藤和東浅草コープは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
藤和東浅草コープは買って大丈夫？
代表・春日秀典
隅田川リバーサイドマンション。便利なロケーションの中規模物件です。
藤和東浅草コープの総合評価
電話：03-5809-1630
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藤和東浅草コープの特徴
藤和東浅草コープは、ＪＲ常磐線快速・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス「南千住」駅から徒歩18分、東武スカイツリーライン伊勢崎線「東向島」駅徒歩18分、東京メトロ銀座線他「浅草」駅からは徒歩23分、言問大谷田線沿いに位置します。東側は隅田川のリバーサイドマンションです。
近隣には、徒歩2分にコンビニ「ローソン 橋場二丁目店」があり、徒歩3分にスーパー「オーケー 橋場店」があります。徒歩５分に「浅草病院」があります。
藤和東浅草コープの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥28,260,291（2023-03-31時点）、戸あたり￥785,008円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 外壁工事 2021年10月
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 46年 6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは3.0m ～ 5.0mｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区橋場１丁目３６－１５ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ常磐線 南千住駅 徒歩18分 東武スカイツリーライン 東向島駅 徒歩18分 銀座線他「浅草」駅徒歩2３分<br>常磐線他「南千住」駅徒歩21分 |
||
| 築年 | 1980/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数36戸 | ||
| 新築時売主 | 藤和不動産株式会社 | ||
| 施工 | 藤栄建築株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 359.45 | ||
| 学校区 | 小学校：台東区立石浜小学校(7分) 中学校：台東区立桜橋中学校(7分) | ||
藤和東浅草コープの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 4階 | 約55㎡ | ＠53.9 | ＠43.4 | ＠29.8 |
出典：当社サイト
藤和東浅草コープの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
4
階
55.64
㎡
2 ＬＤＫ
2024年3月10日 ～
2024年5月7日 掲載
過去の住戸情報を見る
7
階
55.64
㎡
2 ＬＤＫ
2022年1月14日 ～
2022年8月13日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
藤和東浅草コープの取引でロータス不動産がお勧めの理由
藤和東浅草コープの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。藤和東浅草コープにしても、1980/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0m ～ 5.0mのような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（自主管理）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（28,260,291円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
藤和東浅草コープについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ藤和東浅草コープを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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