松原ヒルサイドテラスは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
松原ヒルサイドテラスは買って大丈夫？
代表・春日秀典
松原ヒルサイドテラスは、世田谷区松原6丁目の閑静な高台に位置し、新耐震基準・ペット飼育可・管理体制良好という安心を備えながら、駅徒歩6分・上質な共用空間・静穏な住環境という“ちょうどよさ”を求める都心志向の暮らし手に響く、知的で洗練されたレジデンスです。
松原ヒルサイドテラスの総合評価
電話：03-5809-1630
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松原ヒルサイドテラスの特徴
世田谷・松原、陽光と静寂の丘に暮らす──私たちの“ちょうどよい贅沢”
小田急線「梅ヶ丘」駅から歩いて6分。世田谷区松原6丁目の高台に位置する松原ヒルサイドテラスは、駅近でありながらも喧騒とは無縁の静けさに包まれた場所に佇みます。
アイボリータイル貼りの外観は上品で清潔感があり、角地に建つその姿は、日々の生活にちょっとした誇りを添えてくれます。緩やかな坂道を上がると、そこに現れるのはゆとりある車寄せと洗練されたエントランス。
中へ入ると、ロビーには白いソファとグリーンが設えられた迎賓空間。自然光が差し込むその一角は、まるでホテルラウンジのようで、帰宅のひとときが特別な時間に変わります。
松原小学校まで徒歩10分圏内。羽根木公園も身近で、散歩やランニングを日課にする人には理想的な環境です。周囲にはコンビニやスーパー、クリニックなど生活施設も整い、都心アクセスも便利。
管理は長谷工コミュニティによる全部委託（日勤）で、清掃や共用部の維持が行き届いています。24時間ゴミ出しが可能で、宅配ボックスやオートロック、防犯カメラも完備されています。
分譲主は伊藤忠都市開発、施工は浅沼組。新耐震基準に適合し、住宅ローン控除も利用可能な建物で、1種住居地域の落ち着いた住環境も魅力です。
そして何よりも、ペット飼育可。知的で上質な暮らしを大切にしながらも、家族の一員である小さな存在とともに過ごせるマンションです。
松原ヒルサイドテラスの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 19年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区松原６丁目２９－７ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
小田急小田原線 梅ヶ丘駅 徒歩6分 京王井の頭線 東松原駅 徒歩7分 |
||
| 築年 | 2007/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数56戸 | ||
| 新築時売主 | 伊藤忠都市開発株式会社 | ||
| 施工 | 淺沼組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ | ||
松原ヒルサイドテラスの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
松原ヒルサイドテラスの取引でロータス不動産がお勧めの理由
松原ヒルサイドテラスの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん世田谷区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。松原ヒルサイドテラスにしても、2007/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（伊藤忠アーバンコミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
松原ヒルサイドテラスについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ松原ヒルサイドテラスを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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