藤和シティホームズ西新井の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
安心の新耐震基準マンション。築30年2か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている藤和シティホームズ西新井が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
藤和シティホームズ西新井の解説
代表・春日秀典
藤和シティホームズ西新井のレビュー
物件画像
藤和シティホームズ西新井は東武大師線「大師前」駅徒歩10分、東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩13分、日暮里舎人ライナー「江北」駅徒歩16分です。平成８年築、8階建てのマンションです。
オートロック完備です。宅配ボックス完備です。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
藤和シティホームズ西新井は徒歩5分に「アリオ西新井」があります。徒歩3分に「ヨークプライス 西新井店」があります。徒歩6分に「西新井病院」があります。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1996/03築で、 総戸数76戸の 鉄筋コンクリート8階建て。
2026年5月の時点で 築 30年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区西新井本町５丁目１１－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 西新井駅 徒歩13分 東武スカイツリーライン 大師前駅 徒歩10分 日暮里舎人ライナー「江北」駅徒歩16分 |
||
| 築年 | 1996/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数76戸 | ||
| 新築時売主 | 藤和不動産株式会社 | ||
| 施工 | 古久根建設株式会社／フドウ建研株式会社Ｊ．Ｖ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 303.06 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/5 | 2階 | 約65㎡ | ＠53.23 | ＠43.5 | ＠30.1 | |
| 2024/4 | 2階 | 約65㎡ | ＠54.75 | ＠45 | ＠31.2 | |
| 2024/3 | 2階 | 約65㎡ | ＠57.79 | ＠48 | ＠33.5 | |
| 2023/3 | 4階 | 約61㎡ | ＠56.59 | ＠46.6 | ＠32.3 | |
| 2022/11 | 4階 | 約61㎡ | ＠59.83 | ＠49.8 | ＠34.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 61.67m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.67㎡
- バルコニー
- 7.42㎡
- 管理費
- 10300円
- 修繕積立金
- 8390円
・「藤和シティホームズ西新井」は対面キッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
足立区西新井本町５丁目１１－３
学校区
小学校：足立区立西新井小学校(4分)
中学校：足立区立第五中学校(11分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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