戸山マンション
投稿 更新
所在地 | 新宿区新宿7丁目17-18 |
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築年月 | 1970/06 |
戸数規模 | 110戸 |
新築時売主 | 飛栄産業(株) |
私が担当します:春日秀典
戸山マンション
物件の特徴
戸山マンションの立地は非常に便利で、交通アクセスが優れています。東新宿駅からのアクセスは徒歩わずか5分と近く、新大久保駅からも徒歩15分で利用できます。このため、通勤や通学に便利な立地条件と言えます。
徒歩わずか2分の距離には「戸山公園」があり、広大な敷地にはスポーツセンターや憩いの場があります。また、徒歩4分の距離にはスーパーマーケット「三徳 新宿本店」もあり、日常の買い物にも便利です。周辺は魅力的な施設が充実しています。
ペット飼育が可能であり、1世帯あたり最大3匹までのペットを飼うことができます。ペットと一緒に暮らしたい方にとっては魅力的な環境です。
管理面では、長期修繕計画が有り、定期的な修繕を実施しています。2013年には大規模な修繕工事が行われ、2021年には排水管の更新工事などが行われました。これらにより、建物の設備や設備が維持され、管理体制も良好です。
物件概要
所在地 | 東京都新宿区新宿7丁目17-18 | ||
---|---|---|---|
交通 | 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩5分 JR山手線 新大久保駅 徒歩15分 | ||
築年 | 1970/06築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数110戸 | ||
新築時売主 | 飛栄産業(株) | ||
施工 | 飛島建設(株) | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種中高層 | ||
管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
管理会社 | 太平ビルサービス(株) | ||
管理費単価 | 350.46 |
外観・共用部の画像
戸山マンションは8階建ての建物であり、昭和45年に建てられた旧耐震のマンションです。戸山マンションの周辺は、多くのアパートやマンションが立ち並び、落ち着いた環境が広がっています。
エントランスは公道や駐車スペースからもよく見える見通しの良い場所にあります。明るく広々とした空間で、快適な出入りができます。
セキュリティ面ではオートロックがないものの、自動ドアが備わっており、出入りがスムーズで便利です。
宅配ボックスが設置されており、便利な荷物受け取りが可能です。
エレベーターが2基あるため、待ち時間が短く、混雑時でもストレスなく利用できます。高層階の住戸にお住まいの方も、便利に移動できる点が魅力です。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1970年06月築なので、2024年3月の時点で築 53年9か月となります。
ハザード情報
新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き要確認)20000円/月
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/12 | 6階 | 約71㎡ | @80.91 | @71.5 | @51.1 | 戸山マンション | 5799万円 |
2023/11 | 6階 | 約71㎡ | @80.91 | @71.5 | @51.1 | 戸山マンション | 5799万円 |
2023/9 | 5階 | 約59㎡ | @84.15 | @73.9 | @52.7 | 戸山マンション | 4980万円 |
2023/7 | 4階 | 約59㎡ | @75.61 | @65.4 | @46.3 | 戸山マンション | 4480万円 |
2023/5 | 4階 | 約59㎡ | @78.99 | @68.8 | @48.8 | 戸山マンション | 4680万円 |
2023/5 | 4階 | 約59㎡ | @78.99 | @68.8 | @48.8 | 戸山マンション | 4680万円 |
2023/5 | 8階 | 約58㎡ | @80.13 | @69.9 | @49.6 | 戸山マンション | 4699万円 |
2023/4 | 4階 | 約59㎡ | @84.05 | @73.8 | @52.6 | 戸山マンション | 4980万円 |
2023/3 | 2階 | 約72㎡ | @82.43 | @73.1 | @52.3 | 戸山マンション | 5990万円 |
2023/2 | 4階 | 約59㎡ | @90.8 | @80.6 | @57.6 | 戸山マンション | 5380万円 |
2021/8 | 6階 | 約87㎡ | @70.82 | @61.9 | @44.2 | 戸山マンション | 6199万円 |
2021/7 | 6階 | 約87㎡ | @71.96 | @63 | @45 | 戸山マンション | 6299万円 |
2021/6 | 2階 | 約58㎡ | @70.77 | @60.5 | @42.6 | 戸山マンション | 4150万円 |
2021/6 | 6階 | 約87㎡ | @74.25 | @65.3 | @46.7 | 戸山マンション | 6499万円 |
2021/5 | 6階 | 約87㎡ | @77.68 | @68.7 | @49.3 | 戸山マンション | 6799万円 |
2021/3 | 6階 | 約58㎡ | @73.31 | @63 | @44.5 | 戸山マンション | 4299万円 |
2021/1 | 7階 | 約35㎡ | @75.33 | @63.2 | @43.9 | 戸山マンション | 2699万円 |
2020/12 | 6階 | 約87㎡ | @77.68 | @68.7 | @49.3 | 戸山マンション | 6799万円 |
2020/10 | 7階 | 約35㎡ | @78.12 | @66 | @46 | 戸山マンション | 2799万円 |
2020/3 | 3階 | 約54㎡ | @62.29 | @51.6 | @35.9 | 戸山マンション | 3390万円 |
2020/1 | 1階 | 約58㎡ | @64.46 | @54.2 | @37.9 | 戸山マンション | 3780万円 |
2019/12 | 1階 | 約58㎡ | @66.17 | @55.9 | @39.2 | 戸山マンション | 3880万円 |
2019/11 | 1階 | 約58㎡ | @67.87 | @57.6 | @40.5 | 戸山マンション | 3980万円 |
2019/10 | 1階 | 約58㎡ | @71.28 | @61 | @43 | 戸山マンション | 4180万円 |
2018/10 | 2階 | 約62㎡ | @65.17 | @55.2 | @38.8 | 戸山マンション | 4099万円 |
2018/9 | 2階 | 約62㎡ | @66.76 | @56.8 | @40 | 戸山マンション | 4199万円 |
2018/9 | 2階 | 約62㎡ | @68.35 | @58.4 | @41.2 | 戸山マンション | 4299万円 |
2018/8 | 2階 | 約62㎡ | @69.94 | @60 | @42.4 | 戸山マンション | 4399万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 6階 / 71.67m²
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.67㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 円
- 修繕積立金
- 円
戸山マンションの手数料がサービスです。
・駅近のファミリータイプの住まいです。
・新宿区新宿7丁目の所在で、副都心線東新宿駅の徒歩4分です。
過去掲載物件/ 5階 / 59.18m²
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 59.18㎡
- バルコニー
- 9.7㎡
- 管理費
- 13116円
- 修繕積立金
- 7800円
・「戸山マンション」は8階建て6階部分・北西角部屋・眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件/ 8階 / 58.64m²
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 58.64㎡
- バルコニー
- 3㎡
- 管理費
- 7500円
- 修繕積立金
- 12996円
・「戸山マンション」は最上階の東南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
新宿区新宿7丁目17-18
学校区
小学校:新宿区立天神小学校(8分)
中学校:新宿区立新宿中学校(8分)
Convenience Store
- ローソン 東新宿明治通店 5分
- セブンイレブン 新宿7丁目店 5分
- セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 5分
- ポプラ 東大久保店 5分
- ファミリーマート 新宿大久保一丁目店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 東新宿駅北店 5分
- マルエツ 新宿六丁目店 7分
- コープみらい コープ戸山店 3分
- 丸正食品 東新宿店 6分
- 業務スーパー 東新宿店 6分
Medical
- 竹の子歯科 3分
- 川尻歯科医院 4分
- イシカワ歯科医院 4分
- 堀内クリニック 3分
Kindergarten
- 新宿区立余丁町幼稚園 6分
- 茶々ひがしとやま子ども園 3分
- 新宿区立戸山第一子ども園 6分
Bank
Parks
- 都立戸山公園箱根山地区 4分