小松川パークマンション

小松川パークマンションの売買が仲介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地江戸川区小松川1丁目4-2
築年月1988/06
戸数規模310戸
新築時売主東京都

小松川パークマンション

物件の特徴

小松川パークマンションは東大島駅徒歩1分

江戸川区 小松川の駅至近の立地の大規模マンションです。

まとめ

小松川パークマンションは、都営新宿線「東大島」駅の小松川口から徒歩1分の立地に位置し、周辺には旧中川や大島小松川公園など、自然環境に恵まれた住環境が広がっています。

総戸数310戸の大規模マンションです。管理は大手が担当していて、長期修繕計画があり、管理体制は良好です。

敷地内には「セブン-イレブン 東大島駅前店」があります。さらに、徒歩2分の距離には「トニ・ワンショッピングセンター」があり、スーパーや100均があります。

物件概要

所在地
東京都江戸川区小松川1丁目4-2
交通都営新宿線 東大島駅 徒歩1分 
   
築年1988/06築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  14階建て 総戸数310戸
新築時売主東京都
施工株式会社鴻池組
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社三菱地所コミュニティ株式会社
管理費単価

外観・共用部の画像

小松川パークマンション弐号棟外観9
小松川パークマンションは、1988年(昭和63年)築の14階建ての建物です。小松川パークマンションは西側は旧中川、東側は公園に面しています。

小松川パークマンション弐号棟外観6
北側は新大橋通りです。

小松川パークマンション弐号棟エントランス1

小松川パークマンション弐号棟共用部2

小松川パークマンション弐号棟駐輪場

小松川パークマンション弐号棟駐車場

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1988年06月築なので、2024年3月の時点で築 35年9か月となります。

ハザード情報

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/14階 約62㎡ @67.37 @57.4 @40.4 小松川パークマンション弐号棟4190万円
2023/72階 約62㎡ @61.07 @51.1 @35.7 小松川パークマンション弐号棟3798万円
2023/72階 約62㎡ @61.07 @51.1 @35.7 小松川パークマンション弐号棟3798万円
2023/52階 約62㎡ @62.68 @52.7 @36.9 小松川パークマンション弐号棟3898万円
2023/42階 約62㎡ @64.29 @54.3 @38.1 小松川パークマンション弐号棟3998万円
2023/42階 約62㎡ @65.12 @55.1 @38.7 小松川パークマンション弐号棟4050万円
2023/32階 約62㎡ @65.89 @55.9 @39.3 小松川パークマンション弐号棟4098万円
2023/32階 約62㎡ @66.73 @56.7 @39.9 小松川パークマンション弐号棟4150万円
2023/22階 約62㎡ @67.5 @57.5 @40.5 小松川パークマンション弐号棟4198万円
2023/22階 約62㎡ @68.34 @58.3 @41.1 小松川パークマンション弐号棟4250万円
2022/122階 約62㎡ @56.95 @47 @32.7 小松川パークマンション弐号棟3580万円
2022/122階 約62㎡ @69.11 @59.1 @41.7 小松川パークマンション弐号棟4298万円
2022/112階 約62㎡ @60.13 @50.2 @35.1 小松川パークマンション弐号棟3780万円
2022/102階 約62㎡ @60.13 @50.2 @35.1 小松川パークマンション弐号棟3780万円
2021/63階 約55㎡ @63.02 @52.5 @36.5 小松川パークマンション弐号棟3480万円
2020/104階 約73㎡ @62.25 @52.9 @37.3 小松川パークマンション2号棟4590万円
2019/511階 約55㎡ @57.41 @46.8 @32.4 小松川パークマンション弐号棟3170万円
2019/311階 約55㎡ @59.22 @48.6 @33.7 小松川パークマンション弐号棟3270万円
2019/112階 約64㎡ @65.02 @55.2 @38.8 小松川パークマンション弐号棟4180万円
2018/1111階 約55㎡ @61.03 @50.5 @35.1 小松川パークマンション弐号棟3370万円
2018/711階 約62㎡ @67.5 @57.5 @40.5 小松川パークマンション弐号棟4198万円
2018/44階 約62㎡ @59.17 @49.2 @34.3 小松川パークマンション弐号棟3680万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 4階 / 62.19m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
3LDK
専有面積
62.19㎡
バルコニー
9.02㎡
管理費
6600円
修繕積立金
9900円

・「小松川パークマンション弐号棟」は4階部分・東向き(公園向き)が特徴です。
・内装はリノベーションです。

小松川パークマンション408間取図
【間取図】小松川パークマンション4階※過去の掲載物件
小松川パークマンション弐号棟小松川パークマンション408 浴室小松川パークマンション弐号棟408 (14)小松川パークマンション408 インターホン小松川パークマンション408 玄関小松川パークマンション408 玄関小松川パークマンション408 玄関小松川パークマンション408 眺望小松川パークマンション408 リビング(ダイニング)小松川パークマンション408 リビング(ダイニング)小松川パークマンション408 リビング(ダイニング)小松川パークマンション408 洋室小松川パークマンション408 洋室小松川パークマンション408 洋室小松川パークマンション408 洋室小松川パークマンション408 洋室小松川パークマンション408 洋室小松川パークマンション408 洋室小松川パークマンション408 キッチン小松川パークマンション408 キッチン小松川パークマンション408 キッチン小松川パークマンション408 洗面室小松川パークマンション408 洗面室小松川パークマンション408 洗濯機置き場小松川パークマンション408 浴室

過去掲載物件/ 2階 / 62.19m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
62.19㎡
バルコニー
9.02㎡
管理費
6600円
修繕積立金
9900円

・「小松川パークマンション弐号棟」は人気の対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。

小松川パークマンション208間取図
【間取図】小松川パークマンション2階※過去の掲載物件

過去掲載物件/ 2階 / 62.86m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
2SLDK
専有面積
62.86㎡
バルコニー
9.32㎡
管理費
6700円
修繕積立金
10000円

・「小松川パークマンション弐号棟」は駅徒歩1分の大規模マンション・西向き旧中川に面したお部屋・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。

小松川パークマンション221間取図
【間取図】小松川パークマンション2階※過去の掲載物件
小松川パークマンション408 浴室小松川パークマンション221 リビング(ダイニング)小松川パークマンション221 リビング(ダイニング)小松川パークマンション221 洋室小松川パークマンション221 キッチン小松川パークマンション221 洗面室小松川パークマンション221 浴室小松川パークマンション221 トイレ小松川パークマンション221 玄関小松川パークマンション221 バルコニー

地図、周辺環境

地図

江戸川区小松川1丁目4-2

学校区

小学校:小松川第二小学校(12分)

中学校:小松川第二中学校(15分)

Convenience Store

  • ローソンストア100東大島店 1分
  • セブンイレブン 東大島駅前店 1分

SuperMarket,etc

  • ダイエー 東大島店 7分
  • まいばすけっと 東大島駅前店 6分

Medical

  • みやクリニック 2分
  • リバー歯科クリニック 3分
  • よし耳鼻咽喉科 3分
  • 東大島眼科 4分

Kindergarten

  • 江東区立第三大島幼稚園 6分
  • 小松川おひさま保育園 4分
  • 小松川めぐみ幼稚園 4分

Bank

  • 朝日信用金庫江東支店 12分
  • 東京ベイ信用金庫大島支店 11分

Parks

  • 都立大島小松川公園 3分
  • 大島小松川公園 5分

小松川エリアのご紹介

地理

野菜の小松菜の命名の由来とされる地です。周囲を川に囲まれ、北隣の平井の以外では、陸続きでは移動できません。江戸川区北西部に位置し、町域南半は公園が多く立地しています。

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
小松川一丁目 全域 江戸川区立小松川第二小学校 江戸川区立小松川第二中学校
小松川二丁目 1〜9番(地)
12〜14番(地)
10〜11番(地) 江戸川区立小松川第一中学校
小松川三丁目 11〜13番(地)
1〜10番(地) 江戸川区立小松川第二中学校
73番(地)以降 江戸川区立小松川小学校
小松川四丁目 全域 江戸川区立小松川第一中学校

小松川のマンションカタログ

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手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。