で、光を反射する明るいデザイン。

赤門アビタシオンの正面玄関。「赤門アビタシオン」の看板とガラス張りの開口部が印象的なエントランス。

赤門アビタシオンの入口ドア付近。タイル張りの壁とガラス張りのエントランスが視認性と清潔感を両立。

赤門アビタシオンの共用部。掲示板や防犯カメラ、各戸ポストが整備され、日々の生活に安心感を提供。

赤門アビタシオンの共用部に設置された宅配ボックスと集合ポスト。再配達不要の便利な宅配対応が魅力。

赤門アビタシオンの購入・売却が

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代表・春日秀典

東京大学「赤門」の至近に佇む赤門アビタシオンは、1966年築のヴィンテージマンションながら、長期修繕計画に基づきメンテナンスが重ねられた管理体制が魅力です。

3駅3路線利用可の都心立地に加え、宅配ボックスを備えるなど、利便性と合理性を重視する都市型ライフスタイルにマッチした物件です。

長期修繕計画もあります。

好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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通常、約92万円の仲介手数料が無料です！

3階部分号室 / 3階

3,080万円
51.15㎡　2ＤＫ

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電話：03-5809-1630

赤門アビタシオンを解説します

3駅3路線利用可の都心立地に加え、宅配ボックスを備えるなど、利便性と合理性を重視する都市型ライフスタイルにマッチした物件です。

「赤門」のそばで暮らす。都心を使いこなす合理派に贈る文京ライフ

赤門アビタシオンは、東大赤門そばという立地の強みが際立つマンションです。本郷通りから一歩入った静かなエリアにあり、都心らしい利便性と落ち着いた住環境が両立しています。「本郷三丁目」駅、「春日」駅、「東大前」駅の3駅3路線が使え、移動の自由度も抜群です。

建物は1966年築のヴィンテージ感漂う10階建て。2023年に第一期の外壁修繕工事が完了し、2025年には第二期工事も予定されています。長期修繕計画があり、築年のわりに管理状態は安定しています。管理は日勤の委託管理、エレベーターと宅配ボックスも完備しています。

敷地は旧法借地権で、地代は月額3,006円。名義変更料が不要で、コスト感も明瞭です。総戸数は67戸と中規模ながら、施工は大成建設で信頼性があります。

周辺には「ナチュラルローソン」や「ローソン」といったコンビニが徒歩2分圏にあり、「ライフ本郷三丁目駅前店」も徒歩7分。生活の基本的な利便施設はしっかり揃っており、日常使いに不自由しません。

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）30,000円/月
バイク置場：要確認
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1966/08築で、総戸数68戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年6月の時点で築 58年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

文京区の災害リスク

水害文京区は主に武蔵野台地の東縁に位置しており、全体としては標高が高めで洪水リスクは23区内では比較的低いとされていますが、アップダウンのある地域で...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255849

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/5	3階	約54㎡	＠54.97	＠44.3	＠30.4
2025/5	3階	約51㎡	＠60.22	＠49.2	＠34
2024/2	10階	約54㎡	＠68.22	＠57.6	＠40.3

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 10階 / 51.16m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 10階
間取り: 2LDK
専有面積: 51.16㎡
バルコニー: ㎡
管理費: 円
修繕積立金: 円

赤門アビタシオンの仲介手数料が無料です。
・徒歩圏のシングル・ディンクス向きの住まいです。
・文京区本郷５丁目の所在で、丸ノ内線本郷三丁目駅の徒歩8分です。

【間取図】赤門アビタシオン10階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 8階 / 54.22m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 8階
間取り: 2LDK
専有面積: 54.22㎡
バルコニー: ㎡
管理費: 14000円
修繕積立金: 11994円

・「赤門アビタシオン」は４駅４路線利用可です。
・５４．２２㎡の２LDK＋ワークスペース付きです。・内装はリノベーションです。

【間取図】赤門アビタシオン8階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都文京区本郷５丁目２９－１３
交通	都営大江戸線本郷三丁目駅　徒歩6分　東京メトロ南北線東大前駅　徒歩8分　大江戸線・三田線「春日」駅徒歩10分、丸の内線・南北線「後楽園」駅徒歩13分
築年	1966/08築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　10階建て　総戸数68戸
新築時売主	大成建設(株)
施工	大成建設(株)
土地権利	旧法賃借権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	(株)菱ザ・ビルウェア
管理費単価

地図、周辺環境

文京区本郷５丁目２９－１３

学校区

小学校：文京区立本郷小学校(5分)

中学校：文京区立本郷台中学校(8分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-05-30

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。