町屋ハイム

町屋ハイムの売買が手数料が無料・半額・割引です

投稿 更新


所在地
東京都荒川区町屋7丁目20-8
交通千代田線 町屋駅 徒歩15分 
   
築年1978/01築
注目ポイント

5階建て

1978/01築、 荒川区 町屋ののどかな立地、小規模物件です。

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

blank仲介手数料無料

104号室 / 1階

blank 町屋ハイム104間取図

2199万円
60.63㎡
3LDK

・「町屋ハイム」は1階部分・3方角部屋です。
・内装はリノベーションです。

町屋ハイム

物件の特徴

町屋ハイムは、東京メトロ千代田線・京成本線「町屋」駅から徒歩15分に位置しています。

5階建てで、エレベーターは設置されていません。

徒歩1分には「町屋七丁目児童遊園」があります。お買物は、徒歩4分にコンビニ「ファミリーマート 荒川尾竹橋店」があり、徒歩8分にはスーパー「ココスナカムラ 町屋店」があります。徒歩5分には内科「荒川病院」があります。

東京都荒川区町屋7丁目20-8

1978/01築で、総戸数19戸の鉄筋コンクリート5階建て。

株式会社長友の全部委託(巡回)管理。

外観・共用部の画像

町屋ハイム3
町屋ハイムは5階建ての旧耐震マンションです。1978年(昭和53年)年築で、見た目は古い印象を受けるかもしれません。
また、エレベーターはありません。エレベーターのない建物では、上階への移動や荷物の運搬などが階段を利用して行われるため、体力や足腰の健康状態に配慮が必要です。階段の利用は一定の労力を必要とするため、高齢者や身体的な制約のある方には移動が困難な場合も考えられます。

物件概要

所在地
東京都荒川区町屋7丁目20-8
交通千代田線 町屋駅 徒歩15分 
   
築年1978/01築
規模・構造鉄筋コンクリート  5階建て 総戸数19戸
新築時売主東京ビジネスサービス株式会社
施工恊和建設株式会社
土地権利所有権
用途地域工業
管理形態全部委託 巡回
管理会社株式会社長友
管理費単価263.90


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/51階 約60㎡ @36.27 @26.2 @17.1 町屋ハイム2199万円
2024/41階 約60㎡ @39.42 @29.3 @19.4 町屋ハイム2390万円
2024/11階 約60㎡ @37.92 @27.8 @18.3 町屋ハイム2299万円
2023/111階 約60㎡ @39.57 @29.4 @19.5 町屋ハイム2399万円
2023/81階 約60㎡ @41.22 @31.1 @20.8 町屋ハイム2499万円
2023/51階 約60㎡ @42.55 @32.4 @21.8 町屋ハイム2580万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 1階 / 60.63m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
1階
間取り
3LDK
専有面積
60.63㎡
バルコニー
管理費
7000円
修繕積立金
9000円

・「町屋ハイム」は1階部分南向きです。
・内装はリノベーションです。

町屋ハイム103間取図
【間取図】町屋ハイム1階※過去の掲載物件

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耐震性・耐震対策

1978年01月築なので、2024年6月の時点で築 46年5か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥27,301,000(2023-03-31時点)、戸あたり¥1,436,895円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴:
屋上防水工事、防犯カメラ更新工事、建物診断 2023年
LED更新工事、大規模修繕改修計画 2022年
給水設備改修工事、建物診断 2021年
警報盤移設・給水管調査 2018年
ごみ置き場改修工事 2017年
屋上防水工事 2015年
散水栓新設工事、マンホール5ケ所改修工事 2014年
外壁補修工事、階段電灯交換、専有部内漏水調査 2010年

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。

浸水予想図

blank

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

荒川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)15,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : 無し
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

地図、周辺環境

地図

荒川区町屋7丁目20-8

学校区

小学校:荒川区立第七峡田小学校(3分)

中学校:荒川区立第五中学校(9分)

コンビニなど

  • ファミリーマート 町屋八丁目店 5分
  • セブンイレブン 荒川尾竹橋店 5分
  • ファミリーマート 荒川尾竹橋店 4分

スーパー・買い物

  • まいばすけっと 町屋3丁目店 7分
  • コモディイイダ 町屋店 7分
  • ココスナカムラ町屋店 6分

Medical

  • 大木歯科医院 1分
  • 荒川病院 4分
  • 小沼医院 4分
  • 寺田クリニック 5分

幼稚園

  • 尾久隣保館保育園 7分
  • 荒川区立町屋幼稚園 3分
  • 友の季ひまわり幼稚園 6分

金融機関・銀行

  • 朝日信用金庫荒川支店 4分
  • 東日本銀行 千住支店 12分
  • 東京東信用金庫町屋支店 8分
  • 足立成和信用金庫柳町支店 11分
  • 城北信用金庫町屋支店 11分

公園・公共施設

    物件の特徴

    町屋エリアのご紹介

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    町屋一丁目 10番
    30〜38番
    荒川区立第七峡田小学校 荒川区立第五中学校
    その他 荒川区立第四峡田小学校
    町屋二丁目 全域
    町屋三丁目 4番
    その他 荒川区立第五峡田小学校 荒川区立原中学校
    町屋四丁目 18〜24番
    29〜34番
    1〜4番
    14〜17番
    荒川区立第四峡田小学校 荒川区立第五中学校
    その他 荒川区立大門小学校 荒川区立原中学校
    町屋五丁目 5〜11番
    18〜19番
    その他 荒川区立第五峡田小学校
    町屋六丁目 全域
    町屋七丁目 全域 荒川区立第七峡田小学校 荒川区立第五中学校
    町屋八丁目

    日常生活の買い物

    駅前と尾竹橋通り沿いは賑やかなのですが、内陸部でもショッピングができるところが多数です。

    写真は町屋3丁目のコモディイイダとドラッグぱぱすですが、日中でも地元の人々で混雑していました。
    町屋3丁目コモディイイダ
    町屋3丁目ドラッグぱぱす

    町屋のマンションカタログ

    当社サイト内の町屋の販売物件情報(町屋ハイムの周辺)もぜひご覧ください。町屋の中古マンション(町屋ハイムの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    同じ荒川区で駅からの距離も同じ

    区内の他地域のマンションカタログ

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。