朝日動坂マンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
山手線西日暮里駅徒歩10分のアクセス良好な地に立地し、開放感ある吹き抜け構造と新耐震基準を備えた「朝日動坂マンション」は、都心での知的で安定した暮らしを求める方にふさわしい一邸です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている朝日動坂マンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
朝日動坂マンションの解説
代表・春日秀典
朝日動坂マンションのレビュー
築42年10か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
物件画像
都心を自在に使いこなす「千駄木4丁目」×「新耐震基準」マンション
朝日動坂マンションは、JR山手線「西日暮里」駅から徒歩10分、東京メトロ千代田線「千駄木」駅からも徒歩9分と、2駅2路線利用可能な利便性に優れた立地にあります。
立地は文京区千駄木4丁目、商業地域に位置し、周囲にはスーパーや飲食店、図書館、公園など生活利便施設が整っています。
建物はタイル貼りの外観が重厚感を醸し、視認性の高い角地に位置しているため、存在感のあるファサードとなっています。昭和58年築ながら、平成29年に大規模修繕工事が実施されており、エントランスの植栽やアプローチも手入れが行き届いています。
アプローチには庇付きのアーチ構造が採用されており、視覚的なアクセントと雨除けの機能を兼ね備えています。共用部には管理人窓口や集合ポストが整備され、エレベーター前の床や壁もタイル張りで清潔感があり、適切に管理されています。
中庭型の吹き抜け構造が採用されており、通風・採光に優れ、階段や廊下も明るく開放的な設計です。
駒込公園が徒歩4分、本駒込図書館が徒歩6分と、都心ながら落ち着いた生活環境が魅力です。また、徒歩1分の「つけめんTETSU 千駄木本店」や、徒歩4分の「コープ田端店」など、日々の買い物や食事も快適にこなせます。
耐震基準は新耐震に対応しており、住宅ローン控除にも対応可能な適合証明物件です。間取りは1R〜5LDKまで多彩にそろい、単身からファミリー層まで幅広いニーズに応える構成となっています。
学区は文京区立千駄木小学校（約300m）で、小さなお子さまのいるご家庭にも適した住環境で、山手線西日暮里駅徒歩１０分のアクセス良好な地で、日々の通勤・通学や都心各地への移動が快適です。
維持・管理の体制
朝日管理㈱の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1983/07築で、 総戸数93戸の 鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2026年5月の時点で 築 43年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区千駄木４丁目７－１５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 千駄木駅 徒歩9分 ＪＲ山手線 西日暮里駅 徒歩10分 JR田端駅より徒歩１１分 |
||
| 築年 | 1983/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数93戸 | ||
| 新築時売主 | 朝日建物㈱ | ||
| 施工 | フジタ工業㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 朝日管理㈱ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 6階 | 約49㎡ | ＠146.26 | ＠135.1 | ＠97.9 | |
| 2025/7 | 7階 | 約39㎡ | ＠119.28 | ＠107.7 | ＠77.2 | |
| 2025/4 | 7階 | 約39㎡ | ＠121.82 | ＠110.2 | ＠79.1 | |
| 2022/7 | 5階 | 約47㎡ | ＠73.79 | ＠62.4 | ＠43.6 | |
| 2022/6 | 5階 | 約47㎡ | ＠75.91 | ＠64.5 | ＠45.2 | |
| 2022/6 | 6階 | 約39㎡ | ＠88.96 | ＠77.4 | ＠54.6 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
文京区千駄木４丁目７－１５
学校区
小学校：文京区立千駄木小学校(4分)
中学校：文京区立文林中学校(7分)
Convenience Store
- ファミリーマート 千駄木五丁目店 2分
- セブンイレブン 文京本駒込4丁目店 2分
- ファミリーマート 田端一丁目店 4分
- ナチュラルローソン 都立駒込病院店 5分
- サンクス 谷中店 5分
SuperMarket,etc
- コープみらい 田端店 3分
- まいばすけっと 千駄木3丁目店 5分
- コープみらい コープ田端店 3分
- 肉のハナマサ 動坂店 1分
- サミットストア 千駄木店 3分
Medical
- 中村歯科医院 2分
- 内藤歯科医院 1分
- 駒込かせだクリニック 2分
- 川俣歯科医院 2分
Kindergarten
- 本駒込南保育園 7分
- 文京区立本駒込幼稚園 6分
- 谷中幼稚園 7分
Bank
- 城北信用金庫動坂支店 5分
- 三菱東京UFJ銀行千駄木支店 10分
- 瀧野川信用金庫田端支店 5分
- みずほ銀行 動坂支店 1分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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