桑川町住宅[仲介手数料無料]
桑川町住宅は１２階建ての１号棟と、８階建ての２号棟とあり全３００世帯の大規模マンションです。
１号との裏手には新川が流れています。
１号棟です。敷地が広く、日当たり良好がです。
共用部です。
エレベーターは2基あります。
「セブン-イレブン 江戸川東葛西１丁目店」まで徒歩３分です。環七通り沿いにあり、駐車場があります。
「まいばすけっと環七東葛西２丁目」まで徒歩７分です。環七に面しています。
代表・春日秀典
新川沿いの敷地内に緑がある大規模マンション。
落ち着きのある立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
桑川町住宅を解説します
新川沿いの敷地内に緑がある大規模マンション。
桑川町住宅は東西線「葛西」駅から徒歩１７分です。都営新宿線「一之江」駅からは徒歩２４分です。手前に８階建ての２号棟、奥に１２階建ての１号棟があります。
総戸数３００戸ｎ大規模マンションです。駐車場、駐輪場、バイク置場あります。管理体制は良好です。ペットと住めます。
桑川町住宅１号棟は徒歩６分にカニ料理専門店「かに猿」があります。「まいばすけっと 環七東葛西２丁目店」まで徒歩６分です。
- 江戸川区東葛西１丁目の住所
- 東西線「葛西」駅徒歩17分
- 江戸川区立葛西小学校 500m学区
- 耐震基準は旧耐震
- １種中高層の用途地域
・マンションブランド：住宅
「地名+住宅」は、日本勤労者住宅協会、東京都住宅供給公社、首都圏不燃建築公社など、公的法人、財団法人がよくつけていた名称です。
災害・耐震
1973/06築で、総戸数302戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年5月の時点で築 51年11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 5階 | 約52㎡ | ＠54.89 | ＠44.1 | ＠30.2 | |
| 2024/4 | 2階 | 約52㎡ | ＠50.9 | ＠40.1 | ＠27.2 | |
| 2024/4 | 11階 | 約52㎡ | ＠49 | ＠38.2 | ＠25.8 | |
| 2024/3 | 2階 | 約52㎡ | ＠52.8 | ＠42 | ＠28.7 | |
| 2024/3 | 2階 | 約50㎡ | ＠53.47 | ＠42.4 | ＠28.9 | |
| 2024/1 | 2階 | 約52㎡ | ＠60.4 | ＠49.6 | ＠34.3 | |
| 2024/1 | 11階 | 約52㎡ | ＠52.8 | ＠42 | ＠28.7 | |
| 2023/11 | 2階 | 約50㎡ | ＠49.48 | ＠38.4 | ＠25.9 | |
| 2023/11 | 11階 | 約52㎡ | ＠54.7 | ＠43.9 | ＠30.1 | |
| 2023/10 | 11階 | 約52㎡ | ＠58.5 | ＠47.7 | ＠32.9 | |
| 2023/10 | 11階 | 約50㎡ | ＠61.45 | ＠50.4 | ＠34.8 | |
| 2023/9 | 3階 | 約52㎡ | ＠52.8 | ＠42 | ＠28.7 | |
| 2023/8 | 2階 | 約50㎡ | ＠53.47 | ＠42.4 | ＠28.9 | |
| 2023/6 | 3階 | 約52㎡ | ＠54.7 | ＠43.9 | ＠30.1 | |
| 2022/6 | 8階 | 約50㎡ | ＠53.47 | ＠42.4 | ＠28.9 | |
| 2022/2 | 9階 | 約50㎡ | ＠48.88 | ＠37.8 | ＠25.5 | |
| 2021/11 | 3階 | 約50㎡ | ＠49.48 | ＠38.4 | ＠25.9 | |
| 2021/6 | 3階 | 約52㎡ | ＠43.3 | ＠32.5 | ＠21.6 | |
| 2021/5 | 5階 | 約50㎡ | ＠51.86 | ＠40.8 | ＠27.7 | |
| 2019/12 | 2階 | 約50㎡ | ＠39.51 | ＠28.4 | ＠18.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 50.12m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 9階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 50.12㎡
- バルコニー
- 7.58㎡
- 管理費
- 7000円
- 修繕積立金
- 13000円
・「桑川町住宅」は南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西１丁目５－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 葛西駅 徒歩17分
都営新宿線 一之江 駅 徒歩24分 | ||
| 築年 | 1973/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数302戸 | ||
| 新築時売主 | 日本勤労者住宅協会 | ||
| 施工 | 大都工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江戸川区東葛西１丁目５－１
学校区
小学校：江戸川区立葛西小学校(7分)
中学校：江戸川区立葛西中学校(10分)
Convenience Store
SuperMarket,etc
- 有限会社おせきや商店 7分
- まいばすけっと 環七東葛西2丁目店 5分
Medical
- 桑川デンタルクリニック 4分
- 和田歯科医院 5分
- モトヤ耳鼻咽喉科 5分
- 杉田整骨院 2分
Kindergarten
- おひさま保育園 葛西第二 3分
Bank
- 株式会社ゆうちょ銀行葛西店 12分
- 朝日信用金庫三角支店 10分
- 東京東信用金庫二之江支店 10分
- 東栄信用金庫葛西支店 11分
- 東和銀行 葛西支店 8分
Parks
- 古川親水公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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