目白ビル

目白ビルの売買が手数料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地新宿区下落合3丁目14-21
築年月1968/10
戸数規模63戸
新築時売主首都圏建物管理(株)

目白ビル

物件の特徴

目白ビルはピーコックストアの入ったマンション

新宿区 下落合の賑やかな立地の中規模マンションです。

まとめ

目白ビルは山手線「目白」駅から徒歩9分です。昭和43年築、11階建て耐震基準適合マンションです。

平成28年に耐震補強工事済です。長期修繕計画があります。管理体制は良好です。

目白ビルは「目白病院」まで徒歩1分です。徒歩1分にドラッグストア「ウエルシア新宿目白店」があります。スーパー「ピーコックストア目白店」が1階に入っています。ケーキ屋さん「エーグル ドゥース」が徒歩2分にあります。

  • 新宿区下落合3丁目の住所
  • 山手線「目白」駅徒歩7分
  • 新宿区立落合第四小学校 550m学区
  • 耐震基準は新耐震相当(基準適合)
  • 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により可

物件概要

所在地
東京都新宿区下落合3丁目14-21
交通JR山手線 目白駅 徒歩9分 
   
築年1968/10築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  11階建て 総戸数63戸
新築時売主首都圏建物管理(株)
施工辰村組
土地権利旧法地上権202709
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社首都圏建物管理株式会社
管理費単価

外観・共用部の画像

目白ビル外観2
目白ビルは昭和43年築、11階建てのマンションです。目白通りに立地します。

目白ビル外観4
1階にスーパーマーケットが入っています。

目白ビルエントランス2
エントランスです。

耐震性・耐震対策

新耐震相当です。1968年10月築なので、2024年3月の時点で築55年5か月となります。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2021/210階 約61㎡ @60.33 @50.2 @35.1 目白ビル3680万円
2020/116階 約61㎡ @57.05 @47 @32.6 目白ビル3480万円
2020/106階 約61㎡ @57.05 @47 @32.6 目白ビル3480万円
2020/106階 約59㎡ @58.12 @47.9 @33.3 目白ビル3480万円
2020/810階 約61㎡ @55.41 @45.3 @31.4 目白ビル3380万円
2020/86階 約59㎡ @59.79 @49.6 @34.6 目白ビル3580万円
2020/56階 約59㎡ @58.43 @48.3 @33.5 目白ビル3499万円
2020/36階 約59㎡ @60.96 @50.8 @35.4 目白ビル3650万円
2020/26階 約59㎡ @63.13 @53 @37 目白ビル3780万円
2019/116階 約59㎡ @49.77 @39.6 @27.1 目白ビル2980万円
2019/510階 約53㎡ @58.03 @47.3 @32.6 目白ビル3080万円
2018/127階 約64㎡ @54.66 @44.8 @31.1 目白ビル3499万円
2018/83階 約47㎡ @37.62 @26.3 @16.8 目白ビル1800万円
2018/54階 約61㎡ @55.72 @45.6 @31.6 目白ビル3399万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

新宿区下落合3丁目14-21

学校区

小学校:新宿区立落合第四小学校(7分)

中学校:新宿区立落合中学校(7分)

下落合エリアのご紹介

下落合エリア

下落合エリアは、高田馬場駅や下落合駅に近い1丁目、おとめ山公園周辺の2丁目、目白駅に近くの3丁目、下町的な地域を含む4丁目界隈に分かれます。馬場駅に近く新目白通り沿いの地域は下町的な雰囲気があり、目白駅に近いロケーションは山の手的雰囲気が強いようです。同じ町名でも雰囲気の異なる住宅街が形成されています。

下落合1丁目の街並み
下落合1丁目の街並み

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下落合2丁目の街並み(近衛町・ケヤキの木)

通学区について

丁目 番地 小学校 中学校
下落合一丁目 12~13番 新宿区立戸塚第三小学校 新宿区立新宿西戸山中学校
17番 新宿区立落合第二小学校
その他 新宿区立落合第四小学校 新宿区立落合中学校
下落合二丁目 全域
下落合三丁目 全域
下落合四丁目 全域

下落合駅

西武線の駅です。周辺は上智大学・目白聖母キャンパス、エステー本社などがあります。西武鉄道グループの創業の地だそうですが、住宅街のこじんまりした駅です。

おとめ山公園

おとめ山公園 (4)
広大なおとめ山公園。徳川家の狩猟地で、明治維新後は旧相馬伯爵邸の跡地だそうです。

おとめ山公園 (3)
傾斜を利用して公園を形成しています。なんと敷地内の斜面からはわき水がでているそうです。
おとめ山公園

おとめ山公園 (2)

買い物施設

ピーコックストア目白店

医療機関

目白病院
下落合にある目白病院です。

下落合のマンションカタログ

当社サイト内の下落合の販売物件情報(目白ビルの周辺)もぜひご覧ください。下落合の中古マンション(目白ビルの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

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2023年11月12日更新

共同仲介と単独仲介の違い

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