桜台パークホームズの物件情報

桜台パークホームズの売買が紹介料が無料・半額・割引です

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桜台パークホームズのサムネイル
所在地
東京都練馬区桜台1丁目25-7

桜台パークホームズの検討資料

注目ポイント

閑静な住宅街に佇む三井不動産旧分譲の上質な低層マンション 。1985/09築の閑静な立地、中規模物件です。

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物件の特徴

閑静な住宅街に佇む三井不動産旧分譲の上質な低層マンション

桜台パーク・ホームズは、西武有楽町線「新桜台」駅から徒歩4分の閑静な住宅街に立地します。西武池袋線「桜台」駅や「江古田」駅も徒歩圏内に位置しています。

信頼の三井不動産が手掛けた物件で、管理は大手によるものです。エントランスには安心のオートロックが設置されており、宅配ボックスも完備。犬・猫などのペットの飼育も可能です。

徒歩5分にはコンビニ「ファミリーマート 新桜台店」があり、徒歩5分にスーパー「ライフ新桜台駅前店」があります。

東京都練馬区桜台1丁目25-7

1985/09築で、総戸数21 戸の鉄筋コンクリート3 階建て。

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社の全部委託(巡回)管理。

外観・共用部の画像

桜台パークホームズ外観11
桜台パーク・ホームズは、駅からのアクセスが良好で、周辺環境も充実した、住みやすいマンションです。都心への通勤・通学に便利な立地を求めている方や、子育て世帯にもおすすめです。

桜台パークホームズ外観2

桜台パークホームズ外観3

桜台パークホームズエントランス1

桜台パークホームズエントランス2

桜台パークホームズエントランス3

桜台パークホームズエントランス4

桜台パークホームズ共用部1
エントランスはオートロック、防犯カメラ付きで、セキュリティ対策も充実しています。

桜台パークホームズ共用部2

桜台パークホームズ共用部3

桜台パークホームズ共用部4

桜台パークホームズ共用部5

桜台パークホームズ共用部6

桜台パークホームズ共用部7

桜台パークホームズ共用部8

桜台パークホームズ共用部9

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。



過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥39,544,735(2024-02-28時点)、戸あたり¥1,883,083円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴:
2002年 給水管老朽度調査
2003年 屋上防水層改修他工事
2003年 給水管更生工事
2004年 加圧給水ユニット整備
2005年 インターホン改修工事
2005年 受水槽FM弁・関連配管更新工事
2006年 外壁改修工事
2009年 排水管劣化調査
2010年 直結増圧給水方式改修工事
2011年 集合ポスト交換工事
2011年 エントランス扉改修工事
2012年 鉄部塗装他工事
2012年 BSアンテナ交換工事
2012年 エントランスアプローチ壁タイル貼替え工事
2012年 空調設備改修工事
2012年 排水ポンプ他交換工事
2013年 フェンス扉補修工事
2014年 自動火災報知設備交換工事
2015年 ガス漏れ検知器更新
2015年 1階床タイル浮き調査・復旧
2016年 建物診断業務
2016年 給・雑排水管劣化調査
2017年 給水管老朽度調査
2018年 消火器更新
2018年 大規模修繕工事
2019年 3階共用部分应他工事
2020年 全住戸がス漏れ検知器交換工事
2020年 インターホン更新工事
2021年 玄関扉修理
2023年 オートロック更新
2023年 エントランス入口非常照明器具交換

施設・設備

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:抱きかかえることのできる小型犬・猫は合わせて2匹まで、小鳥は1篭、かごの中で飼育することのできる小動物(フェレット・ハムスター・リス・うさぎ等)は2匹まで

災害・耐震

2024年7月の時点で築 38年10か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

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物件概要

交通 西武池袋線 桜台駅 徒歩7分 
西武有楽町線 新桜台 駅 徒歩4分 
西武池袋線「江古田」駅徒歩10分
築年1985/09築
規模・構造鉄筋コンクリート  3 階建て 総戸数21 戸
新築時売主三井不動産株式会社
施工三井建設株式会社
土地権利所有権
用途地域1種低層
管理形態全部委託 巡回
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理費単価613

地図、周辺環境

練馬区桜台1丁目25-7

学校区

小学校:練馬区立開進第三小学校(5分)

中学校:練馬区立開進第三中学校(9分)



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担当者

担当者

2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。