西新宿ハウス

東京都新宿区西新宿４丁目２９－４

都営大江戸線　西新宿五丁目駅　徒歩6分　
ＪＲ山手線　新宿駅　徒歩16分　
大江戸線「都庁前」駅徒歩７分

• 都心に近い落ち着いた住環境
• リノベ物件の直近の事例では約＠93.41です（個人所有物件で約＠81.9に相当） （2023年06月）

この情報の担当者：春日秀典

詳細

5348 万円
6階　609　2ＬＤＫ　56.7m²
仲介料手数料無料

詳細

5198 万円
4階　409　2ＬＤＫ　56.7m²
仲介料手数料無料

詳細

*** 万円
***階　***　1ＬＤＫ　***m²
仲介料手数料無料

本枠でご紹介する物件は特記ない限り仲介手数料無料です。

春日秀典

西新宿ハウスは都心に近い落ち着いた住環境

西新宿ハウスはこんなマンションです

西新宿ハウスは、交通アクセスに優れた立地条件に位置しています。

大江戸線「西新宿五丁目」駅からは徒歩6分、「都庁前」駅からは徒歩7分でアクセス可能です。

また、JR「新宿」駅からは徒歩16分、京王新線「初台」駅からは徒歩12分でも利用することができます。

周辺は閑静な住宅街であり、住環境が良い特徴があります。

目の前には「ザ ノット 東京新宿」ホテルが立地しており、1階にあるパン屋さんは、新鮮なパンやスイーツが豊富に揃っており、地元の人々に大変人気です。2階にはレストランがあり、洗練された雰囲気と美味しい料理が楽しめます。地元の方々だけでなく、観光客や出張者も訪れ、ホテル内のレストランは賑わっています。

周辺には「新宿区立 新宿中央公園」が徒歩2分の距離にあります。この公園は西新宿高層ビル群に囲まれた緑豊かなオアシスであり、リフレッシュや散歩に最適です。

さらに、徒歩3分には「ファミリーマート 新宿中央公園店」があり、食料品や飲料などを手軽に購入することができます。また、ATMやコンビニ受け取りサービスも提供されており、便利な生活をサポートしています。

さらに、徒歩5分の距離にある「マルエツ プチ 西新宿三丁目店」は、スーパーマーケットです。新鮮な食材や日用品が充実しており、品質と品揃えに定評があります。

1981年11月築なので、築 41年7か月です（2023年6月の時点）。規模は戸数102戸の大規模です。

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

西新宿ハウスは、8階建ての旧耐震マンションで、住友不動産㈱（最大手分譲業者）による信頼性の高い分譲であり、大手の管理体制が整っています。

常駐の管理人さんがいるため、管理体制は良好で安心して生活できます。ペットも飼えますので新宿中央公園までお散歩はいかがでしょうか。

エントランスロビーは、広々とした空間で明るさに溢れています。壁面には、美しい大理石が貼られており、高級感が漂っています。

エントランスにはオートロックが装備されており、セキュリティ面においても安心感があります。

総戸数102戸を有していますが、2基のエレベーターがあり、移動もスムーズに行えます。

内廊下設計でホテルのような雰囲気を醸し出しています。

西新宿ハウスの物件概要

西新宿ハウスの相場と売却

西新宿ハウスの相場（履歴）

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

過去の掲載物件：西新宿ハウス

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　4階　/　42.59m²　

所在階

4階

間取り

1ＬＤＫ

専有面積

42.59㎡

バルコニー

4.93㎡

管理費

7050円

修繕積立金

11470円

・「西新宿ハウス」は管理体制良好な大規模マンション・収納豊富です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】西新宿ハウス4階※過去の掲載物件

西新宿ハウスの周辺環境

住所：新宿区西新宿４丁目２９－４

学校区　小学校：新宿区立西新宿小学校(4分)　中学校：新宿区立西新宿中学校(18分)

新宿区の災害マップなど

新宿区洪水ハザードマップ
新宿区土砂災害ハザードマップ
新宿区がけ・擁壁ハザードマップ

西新宿エリアのご紹介

新宿区西新宿について

西新宿は日本、いや世界でも屈指のターミナルとなる「新宿」駅の西側の一帯の地域です。また、地域の西側には広大な「新宿中央公園」もあります。江戸自体は農村主体の地域でしたが、関東大震災以降、東京の西側が発展するにつれ、ターミナルとしての重要度がましてきました。一帯は、かつては角筈、柏木という地名でして、随所に面影を見ることができます。

西新宿の高層ビル街。京王プラザビルを皮切りに、いまでも発展が続いています。

新宿の高層ビル街はどんどん発展が続きすぎて、いよいよ西新宿には収まりきらず、もう中野坂上辺りまで来ています。さらに、中野坂上辺りも再開発されていますので、だんだん風景による区分けがしずらくなっています。写真は西新宿６丁目のあたりで、かつて成子や十二社（ジュウニソウ）と呼ばれていた一帯です。

西新宿は、言わずと知れた高層ビル街が街の顔ですが、周辺は昔ながらの住宅地としての顔もあります。写真の路地は広い方ですが、路地は狭いところも多く、下町的な雰囲気を感じさせます。これもまた本当の新宿の姿です。

学校区について

西新宿駅

西新宿駅は東京メトロの丸ノ内線の駅です。割と新しい駅で、1996年に完成・供用開始されました。東京都庁へも最寄です。新宿の高層ビル街の外縁部にありますので、ビル街にも近いロケーションです。

西新宿の中古マンションカタログ

当社サイト内の西新宿の販売物件情報（西新宿ハウスの周辺）もぜひご覧ください。西新宿の中古マンション（西新宿ハウスの周辺）もご紹介・ご相談可能です。

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2023年03月24日更新

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