秀和桜丘レジデンス[仲介手数料無料]

秀和桜丘レジデンスは、1970年築、10階建てのマンションです。白壁と青瓦のコントラストが印象的で、渋谷とは思えない落ち着きを感じさせます。今、このヴィンテージな風貌が、時代を超えて再評価されている最中です。

秀和桜丘レジデンスのファサードは、南仏を想わせる趣きある造形です。 10階建てながら、街並みにやさしく溶け込む佇まいが、長年愛されてきた理由を物語っています。

秀和桜丘レジデンスのエントランスは、モザイクタイルの床と植栽が訪問者を迎えています。レトロでいて温かみのあるデザインが、訪れるたびに懐かしさを感じさせてくれます。

丁寧に整えられた植栽が彩りを添えています。渋谷駅から徒歩圏という立地に、この静けさがあることに、思わず驚かされます。

アプローチは、日々の帰宅がちょっと楽しくなる、そんな空間づくりがここにはあります。

レトロな美しさと、防犯性を両立させる工夫が、さりげなく施されています。

エントランスの中は、白壁に映る影すらデザインの一部のように感じられ、毎日の移動が心地よくなります。

滑り止めタイルが敷かれ、実用性も確保されています。築年数を感じさせない清潔な管理が、ヴィンテージマンションの魅力を裏から支えています。

エントランスホールは、天井にステンドグラスが施され、光がやさしく差し込んでいます。この装飾が日常にちょっとした特別感をもたらし、訪れるたびに気持ちが引き締まります。

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代表・春日秀典

秀和桜丘レジデンスは、渋谷駅徒歩8分という都心の立地にありながら、白壁と青瓦屋根の外観が静かな品格をまとったヴィンテージマンションです。 1970年築という月日を経た建物には、ステンドグラスのあるエントランスホールや緑の植栽といった細やかな美意識が光ります。華美ではなく、“暮らしの質”を大切にする感性派にこそ届く一邸。渋谷の真ん中で静けさを見出す、そんな知的な選択がここにあります。

好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

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秀和桜丘レジデンスを解説します

渋谷駅徒歩8分、レトロの美学と静けさに身をゆだねて──秀和桜丘レジデンス

渋谷区桜丘町。再開発の喧騒をすり抜けるようにしてたどり着くのが、秀和桜丘レジデンスです。「渋谷駅」から徒歩8分とは思えない閑静な住宅街に位置し、都会の中で静寂を手にするという、贅沢な選択肢を提供してくれます。

1970年築、地上10階建て・全95戸のこのマンションは、白い外壁と青い瓦屋根という秀和シリーズ伝統のスタイルを継承。築年数は経過していますが、南仏を想わせるような外観と、どこか懐かしさを覚える佇まいは、むしろこの物件だけの“価値”となっています。

エントランスホールには、天井のステンドグラスからやさしい光が降り注ぎます。レトロながら丁寧に手入れされた共用空間には、防犯カメラやモニター付きインターホンなど、現代に求められる安心設備も兼ね備えています。

周辺には、マルエツプチやセブンイレブン、薬局やクリニック、そして桜丘保育園や猿楽小学校といった教育施設も充実。忙しくも洗練された渋谷生活に、必要な利便性と安心がほどよくバランスされています。

管理会社は秀栄興産。共用部の清掃や植栽の手入れも行き届いており、住人の美意識と調和しています。ペット相談可（規約あり）で、ライフスタイルの多様性にも応える柔軟性を備えています。

災害・耐震

1970/08築で、総戸数95戸の鉄筋コンクリート10階建て。

2025年5月の時点で築 54年9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/6	6階	約48㎡	＠119.42	＠108.1	＠77.8
2023/5	3階	約40㎡	＠99.4	＠86.9	＠61.6
2022/11	6階	約48㎡	＠117.36	＠106.1	＠76.3
2022/1	4階	約59㎡	＠109.9	＠99.7	＠71.9
2021/11	4階	約59㎡	＠113.25	＠103.1	＠74.4
2020/5	3階	約40㎡	＠86.91	＠74.4	＠52.3
2020/4	3階	約40㎡	＠89.41	＠76.9	＠54.2
2019/7	4階	約40㎡	＠86.91	＠74.4	＠52.3

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都渋谷区桜丘町２９－２４
交通	ＪＲ山手線渋谷駅　徒歩8分　東急東横線代官山駅　徒歩12分　京王井の頭線「神泉」駅徒歩１０分
築年	1970/08築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数95戸
新築時売主	秀和
施工	松井建設
土地権利	所有権
用途地域	２種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社秀栄興産
管理費単価

地図、周辺環境

渋谷区桜丘町２９－２４

学校区

小学校：神南小学校

中学校：松濤中学校

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2025-04-24

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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