西新宿ハウス

仲介手数料 無料・半額(売買)

東京都新宿区西新宿4丁目29-4

都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩6分 
JR山手線 新宿駅 徒歩16分 
大江戸線「都庁前」駅徒歩7分

  • 都心に近い落ち着いた住環境
  • リノベ物件の直近の事例では約@93.41です(個人所有物件で約@81.9に相当) (2023年06月)

この情報の担当者:

仲介手数料無料・割引にて対応中

西新宿ハウスは都心に近い落ち着いた住環境

西新宿ハウスはこんなマンションです

西新宿ハウスは、交通アクセスに優れた立地条件に位置しています。

大江戸線「西新宿五丁目」駅からは徒歩6分、「都庁前」駅からは徒歩7分でアクセス可能です。

また、JR「新宿」駅からは徒歩16分、京王新線「初台」駅からは徒歩12分でも利用することができます。

周辺は閑静な住宅街であり、住環境が良い特徴があります。

目の前には「ザ ノット 東京新宿」ホテルが立地しており、1階にあるパン屋さんは、新鮮なパンやスイーツが豊富に揃っており、地元の人々に大変人気です。2階にはレストランがあり、洗練された雰囲気と美味しい料理が楽しめます。地元の方々だけでなく、観光客や出張者も訪れ、ホテル内のレストランは賑わっています。

周辺には「新宿区立 新宿中央公園」が徒歩2分の距離にあります。この公園は西新宿高層ビル群に囲まれた緑豊かなオアシスであり、リフレッシュや散歩に最適です。

さらに、徒歩3分には「ファミリーマート 新宿中央公園店」があり、食料品や飲料などを手軽に購入することができます。また、ATMやコンビニ受け取りサービスも提供されており、便利な生活をサポートしています。

さらに、徒歩5分の距離にある「マルエツ プチ 西新宿三丁目店」は、スーパーマーケットです。新鮮な食材や日用品が充実しており、品質と品揃えに定評があります。

1981年11月築なので、築 41年7か月です(2023年6月の時点)。規模は戸数102戸の大規模です。

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

西新宿ハウス外観1
西新宿ハウスは、8階建ての旧耐震マンションで、住友不動産㈱(最大手分譲業者)による信頼性の高い分譲であり、大手の管理体制が整っています。

西新宿ハウス40420
常駐の管理人さんがいるため、管理体制は良好で安心して生活できます。ペットも飼えますので新宿中央公園までお散歩はいかがでしょうか。

西新宿ハウス共用部
エントランスロビーは、広々とした空間で明るさに溢れています。壁面には、美しい大理石が貼られており、高級感が漂っています。

西新宿ハウスオートロック
エントランスにはオートロックが装備されており、セキュリティ面においても安心感があります。

西新宿ハウス共用部 (4)
総戸数102戸を有していますが、2基のエレベーターがあり、移動もスムーズに行えます。

西新宿ハウス (5)
内廊下設計でホテルのような雰囲気を醸し出しています。

西新宿ハウスの物件概要

所在地
交通都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩6分 
築年1981年11月築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  8階建て 総戸数102戸
新築時売主住友不動産株式会社施工不動建設株式会社
土地権利所有権用途地域商業
管理形態全部委託 日勤管理会社住友不動産建物サービス株式会社
駐車場あり(空き要確認)管理費単価

西新宿ハウスの相場と売却

西新宿ハウスの相場(履歴)

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/68階 約46㎡ @93.41 @81.9 @58.2 西新宿ハウス4380万円
2023/56階 約56㎡ @94.32 @83.9 @60 西新宿ハウス5348万円
2023/54階 約56㎡ @91.68 @81.2 @58 西新宿ハウス5198万円
2023/44階 約56㎡ @93.44 @83 @59.4 西新宿ハウス5298万円
2023/44階 約56㎡ @93.44 @83 @59.4 西新宿ハウス5298万円
2023/44階 約56㎡ @95.2 @84.8 @60.7 西新宿ハウス5398万円
2023/34階 約42㎡ @86.64 @74.6 @52.5 西新宿ハウス3690万円
2023/38階 約46㎡ @101.94 @90.5 @64.6 西新宿ハウス4780万円
2023/34階 約56㎡ @96.08 @85.6 @61.3 西新宿ハウス5448万円
2023/24階 約56㎡ @96.97 @86.5 @62 西新宿ハウス5498万円
2023/24階 約42㎡ @88.99 @76.9 @54.3 西新宿ハウス3790万円
2023/18階 約46㎡ @106.21 @94.7 @67.8 西新宿ハウス4980万円
2022/104階 約42㎡ @93.68 @81.6 @57.8 西新宿ハウス3990万円
2022/94階 約42㎡ @98.38 @86.3 @61.3 西新宿ハウス4190万円
2022/84階 約42㎡ @100.73 @88.7 @63 西新宿ハウス4290万円
2021/75階 約56㎡ @84.64 @74.2 @52.8 西新宿ハウス4799万円
2021/75階 約56㎡ @87.83 @77.4 @55.2 西新宿ハウス4980万円
2021/65階 約56㎡ @93.12 @82.7 @59.1 西新宿ハウス5280万円
2020/15階 約56㎡ @75.49 @65 @46 西新宿ハウス4280万円
2019/125階 約56㎡ @77.25 @66.8 @47.3 西新宿ハウス4380万円
2019/74階 約56㎡ @76.72 @66.3 @46.9 西新宿ハウス4350万円
2019/78階 約54㎡ @88.7 @78 @55.6 西新宿ハウス4790万円
2019/68階 約54㎡ @88.7 @78 @55.6 西新宿ハウス4790万円
2019/54階 約56㎡ @77.58 @67.1 @47.5 西新宿ハウス4399万円
2019/34階 約56㎡ @79.35 @68.9 @48.9 西新宿ハウス4499万円
2019/28階 約54㎡ @70 @59.3 @41.6 西新宿ハウス3780万円
2019/14階 約56㎡ @81.11 @70.7 @50.2 西新宿ハウス4599万円
2018/124階 約56㎡ @82.86 @72.4 @51.5 西新宿ハウス4698万円
2018/114階 約56㎡ @84.62 @74.2 @52.8 西新宿ハウス4798万円
2018/104階 約54㎡ @74.02 @63.3 @44.6 西新宿ハウス3997万円
2018/104階 約54㎡ @75.7 @65 @45.9 西新宿ハウス4088万円
2018/104階 約56㎡ @86.38 @75.9 @54.1 西新宿ハウス4898万円
2018/94階 約54㎡ @77.76 @67.1 @47.4 西新宿ハウス4199万円
2018/84階 約54㎡ @79.26 @68.6 @48.5 西新宿ハウス4280万円
2018/54階 約54㎡ @82.96 @72.3 @51.3 西新宿ハウス4480万円

過去の掲載物件:西新宿ハウス

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 4階 / 42.59m² 

所在階
4階
間取り
1LDK
専有面積
42.59㎡
バルコニー
4.93㎡
管理費
7050円
修繕積立金
11470円

・「西新宿ハウス」は管理体制良好な大規模マンション・収納豊富です。
・内装はリノベーションです。

西新宿ハウス406間取図
【間取図】西新宿ハウス4階※過去の掲載物件
西新宿ハウス西新宿ハウス406間取(1LDK)西新宿ハウス406間取(1LDK)西新宿ハウス406 洋室西新宿ハウス406 収納西新宿ハウス406 収納西新宿ハウス406 キッチン西新宿ハウス406 洗面室西新宿ハウス406 浴室

西新宿ハウスの周辺環境

住所:新宿区西新宿4丁目29-4

地図

学校区 小学校:新宿区立西新宿小学校(4分) 中学校:新宿区立西新宿中学校(18分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 新宿中央公園店 2分
  • セブンイレブン 十二社店 4分
  • サンクス 西新宿3丁目店 4分
  • サンクス 新宿十二社店 4分
  • セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 4分
  • ローソンストア100西新宿三丁目店 5分
  • ファミリーマート 西新宿五丁目店 5分
  • ローソン 西新宿四丁目店 5分
  • ファミリーマート サンズ西新宿店 5分
  • ローソン 西新宿三丁目店 5分

SuperMarket,etc

  • マルエツ プチ 西新宿三丁目店 5分
  • miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 5分
  • マルエツ プチ 西新宿六丁目店 6分

Medical

  • 田口歯科医院 1分
  • めぐみ歯科クリニック 1分
  • アオイ歯科医院 2分
  • 根本医院 3分
  • 西新宿はり灸整骨院 3分
  • まこと小児神経クリニック 4分
  • 堀江皮膚科医院 4分
  • 駒ケ嶺医院 4分
  • 新宿内視鏡クリニック 4分
  • 西新宿5丁目駅前眼科 4分

Kindergarten

  • 新宿区立西新宿幼稚園 4分
  • アスク西新宿保育園 7分
  • 本町きらきらこども園 8分
  • パレット保育園・初台 8分
  • 渋谷区立山谷かきのみ園 10分
  • ぽけっとランド中野坂上 10分
  • 新宿成子坂愛育園 10分
  • 本町第三保育園 11分
  • やよいこども園 13分
  • ぽけっとランド中野坂上 13分

Bank

  • 東京都職員信用組合 5分

Parks

  • 新宿中央公園 3分

新宿区の災害マップなど

新宿区洪水ハザードマップ
新宿区土砂災害ハザードマップ
新宿区がけ・擁壁ハザードマップ

西新宿エリアのご紹介

新宿区西新宿について

西新宿は日本、いや世界でも屈指のターミナルとなる「新宿」駅の西側の一帯の地域です。また、地域の西側には広大な「新宿中央公園」もあります。江戸自体は農村主体の地域でしたが、関東大震災以降、東京の西側が発展するにつれ、ターミナルとしての重要度がましてきました。一帯は、かつては角筈、柏木という地名でして、随所に面影を見ることができます。
西新宿
西新宿の高層ビル街。京王プラザビルを皮切りに、いまでも発展が続いています。
西新宿 (2)
新宿の高層ビル街はどんどん発展が続きすぎて、いよいよ西新宿には収まりきらず、もう中野坂上辺りまで来ています。さらに、中野坂上辺りも再開発されていますので、だんだん風景による区分けがしずらくなっています。写真は西新宿6丁目のあたりで、かつて成子や十二社(ジュウニソウ)と呼ばれていた一帯です。

西新宿 (3)
西新宿は、言わずと知れた高層ビル街が街の顔ですが、周辺は昔ながらの住宅地としての顔もあります。写真の路地は広い方ですが、路地は狭いところも多く、下町的な雰囲気を感じさせます。これもまた本当の新宿の姿です。

学校区について

丁目 番地 小学校 中学校
西新宿一丁目 全域 新宿区立西新宿小学校 新宿区立西新宿中学校
西新宿二丁目 全域
西新宿三丁目 全域
西新宿四丁目 全域
西新宿五丁目 全域
西新宿六丁目 1番
5番3~4号
6番
8~26号
その他 新宿区立柏木小学校
西新宿七丁目 1番
2番1~7号
2番13~15号
7~23番
その他 新宿区立戸山小学校 新宿区立新宿中学校
西新宿八丁目 全域 新宿区立柏木小学校 新宿区立西新宿中学校

西新宿駅

西新宿駅は東京メトロの丸ノ内線の駅です。割と新しい駅で、1996年に完成・供用開始されました。東京都庁へも最寄です。新宿の高層ビル街の外縁部にありますので、ビル街にも近いロケーションです。

西新宿の中古マンションカタログ

当社サイト内の西新宿の販売物件情報(西新宿ハウスの周辺)もぜひご覧ください。西新宿の中古マンション(西新宿ハウスの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

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ご購入で知っておきたいこと

ご売却で知っておきたいこと

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