秀和第1南平台レジデンス[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
渋谷駅徒歩圏内。
秀和第1南平台レジデンスを解説します

代表・春日秀典
好立地の中規模物件です。
秀和第一南平台レジデンスは京王井の頭線「神泉」駅から徒歩9分、山手線他「渋谷」駅から徒歩12分、東急東横線「代官山」駅から徒歩15分です。7階建て旧耐震のマンションです。
周辺は大使館なども並ぶ閑静な住環境です。しかしながら、再開発も見られて、オフィスも近い都心のエリアでもあります。
平成21年に大規模修繕工事を行いました。事務所使用相談可です。管理体制は良好です。
秀和第一南平台レジデンスは徒歩1分にファミレス「デニーズ南平台店」があります。
- 渋谷区南平台町の住所
- 山手線「渋谷」駅徒歩10分
- 渋谷区立神南小学校 1700m学区
- 耐震基準は旧耐震
・マンションブランド:秀和レジデンス
秀和レジデンスで有名な。秀和のマンションブランド。南欧風の青い瓦屋根と白い塗り壁、黒色の鉄製柵を配したバルコニーと、外観に特徴。
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き要確認)
災害・耐震
1969/04築で、 総戸数33戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2025年7月の時点で 築 56年 3か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
ロータス不動産は手数料0円・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って?
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2024/8 | 2階 | 約40㎡ | @95.8 | @83.4 | @59 | |
2024/7 | 2階 | 約40㎡ | @108.64 | @96.2 | @68.6 | |
2024/6 | 2階 | 約40㎡ | @111.11 | @98.7 | @70.4 | |
2024/5 | 2階 | 約40㎡ | @95.8 | @83.4 | @59 | |
2023/11 | 2階 | 約40㎡ | @71.58 | @59.2 | @41 | |
2023/11 | 2階 | 約40㎡ | @74.05 | @61.6 | @42.8 | |
2023/11 | 2階 | 約40㎡ | @76.05 | @63.6 | @44.3 | |
2023/11 | 2階 | 約40㎡ | @76.3 | @63.9 | @44.5 | |
2023/10 | 2階 | 約40㎡ | @78.52 | @66.1 | @46.1 | |
2023/9 | 2階 | 約40㎡ | @81.23 | @68.8 | @48.1 | |
2023/9 | 2階 | 約40㎡ | @82.22 | @69.8 | @48.9 | |
2023/9 | 2階 | 約40㎡ | @83.46 | @71 | @49.8 | |
2023/8 | 2階 | 約40㎡ | @84.69 | @72.3 | @50.7 | |
2023/8 | 2階 | 約40㎡ | @85.43 | @73 | @51.3 | |
2023/7 | 2階 | 約40㎡ | @86.37 | @74 | @52 |
出典:当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
物件概要
所在地 |
東京都渋谷区南平台町12-17
|
||
---|---|---|---|
交通 |
JR山手線 渋谷駅 徒歩12分 京王井の頭線 神泉駅 徒歩9分 東急東横線「代官山」駅徒歩15分 |
||
築年 | 1969/04築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数33戸 | ||
新築時売主 | 秀和 | ||
施工 | 勝村建設 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 2種住居 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント㈱ | ||
管理費単価 | 804.62 |
地図、周辺環境
渋谷区南平台町12-17
学校区
小学校:渋谷区立神南小学校(22分)
中学校:渋谷区立松濤中学校(15分)
Convenience Store
- サンクス 渋谷南平台店 3分
- ファミリーマート 道玄坂上店 3分
- ローソンH道玄坂上店 2分
- ファミリーマート 目黒神泉町店 3分
- スリーエフ 渋谷神泉店 3分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 4分
- まいばすけっと 神泉駅前店 6分
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 7分
Medical
- 代官山デンタルクリニック 4分
- 松尾クリニック 4分
- 渋谷KU歯科 3分
- 今井歯科医院 3分
Kindergarten
- さくら上宮保育園 6分
- 菅刈保育園 6分
Bank
- さわやか信用金庫渋谷支店 6分
Parks
- 西郷山公園 5分
- 桜丘公園 5分
- 鉢山公園 5分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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