戸山マンション

戸山マンションの売買が手数料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地新宿区新宿7丁目17-18
築年月1970/06
戸数規模110戸
新築時売主飛栄産業(株)

戸山マンション

物件の特徴

戸山マンションは上から見ると大きな十字架型のマンション

新宿区 新宿の駅至近の立地の大規模マンションです。

まとめ

戸山マンションの立地は非常に便利で、交通アクセスが優れています。東新宿駅からのアクセスは徒歩わずか5分と近く、新大久保駅からも徒歩15分で利用できます。このため、通勤や通学に便利な立地条件と言えます。

徒歩わずか2分の距離には「戸山公園」があり、広大な敷地にはスポーツセンターや憩いの場があります。また、徒歩4分の距離にはスーパーマーケット「三徳 新宿本店」もあり、日常の買い物にも便利です。周辺は魅力的な施設が充実しています。

ペット飼育が可能であり、1世帯あたり最大3匹までのペットを飼うことができます。ペットと一緒に暮らしたい方にとっては魅力的な環境です。

管理面では、長期修繕計画が有り、定期的な修繕を実施しています。2013年には大規模な修繕工事が行われ、2021年には排水管の更新工事などが行われました。これらにより、建物の設備や設備が維持され、管理体制も良好です。

物件概要

所在地
東京都新宿区新宿7丁目17-18
交通都営大江戸線 東新宿駅 徒歩5分 
JR山手線 新大久保駅 徒歩15分 
築年1970/06築
規模・構造鉄筋コンクリート  8階建て 総戸数110戸
新築時売主飛栄産業(株)
施工飛島建設(株)
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 常駐
管理会社太平ビルサービス(株)
管理費単価350.46

外観・共用部の画像

戸山マンション外観1
戸山マンションは8階建ての建物であり、昭和45年に建てられた旧耐震のマンションです。戸山マンションの周辺は、多くのアパートやマンションが立ち並び、落ち着いた環境が広がっています。

戸山マンションエントランス2
エントランスは公道や駐車スペースからもよく見える見通しの良い場所にあります。明るく広々とした空間で、快適な出入りができます。

戸山マンションエントランス3
セキュリティ面ではオートロックがないものの、自動ドアが備わっており、出入りがスムーズで便利です。

戸山マンション共用部2
宅配ボックスが設置されており、便利な荷物受け取りが可能です。

戸山マンションエレベーター
エレベーターが2基あるため、待ち時間が短く、混雑時でもストレスなく利用できます。高層階の住戸にお住まいの方も、便利に移動できる点が魅力です。

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1970年06月築なので、2024年3月の時点で築 53年9か月となります。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)20000円/月
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/126階 約71㎡ @80.91 @71.5 @51.1 戸山マンション5799万円
2023/116階 約71㎡ @80.91 @71.5 @51.1 戸山マンション5799万円
2023/95階 約59㎡ @84.15 @73.9 @52.7 戸山マンション4980万円
2023/74階 約59㎡ @75.61 @65.4 @46.3 戸山マンション4480万円
2023/54階 約59㎡ @78.99 @68.8 @48.8 戸山マンション4680万円
2023/54階 約59㎡ @78.99 @68.8 @48.8 戸山マンション4680万円
2023/58階 約58㎡ @80.13 @69.9 @49.6 戸山マンション4699万円
2023/44階 約59㎡ @84.05 @73.8 @52.6 戸山マンション4980万円
2023/32階 約72㎡ @82.43 @73.1 @52.3 戸山マンション5990万円
2023/24階 約59㎡ @90.8 @80.6 @57.6 戸山マンション5380万円
2021/86階 約87㎡ @70.82 @61.9 @44.2 戸山マンション6199万円
2021/76階 約87㎡ @71.96 @63 @45 戸山マンション6299万円
2021/62階 約58㎡ @70.77 @60.5 @42.6 戸山マンション4150万円
2021/66階 約87㎡ @74.25 @65.3 @46.7 戸山マンション6499万円
2021/56階 約87㎡ @77.68 @68.7 @49.3 戸山マンション6799万円
2021/36階 約58㎡ @73.31 @63 @44.5 戸山マンション4299万円
2021/17階 約35㎡ @75.33 @63.2 @43.9 戸山マンション2699万円
2020/126階 約87㎡ @77.68 @68.7 @49.3 戸山マンション6799万円
2020/107階 約35㎡ @78.12 @66 @46 戸山マンション2799万円
2020/33階 約54㎡ @62.29 @51.6 @35.9 戸山マンション3390万円
2020/11階 約58㎡ @64.46 @54.2 @37.9 戸山マンション3780万円
2019/121階 約58㎡ @66.17 @55.9 @39.2 戸山マンション3880万円
2019/111階 約58㎡ @67.87 @57.6 @40.5 戸山マンション3980万円
2019/101階 約58㎡ @71.28 @61 @43 戸山マンション4180万円
2018/102階 約62㎡ @65.17 @55.2 @38.8 戸山マンション4099万円
2018/92階 約62㎡ @66.76 @56.8 @40 戸山マンション4199万円
2018/92階 約62㎡ @68.35 @58.4 @41.2 戸山マンション4299万円
2018/82階 約62㎡ @69.94 @60 @42.4 戸山マンション4399万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 6階 / 71.67m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
6階
間取り
3LDK
専有面積
71.67㎡
バルコニー
管理費
修繕積立金

戸山マンションの手数料がサービスです。
・駅近のファミリータイプの住まいです。
新宿区新宿7丁目の所在で、副都心線東新宿駅の徒歩4分です。

過去掲載物件/ 5階 / 59.18m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
2LDK
専有面積
59.18㎡
バルコニー
9.7㎡
管理費
13116円
修繕積立金
7800円

・「戸山マンション」は8階建て6階部分・北西角部屋・眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

戸山マンション6階間取図
【間取図】戸山マンション5階※過去の掲載物件
戸山マンション戸山マンション6階 リビング(ダイニング)戸山マンション6階 リビング(ダイニング)戸山マンション6階 リビング(ダイニング)戸山マンション6階 リビング(ダイニング)戸山マンション6階 キッチン

過去掲載物件/ 8階 / 58.64m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
8階
間取り
3LDK
専有面積
58.64㎡
バルコニー
3㎡
管理費
7500円
修繕積立金
12996円

・「戸山マンション」は最上階の東南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

戸山マンション832間取図
【間取図】戸山マンション8階※過去の掲載物件
戸山マンション6階 キッチン戸山マンション832 リビング(ダイニング)戸山マンション832 リビング(ダイニング)戸山マンション832 リビング(ダイニング)戸山マンション832 リビング(ダイニング)戸山マンション832 リビング(ダイニング)戸山マンション832 洋室戸山マンション832 洋室戸山マンション832 洋室戸山マンション832 洋室戸山マンション832 洋室戸山マンション832 洋室戸山マンション832 洋室戸山マンション832 洋室戸山マンション832 キッチン戸山マンション832 キッチン戸山マンション832 キッチン戸山マンション832 キッチン戸山マンション832 洗面室戸山マンション832 浴室戸山マンション832 トイレ戸山マンション832 玄関戸山マンション832 玄関戸山マンション832 玄関戸山マンション832 眺望

地図、周辺環境

地図

新宿区新宿7丁目17-18

学校区

小学校:新宿区立天神小学校(8分)

中学校:新宿区立新宿中学校(8分)

Convenience Store

  • ローソン 東新宿明治通店 5分
  • セブンイレブン 新宿7丁目店 5分
  • セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 5分
  • ポプラ 東大久保店 5分
  • ファミリーマート 新宿大久保一丁目店 4分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 東新宿駅北店 5分
  • マルエツ 新宿六丁目店 7分
  • コープみらい コープ戸山店 3分
  • 丸正食品 東新宿店 6分
  • 業務スーパー 東新宿店 6分

Medical

  • 竹の子歯科 3分
  • 川尻歯科医院 4分
  • イシカワ歯科医院 4分
  • 堀内クリニック 3分

Kindergarten

  • 新宿区立余丁町幼稚園 6分
  • 茶々ひがしとやま子ども園 3分
  • 新宿区立戸山第一子ども園 6分

Bank

    Parks

    • 都立戸山公園箱根山地区 4分

    新宿エリアのご紹介

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    新宿一丁目 全域 新宿区立花園小学校 新宿区立四谷中学校
    新宿二丁目 全域
    新宿三丁目 1~14番
    15番1~4号、14~21号
    16番
    17番1~5号、19~26号
    30番
    31番1号、16~17号
    32番
    その他 新宿区立大久保小学校 新宿区立新宿中学校
    新宿四丁目 全域 新宿区立花園小学校 新宿区立四谷中学校
    新宿五丁目 1~12番
    13番2~4号
    14番1~4号、12~13号
    15~18番
    その他 新宿区立天神小学校 新宿区立新宿中学校
    新宿六丁目 1~26番
    27番1~15号、42~58号
    その他 新宿区立大久保小学校
    新宿七丁目 26番11~53号
    27番
    その他 新宿区立天神小学校

    新宿のマンションカタログ

    当社サイト内の新宿の販売物件情報(戸山マンションの周辺)もぜひご覧ください。新宿の中古マンション(戸山マンションの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。