西新宿ハウス

東京都新宿区西新宿4丁目29-4
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩6分
JR山手線 新宿駅 徒歩16分
大江戸線「都庁前」駅徒歩7分
この情報の担当者:春日秀典
西新宿ハウスは都心に近い落ち着いた住環境
西新宿ハウスはこんなマンションです
西新宿ハウスは、交通アクセスに優れた立地条件に位置しています。
大江戸線「西新宿五丁目」駅からは徒歩6分、「都庁前」駅からは徒歩7分でアクセス可能です。
また、JR「新宿」駅からは徒歩16分、京王新線「初台」駅からは徒歩12分でも利用することができます。
周辺は閑静な住宅街であり、住環境が良い特徴があります。
目の前には「ザ ノット 東京新宿」ホテルが立地しており、1階にあるパン屋さんは、新鮮なパンやスイーツが豊富に揃っており、地元の人々に大変人気です。2階にはレストランがあり、洗練された雰囲気と美味しい料理が楽しめます。地元の方々だけでなく、観光客や出張者も訪れ、ホテル内のレストランは賑わっています。
周辺には「新宿区立 新宿中央公園」が徒歩2分の距離にあります。この公園は西新宿高層ビル群に囲まれた緑豊かなオアシスであり、リフレッシュや散歩に最適です。
さらに、徒歩3分には「ファミリーマート 新宿中央公園店」があり、食料品や飲料などを手軽に購入することができます。また、ATMやコンビニ受け取りサービスも提供されており、便利な生活をサポートしています。
さらに、徒歩5分の距離にある「マルエツ プチ 西新宿三丁目店」は、スーパーマーケットです。新鮮な食材や日用品が充実しており、品質と品揃えに定評があります。
1981年11月築なので、築 41年7か月です(2023年6月の時点)。規模は戸数102戸の大規模です。
外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像
西新宿ハウスは、8階建ての旧耐震マンションで、住友不動産㈱(最大手分譲業者)による信頼性の高い分譲であり、大手の管理体制が整っています。
常駐の管理人さんがいるため、管理体制は良好で安心して生活できます。ペットも飼えますので新宿中央公園までお散歩はいかがでしょうか。
エントランスロビーは、広々とした空間で明るさに溢れています。壁面には、美しい大理石が貼られており、高級感が漂っています。
エントランスにはオートロックが装備されており、セキュリティ面においても安心感があります。
総戸数102戸を有していますが、2基のエレベーターがあり、移動もスムーズに行えます。
内廊下設計でホテルのような雰囲気を醸し出しています。
西新宿ハウスの物件概要
所在地 | 東京都 新宿区 西新宿4丁目29-4 | ||
---|---|---|---|
交通 | 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩6分 | ||
築年 | 1981年11月築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数102戸 | ||
新築時売主 | 住友不動産株式会社 | 施工 | 不動建設株式会社 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業 |
管理形態 | 全部委託 日勤 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
駐車場 | あり(空き要確認) | 管理費単価 |
西新宿ハウスの相場と売却
西新宿ハウスの相場(履歴)
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023/6 | 8階 | 約46㎡ | @93.41 | @81.9 | @58.2 | 西新宿ハウス | 4380万円 |
2023/5 | 6階 | 約56㎡ | @94.32 | @83.9 | @60 | 西新宿ハウス | 5348万円 |
2023/5 | 4階 | 約56㎡ | @91.68 | @81.2 | @58 | 西新宿ハウス | 5198万円 |
2023/4 | 4階 | 約56㎡ | @93.44 | @83 | @59.4 | 西新宿ハウス | 5298万円 |
2023/4 | 4階 | 約56㎡ | @93.44 | @83 | @59.4 | 西新宿ハウス | 5298万円 |
2023/4 | 4階 | 約56㎡ | @95.2 | @84.8 | @60.7 | 西新宿ハウス | 5398万円 |
2023/3 | 4階 | 約42㎡ | @86.64 | @74.6 | @52.5 | 西新宿ハウス | 3690万円 |
2023/3 | 8階 | 約46㎡ | @101.94 | @90.5 | @64.6 | 西新宿ハウス | 4780万円 |
2023/3 | 4階 | 約56㎡ | @96.08 | @85.6 | @61.3 | 西新宿ハウス | 5448万円 |
2023/2 | 4階 | 約56㎡ | @96.97 | @86.5 | @62 | 西新宿ハウス | 5498万円 |
2023/2 | 4階 | 約42㎡ | @88.99 | @76.9 | @54.3 | 西新宿ハウス | 3790万円 |
2023/1 | 8階 | 約46㎡ | @106.21 | @94.7 | @67.8 | 西新宿ハウス | 4980万円 |
2022/10 | 4階 | 約42㎡ | @93.68 | @81.6 | @57.8 | 西新宿ハウス | 3990万円 |
2022/9 | 4階 | 約42㎡ | @98.38 | @86.3 | @61.3 | 西新宿ハウス | 4190万円 |
2022/8 | 4階 | 約42㎡ | @100.73 | @88.7 | @63 | 西新宿ハウス | 4290万円 |
2021/7 | 5階 | 約56㎡ | @84.64 | @74.2 | @52.8 | 西新宿ハウス | 4799万円 |
2021/7 | 5階 | 約56㎡ | @87.83 | @77.4 | @55.2 | 西新宿ハウス | 4980万円 |
2021/6 | 5階 | 約56㎡ | @93.12 | @82.7 | @59.1 | 西新宿ハウス | 5280万円 |
2020/1 | 5階 | 約56㎡ | @75.49 | @65 | @46 | 西新宿ハウス | 4280万円 |
2019/12 | 5階 | 約56㎡ | @77.25 | @66.8 | @47.3 | 西新宿ハウス | 4380万円 |
2019/7 | 4階 | 約56㎡ | @76.72 | @66.3 | @46.9 | 西新宿ハウス | 4350万円 |
2019/7 | 8階 | 約54㎡ | @88.7 | @78 | @55.6 | 西新宿ハウス | 4790万円 |
2019/6 | 8階 | 約54㎡ | @88.7 | @78 | @55.6 | 西新宿ハウス | 4790万円 |
2019/5 | 4階 | 約56㎡ | @77.58 | @67.1 | @47.5 | 西新宿ハウス | 4399万円 |
2019/3 | 4階 | 約56㎡ | @79.35 | @68.9 | @48.9 | 西新宿ハウス | 4499万円 |
2019/2 | 8階 | 約54㎡ | @70 | @59.3 | @41.6 | 西新宿ハウス | 3780万円 |
2019/1 | 4階 | 約56㎡ | @81.11 | @70.7 | @50.2 | 西新宿ハウス | 4599万円 |
2018/12 | 4階 | 約56㎡ | @82.86 | @72.4 | @51.5 | 西新宿ハウス | 4698万円 |
2018/11 | 4階 | 約56㎡ | @84.62 | @74.2 | @52.8 | 西新宿ハウス | 4798万円 |
2018/10 | 4階 | 約54㎡ | @74.02 | @63.3 | @44.6 | 西新宿ハウス | 3997万円 |
2018/10 | 4階 | 約54㎡ | @75.7 | @65 | @45.9 | 西新宿ハウス | 4088万円 |
2018/10 | 4階 | 約56㎡ | @86.38 | @75.9 | @54.1 | 西新宿ハウス | 4898万円 |
2018/9 | 4階 | 約54㎡ | @77.76 | @67.1 | @47.4 | 西新宿ハウス | 4199万円 |
2018/8 | 4階 | 約54㎡ | @79.26 | @68.6 | @48.5 | 西新宿ハウス | 4280万円 |
2018/5 | 4階 | 約54㎡ | @82.96 | @72.3 | @51.3 | 西新宿ハウス | 4480万円 |
過去の掲載物件:西新宿ハウス
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 4階 / 42.59m²
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 42.59㎡
- バルコニー
- 4.93㎡
- 管理費
- 7050円
- 修繕積立金
- 11470円
・「西新宿ハウス」は管理体制良好な大規模マンション・収納豊富です。
・内装はリノベーションです。

西新宿ハウスの周辺環境
住所:新宿区西新宿4丁目29-4

学校区 小学校:新宿区立西新宿小学校(4分) 中学校:新宿区立西新宿中学校(18分)
Convenience Store
- ファミリーマート 新宿中央公園店 2分
- セブンイレブン 十二社店 4分
- サンクス 西新宿3丁目店 4分
- サンクス 新宿十二社店 4分
- セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 4分
- ローソンストア100西新宿三丁目店 5分
- ファミリーマート 西新宿五丁目店 5分
- ローソン 西新宿四丁目店 5分
- ファミリーマート サンズ西新宿店 5分
- ローソン 西新宿三丁目店 5分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 西新宿三丁目店 5分
- miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 5分
- マルエツ プチ 西新宿六丁目店 6分
Medical
- 田口歯科医院 1分
- めぐみ歯科クリニック 1分
- アオイ歯科医院 2分
- 根本医院 3分
- 西新宿はり灸整骨院 3分
- まこと小児神経クリニック 4分
- 堀江皮膚科医院 4分
- 駒ケ嶺医院 4分
- 新宿内視鏡クリニック 4分
- 西新宿5丁目駅前眼科 4分
Kindergarten
- 新宿区立西新宿幼稚園 4分
- アスク西新宿保育園 7分
- 本町きらきらこども園 8分
- パレット保育園・初台 8分
- 渋谷区立山谷かきのみ園 10分
- ぽけっとランド中野坂上 10分
- 新宿成子坂愛育園 10分
- 本町第三保育園 11分
- やよいこども園 13分
- ぽけっとランド中野坂上 13分
Bank
- 東京都職員信用組合 5分
Parks
- 新宿中央公園 3分
新宿区の災害マップなど
新宿区洪水ハザードマップ
新宿区土砂災害ハザードマップ
新宿区がけ・擁壁ハザードマップ
西新宿エリアのご紹介
新宿区西新宿について
西新宿は日本、いや世界でも屈指のターミナルとなる「新宿」駅の西側の一帯の地域です。また、地域の西側には広大な「新宿中央公園」もあります。江戸自体は農村主体の地域でしたが、関東大震災以降、東京の西側が発展するにつれ、ターミナルとしての重要度がましてきました。一帯は、かつては角筈、柏木という地名でして、随所に面影を見ることができます。
西新宿の高層ビル街。京王プラザビルを皮切りに、いまでも発展が続いています。
新宿の高層ビル街はどんどん発展が続きすぎて、いよいよ西新宿には収まりきらず、もう中野坂上辺りまで来ています。さらに、中野坂上辺りも再開発されていますので、だんだん風景による区分けがしずらくなっています。写真は西新宿6丁目のあたりで、かつて成子や十二社(ジュウニソウ)と呼ばれていた一帯です。
西新宿は、言わずと知れた高層ビル街が街の顔ですが、周辺は昔ながらの住宅地としての顔もあります。写真の路地は広い方ですが、路地は狭いところも多く、下町的な雰囲気を感じさせます。これもまた本当の新宿の姿です。
学校区について
丁目 | 番地 | 小学校 | 中学校 |
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西新宿一丁目 | 全域 | 新宿区立西新宿小学校 | 新宿区立西新宿中学校 |
西新宿二丁目 | 全域 | ||
西新宿三丁目 | 全域 | ||
西新宿四丁目 | 全域 | ||
西新宿五丁目 | 全域 | ||
西新宿六丁目 | 1番 5番3~4号 6番 8~26号 |
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その他 | 新宿区立柏木小学校 | ||
西新宿七丁目 | 1番 2番1~7号 2番13~15号 7~23番 |
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その他 | 新宿区立戸山小学校 | 新宿区立新宿中学校 | |
西新宿八丁目 | 全域 | 新宿区立柏木小学校 | 新宿区立西新宿中学校 |
西新宿駅
西新宿駅は東京メトロの丸ノ内線の駅です。割と新しい駅で、1996年に完成・供用開始されました。東京都庁へも最寄です。新宿の高層ビル街の外縁部にありますので、ビル街にも近いロケーションです。
西新宿の中古マンションカタログ
当社サイト内の西新宿の販売物件情報(西新宿ハウスの周辺)もぜひご覧ください。西新宿の中古マンション(西新宿ハウスの周辺)もご紹介・ご相談可能です。
コンシェリア西新宿タワーズウエスト
デュオスカーラ西新宿
西新宿ハイホーム
新宿セントビラ永谷
ハイライフ西新宿
ファミール西新宿
デュオスカーラ西新宿2
西新宿コーポビアネーズ
グリーンハイツ
西新宿第2ローヤルコーポ
東建ニューハイツ西新宿
シェモワ新宿
ライオンズシティ西新宿
キャッスルマンション西新宿
パルク西新宿
永谷リヴュール新宿
トーカン新宿第2キャステール
ライオンズマンション西新宿
クレベール西新宿
ユニーブル新宿西
ラグジュアリーアパートメント西新宿
オリエンタル新宿コーポラス
新宿パークサイド永谷
シェモアロワイヤル
いづみタウン新宿
新宿ローヤルコーポ
新宿マンション
西新宿パークサイドタワー
アイタウンレピア
ナビウス西新宿
ハイネスロフティ
ライオンズマンション西新宿第5
ハイネスロワイヤル
ストークマンション新宿
ベルパークシティ西新宿
西新宿ビューハイツ
藤和西新宿コープ
アルテール新宿
西新宿ダイヤモンドパレス
フィールM西新宿
角筈ビル
コアロード西新宿
仲介手数料無料・割引で不動産の購入や売却入や売却をする
ご購入で知っておきたいこと
ご売却で知っておきたいこと
手数料無料の参考記事
仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。