秀和第１南平台レジデンス[仲介手数料無料]

秀和第１南平台レジデンスは昭和４４年築、７階建てのマンションです。上泉駅、渋谷駅、代官山駅も徒歩圏内です。周辺は静かな住宅街です。

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代表・春日秀典

渋谷駅徒歩圏内。

好立地の中規模物件です。

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秀和第１南平台レジデンスの仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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秀和第１南平台レジデンスを解説します

渋谷駅徒歩圏内。

秀和第一南平台レジデンスは京王井の頭線「神泉」駅から徒歩９分、山手線他「渋谷」駅から徒歩１２分、東急東横線「代官山」駅から徒歩１５分です。７階建て旧耐震のマンションです。

周辺は大使館なども並ぶ閑静な住環境です。しかしながら、再開発も見られて、オフィスも近い都心のエリアでもあります。

平成２１年に大規模修繕工事を行いました。事務所使用相談可です。管理体制は良好です。

秀和第一南平台レジデンスは徒歩１分にファミレス「デニーズ南平台店」があります。

渋谷区南平台町の住所
山手線「渋谷」駅徒歩10分
渋谷区立神南小学校 1700m学区
耐震基準は旧耐震

・マンションブランド：秀和レジデンス

秀和レジデンスで有名な。秀和のマンションブランド。南欧風の青い瓦屋根と白い塗り壁、黒色の鉄製柵を配したバルコニーと、外観に特徴。

災害・耐震

1969/04築で、総戸数33戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2025年5月の時点で築 56年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/8	2階	約40㎡	＠95.8	＠83.4	＠59
2024/7	2階	約40㎡	＠108.64	＠96.2	＠68.6
2024/6	2階	約40㎡	＠111.11	＠98.7	＠70.4
2024/5	2階	約40㎡	＠95.8	＠83.4	＠59
2023/11	2階	約40㎡	＠71.58	＠59.2	＠41
2023/11	2階	約40㎡	＠74.05	＠61.6	＠42.8
2023/11	2階	約40㎡	＠76.05	＠63.6	＠44.3
2023/11	2階	約40㎡	＠76.3	＠63.9	＠44.5
2023/10	2階	約40㎡	＠78.52	＠66.1	＠46.1
2023/9	2階	約40㎡	＠81.23	＠68.8	＠48.1
2023/9	2階	約40㎡	＠82.22	＠69.8	＠48.9
2023/9	2階	約40㎡	＠83.46	＠71	＠49.8
2023/8	2階	約40㎡	＠84.69	＠72.3	＠50.7
2023/8	2階	約40㎡	＠85.43	＠73	＠51.3
2023/7	2階	約40㎡	＠86.37	＠74	＠52
2021/1	3階	約40㎡	＠87.41	＠75	＠52.8
2020/12	3階	約40㎡	＠88.64	＠76.2	＠53.7
2020/12	3階	約40㎡	＠90.12	＠77.7	＠54.8
2020/11	3階	約40㎡	＠91.11	＠78.7	＠55.5
2020/10	3階	約40㎡	＠93.58	＠81.2	＠57.4
2020/7	3階	約40㎡	＠95.56	＠83.1	＠58.8
2020/4	3階	約40㎡	＠98.52	＠86.1	＠61
2020/3	3階	約40㎡	＠86.17	＠73.8	＠51.8
2020/2	5階	約57㎡	＠82.84	＠72.5	＠51.6
2019/8	6階	約44㎡	＠86.24	＠74.5	＠52.6

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都渋谷区南平台町１２－１７
交通	ＪＲ山手線渋谷駅　徒歩12分　京王井の頭線神泉駅　徒歩9分　東急東横線「代官山」駅徒歩１５分
築年	1969/04築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数33戸
新築時売主	秀和
施工	勝村建設
土地権利	所有権
用途地域	２種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	レジデンス・ビルディングマネジメント㈱
管理費単価	804.62

地図、周辺環境

渋谷区南平台町１２－１７

学校区

小学校：渋谷区立神南小学校(22分)

中学校：渋谷区立松濤中学校(15分)

Convenience Store

サンクス渋谷南平台店 3分
ファミリーマート道玄坂上店 3分
ローソンH道玄坂上店 2分
ファミリーマート目黒神泉町店 3分
スリーエフ渋谷神泉店 3分

SuperMarket,etc

マルエツプチ渋谷神泉店 4分
まいばすけっと神泉駅前店 6分
マルエツプチ渋谷鶯谷町店 7分

Medical

代官山デンタルクリニック 4分
松尾クリニック 4分
渋谷KU歯科 3分
今井歯科医院 3分

Kindergarten

さくら上宮保育園 6分
菅刈保育園 6分

Bank

さわやか信用金庫渋谷支店 6分

Parks

西郷山公園 5分
桜丘公園 5分
鉢山公園 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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