湯島イガラシマンション[仲介手数料無料]

湯島イガラシマンションは昭和54年築、8階建てのマンションです。

サッカー通り前に立地します。

エントランスです。

エレベーターがあります。

徒歩1分に「ローソン文京サッカー通り店」があります。

徒歩4分に「順天堂大学医学部附属順天堂医院」があります。

徒歩4分に「東京医科歯科大学病院」があります。

湯島イガラシマンションの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

4駅利用可。

賑やかな立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

湯島イガラシマンションの仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

湯島イガラシマンションを解説します

4駅利用可。

湯島イガラシマンションは中央線他「御茶ノ水」駅徒歩8分、丸の内線他「本郷三丁目」駅徒歩9分、千代田線「湯島」駅徒歩10分、銀座線「末広町」駅徒歩10分です。昭和54年築、8階建てのマンションです。

平成27年にエレベーターリニューアル工事済です。長期修繕計画があります。

耐震基準は旧耐震で、です。

湯島イガラシマンションは徒歩1分に「ローソン文京サッカー通り店」があります。徒歩7分に「マルエツプチ本郷二丁目店」があります。徒歩4分に「順天堂大学医学部附属順天堂医院」、「東京医科歯科大学病院」があります。

災害・耐震

1979/11築で、総戸数18戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下2階付8階建て。

2025年5月の時点で築 45年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

文京区の災害リスク

水害文京区は主に武蔵野台地の東縁に位置しており、全体としては標高が高めで洪水リスクは23区内では比較的低いとされていますが、アップダウンのある地域で...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255849

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/10	6階	約45㎡	＠59.96	＠48.2	＠33
2023/9	6階	約45㎡	＠62.19	＠50.5	＠34.7
2023/7	6階	約45㎡	＠64.41	＠52.7	＠36.3
2023/6	3階	約47㎡	＠52.66	＠41.3	＠27.9
2023/6	6階	約45㎡	＠66.63	＠54.9	＠38
2023/5	3階	約47㎡	＠54.76	＠43.4	＠29.5
2023/5	6階	約45㎡	＠68.85	＠57.1	＠39.7
2023/4	3階	約47㎡	＠56.87	＠45.5	＠31.1
2023/3	3階	約47㎡	＠58.98	＠47.6	＠32.6
2023/3	6階	約45㎡	＠71.07	＠59.4	＠41.3
2023/2	3階	約47㎡	＠61.09	＠49.7	＠34.2
2023/2	6階	約45㎡	＠73.29	＠61.6	＠43
2023/2	3階	約47㎡	＠63.2	＠51.8	＠35.8
2023/1	6階	約45㎡	＠75.52	＠63.8	＠44.6
2023/1	3階	約47㎡	＠67.41	＠56	＠38.9
2022/12	6階	約45㎡	＠77.74	＠66	＠46.3
2022/11	6階	約45㎡	＠79.96	＠68.2	＠47.9
2022/11	3階	約47㎡	＠69.52	＠58.1	＠40.5
2022/11	6階	約45㎡	＠82.18	＠70.5	＠49.6
2022/10	6階	約45㎡	＠84.4	＠72.7	＠51.3
2022/9	6階	約45㎡	＠86.63	＠74.9	＠52.9
2022/7	6階	約45㎡	＠88.85	＠77.1	＠54.6

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 6階 / 45.01m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 150
専有面積: 45.01㎡
バルコニー: 4.32㎡
管理費: 13480円
修繕積立金: 18670円

・「湯島イガラシマンション」はワークスペース・ウォークインクローゼット・対面キッチン・家具付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】湯島イガラシマンション6階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都文京区湯島２丁目４－８
交通	ＪＲ総武線御茶ノ水駅　徒歩8分　丸ノ内線本郷三丁目駅　徒歩9分　千代田線「湯島」駅徒歩10分銀座線「末広町」駅徒歩10分
築年	1979/11築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下2階付　8階建て　総戸数18戸
新築時売主	渡辺建鉄
施工	吉原組
土地権利	所有権令和11年 2月
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	三生管財㈱
管理費単価	714.29

地図、周辺環境

文京区湯島２丁目４－８

学校区

小学校：文京区立湯島小学校(7分)

中学校：文京区立本郷台中学校(10分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。