日商岩井綾瀬マンション
物件の特徴
日商岩井綾瀬マンションは総戸数313戸の大規模マンション
足立区 青井の駅至近の立地の大規模マンションです。
まとめ
日商岩井綾瀬マンションは、つくばエクスプレス「青井」駅から徒歩4分に位置します。東側には足立区立五反野公園があります。
近くには、徒歩1分にドラッグストア「ウエルシア足立弘道店」があり、スーパー「西友青井店」もあるなど、日常生活の買い物に便利です。
物件概要
外観・共用部の画像
日商岩井綾瀬マンション綾瀬マンションの最寄り駅は青井駅です。ご覧の通り、周辺は住宅・団地を中心とした住宅街です。住宅地が形成されたあとつくばエクスプレスが開通したので、住宅のほうが古いという状況です。
駅前にはバスロータリーもあります。日商岩井綾瀬マンションは直線距離にするとすぐ近くで、実はこの画像のなかにも一部見えています。
コミュニティバスも発着しています。区役所・西新井方面の便の次のバス停は日商岩井綾瀬マンションとのことですね。
整備された街路を進みます。
かわいらしいカフェのある交差点を曲がります。信号のある交差点なのですぐわかると思います。
マンションまではすぐ近くです。
マンション専用の駐車場が見えると、もうマンションはすぐです。
マンションのエントランスに近づきました。１階はカレー店などが入居する商業スペースとなっています。
郵便ポストも敷地内に設置されていて便利です。巨大なマンションならではといえます。左側の通路の先にはマンションの駐輪場となっているようです。
１階には店舗部分があり、塾と医院が出店しています。
１階には本格カレー店が出店しています。
堂々とした存在感のあるマンションです。マンションに入ってみましょう。
エントランスはオートロックではありませんが、管理室・集会室も近く、なにより人通りのある場所なので、むしろ安心と言えるかもしれません。
エントランスのピロティを抜けたところです。広々としたく空間構成となっています。
共用スペースです。日当たりがいいと明るくなりおそうです。
建物東側です。区有の公園と隣接しています。
管理業務スペースのある空間です。
メールコーナーも当然おおきなものになります。
画像の右側の通路の奥は共用駐車場です。
耐震性・耐震対策
１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1974年05月築なので、2024年4月の時点で築 49年11か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥269,133,256（2023-03-31時点）、戸あたり￥859,851円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
ハザード情報
浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。
足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）12,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 集会室
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：事前承認制
相場・価格履歴
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過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 3階 / 67.5m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3ＬＤＫ
- 専有面積
- 67.5㎡
- バルコニー
- 8.82㎡
- 管理費
- 10900円
- 修繕積立金
- 7300円
・「日商岩井綾瀬マンション」は3階の南向き・人気の対面キッチンです。
・内装はフルリノベーションです。
【間取図】日商岩井綾瀬マンション3階※過去の掲載物件
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過去掲載物件/ 4階 / 67.5m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3ＬＤＫ
- 専有面積
- 67.5㎡
- バルコニー
- 8.82㎡
- 管理費
- 10900円
- 修繕積立金
- 7300円
・「日商岩井綾瀬マンション」は南向き4階・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
【間取図】日商岩井綾瀬マンション4階※過去の掲載物件
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地図、周辺環境
地図
足立区青井３丁目５－26
学校区
小学校：足立区立青井小学校(4分)
中学校：足立区立青井中学校(7分)
