朝日マンション麻布三の橋の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
主に知的・論理的な面を押さえつつも、麻布通り沿いという都心らしさと、「ローソン 古川橋店」徒歩1分や「まいばすけっと 南麻布古川橋店」徒歩2分という距離感が、意外と生活感のあるコントラストを生んでいます。白金高輪駅や麻布十番駅が徒歩圏内にありながら、なんだか“寄り道の誘惑”が多い街だな、とふと感じました。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている朝日マンション麻布三の橋が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
朝日マンション麻布三の橋の解説
代表・春日秀典
朝日マンション麻布三の橋のレビュー
1,366,856円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。賑やかな立地の中規模物件です。
物件画像
マンション麻布三の橋の特徴
白金高輪駅から歩いて5分、麻布十番駅も徒歩圏。南麻布2丁目の麻布通り沿いに佇む立地は、日常の移動にリズムをもたらします。道沿いの歩道は整備され、朝夕の通勤や散歩にも適した環境といえます。ローソン古川橋店が徒歩1分、まいばすけっと南麻布古川橋店も2分にあり、日常の買物で困ることはなさそうです。
レンガ色のタイル貼りが印象的な外観は、1980年竣工ながら重厚感を保っています。共用部はエレベーターや駐輪場が揃い、2階以上がレジデンスフロアです。内廊下設計のため、外気や季節の変化を気にせず移動がしやすい設計です。黒色の玄関灯が静かに来訪者を迎える佇まいが好印象。
周辺には大学や病院が点在し、落ち着いた住環境が広がっています。都心にありながらも街路樹や植栽物が配置された歩道が視界に緑を加えます。徒歩に芝公園や有栖川宮記念公園があり、休日には静かな憩いを味わう暮らしも思い描ける環境です。
賑わいを感じるなら、麻布十番商店街や白金アエルシティが徒歩圏の選択肢です。飲食店や専門店に立ち寄る小さな寄り道も楽しみの一つになりそうです。利便性を重視しながら、暮らしの質を自分のペースで組み立てられる住まいといえます。
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥53,307,396（2025-01-31時点）、戸あたり￥1,366,856円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2023年 消防点検指摘改善工事
- 2022年 エントランス扉調整工事
- 2022年 集合郵便受交換工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1980/11築で、 総戸数39戸の 鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2026年5月の時点で 築 46年 6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都港区南麻布２丁目１０－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 白金高輪駅 徒歩7分 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩10分 都営浅草線他「三田」駅 徒歩18分、山手線他「田町」駅 徒歩20分 |
||
| 築年 | 1980/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数39戸 | ||
| 新築時売主 | 朝日建物 | ||
| 施工 | 飛島建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 管理費単価 | 520.1170446 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 3階 | 約50㎡ | ＠137.42 | ＠126.4 | ＠91.6 | |
| 2025/11 | 3階 | 約50㎡ | ＠141.35 | ＠130.4 | ＠94.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 50.93m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50.93㎡
- バルコニー
- 4.12㎡
- 管理費
- 13440円
- 修繕積立金
- 13110円
都心の一等地、港区南麻布に住まう。事務所利用も可能な「マンション麻布三の橋」は、あなたの新しいワークスタイルをサポートします。
地図、周辺環境
港区南麻布２丁目１０－１０
学校区
小学校：港区立東町小学校(5分)
中学校：港区立六本木中学校(22分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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