若松町ハビテーション[仲介手数料無料]

若松町ハビテーションは昭和50年築、7階建のマンションです。

大久保通りに面した立地です。

徒歩1分に「国立国際医療研究センター病院」があります。

徒歩6分に「ライフ若松河田駅前店」があります。

若松町ハビテーションの購入・売却が

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代表・春日秀典

３駅３路線利用可が特色のマンション。

駅至近の立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

若松町ハビテーションの仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

若松町ハビテーションを解説します

３駅３路線利用可が特色のマンション。

３駅３路線利用可
新宿区若松町の住所
大江戸線「若松河田」駅徒歩5分
新宿区立余丁町小学校 356m学区
耐震基準は旧耐震
・東急コミュニティーが管理を担当（大手）フロアプランは1LDK、2K、3Kです。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。

・マンションブランド：ハビテーション

高愛

災害・耐震

1975/12築で、総戸数13戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート7階建て。

2025年5月の時点で築 49年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク

水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2021/9	3階	約55㎡	＠50.5	＠39.9	＠27.2
2021/7	3階	約55㎡	＠54.11	＠43.6	＠29.9
2021/6	3階	約48㎡	＠53.65	＠42.3	＠28.8
2021/6	3階	約48㎡	＠57.81	＠46.5	＠31.9

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区若松町２０－３
交通	都営大江戸線若松河田駅　徒歩5分　副都心線東新宿駅　徒歩9分　東西線「早稲田」駅徒歩１３分
築年	1975/12築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数13戸
新築時売主	藤田建設
施工	高愛
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託巡回
管理会社	東急コミュニティー
管理費単価

地図、周辺環境

新宿区若松町２０－３

学校区

小学校：新宿区立余丁町小学校(3分)

中学校：新宿区立新宿中学校(13分)

Convenience Store

ミニストップ新宿若松町店 4分
ローソン若松町店 4分
ローソン新宿若松町店 4分
ファミリーマート都営線若松河田駅店 4分
セブンイレブン新宿余丁町店 4分
セブンイレブン新宿若松町店 5分

SuperMarket,etc

ライフ若松河田駅前店 4分
丸正食品東新宿店 7分
まいばすけっと新宿原町3丁目店 7分

Medical

国立国際医療研究センター病院 2分
マザアス新宿 3分
若松河田クリニック 4分
若松町整形外科 4分
若松河田眼科クリニック 4分
シープデンタルクリニック 4分
甲状腺のクリニック若松河田 4分
若松歯科医院 4分
若松皮ふ科こどもクリニック 4分
えとう内科クリニック 5分

Kindergarten

新宿いるま保育園 2分
新宿区立余丁町幼稚園 3分
戸山幼稚園 5分
新宿区立戸山第二保育園 5分
社団法人至誠会 5分
至誠会保育園 6分
ケンパ若松河田 6分
茶々ひがしとやま子ども園 7分
新宿区立戸山第一子ども園 7分
WASEDAFrontierKids 9分

Bank

興産信用金庫新宿支店 3分

Parks

都立戸山公園箱根山地区 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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