小松川パークマンション
投稿 更新
所在地 | 江戸川区小松川1丁目4-2 |
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築年月 | 1988/06 |
戸数規模 | 310戸 |
新築時売主 | 東京都 |
私が担当します:春日秀典
小松川パークマンション
物件の特徴
小松川パークマンションは、都営新宿線「東大島」駅の小松川口から徒歩1分の立地に位置し、周辺には旧中川や大島小松川公園など、自然環境に恵まれた住環境が広がっています。
総戸数310戸の大規模マンションです。管理は大手が担当していて、長期修繕計画があり、管理体制は良好です。
敷地内には「セブン-イレブン 東大島駅前店」があります。さらに、徒歩2分の距離には「トニ・ワンショッピングセンター」があり、スーパーや100均があります。
物件概要
所在地 | 東京都江戸川区小松川1丁目4-2 | ||
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交通 | 都営新宿線 東大島駅 徒歩1分 | ||
築年 | 1988/06築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数310戸 | ||
新築時売主 | 東京都 | ||
施工 | 株式会社鴻池組 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種住居 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
小松川パークマンションは、1988年(昭和63年)築の14階建ての建物です。小松川パークマンションは西側は旧中川、東側は公園に面しています。
北側は新大橋通りです。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1988年06月築なので、2024年3月の時点で築 35年9か月となります。
ハザード情報
江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/1 | 4階 | 約62㎡ | @67.37 | @57.4 | @40.4 | 小松川パークマンション弐号棟 | 4190万円 |
2023/7 | 2階 | 約62㎡ | @61.07 | @51.1 | @35.7 | 小松川パークマンション弐号棟 | 3798万円 |
2023/7 | 2階 | 約62㎡ | @61.07 | @51.1 | @35.7 | 小松川パークマンション弐号棟 | 3798万円 |
2023/5 | 2階 | 約62㎡ | @62.68 | @52.7 | @36.9 | 小松川パークマンション弐号棟 | 3898万円 |
2023/4 | 2階 | 約62㎡ | @64.29 | @54.3 | @38.1 | 小松川パークマンション弐号棟 | 3998万円 |
2023/4 | 2階 | 約62㎡ | @65.12 | @55.1 | @38.7 | 小松川パークマンション弐号棟 | 4050万円 |
2023/3 | 2階 | 約62㎡ | @65.89 | @55.9 | @39.3 | 小松川パークマンション弐号棟 | 4098万円 |
2023/3 | 2階 | 約62㎡ | @66.73 | @56.7 | @39.9 | 小松川パークマンション弐号棟 | 4150万円 |
2023/2 | 2階 | 約62㎡ | @67.5 | @57.5 | @40.5 | 小松川パークマンション弐号棟 | 4198万円 |
2023/2 | 2階 | 約62㎡ | @68.34 | @58.3 | @41.1 | 小松川パークマンション弐号棟 | 4250万円 |
2022/12 | 2階 | 約62㎡ | @56.95 | @47 | @32.7 | 小松川パークマンション弐号棟 | 3580万円 |
2022/12 | 2階 | 約62㎡ | @69.11 | @59.1 | @41.7 | 小松川パークマンション弐号棟 | 4298万円 |
2022/11 | 2階 | 約62㎡ | @60.13 | @50.2 | @35.1 | 小松川パークマンション弐号棟 | 3780万円 |
2022/10 | 2階 | 約62㎡ | @60.13 | @50.2 | @35.1 | 小松川パークマンション弐号棟 | 3780万円 |
2021/6 | 3階 | 約55㎡ | @63.02 | @52.5 | @36.5 | 小松川パークマンション弐号棟 | 3480万円 |
2020/10 | 4階 | 約73㎡ | @62.25 | @52.9 | @37.3 | 小松川パークマンション2号棟 | 4590万円 |
2019/5 | 11階 | 約55㎡ | @57.41 | @46.8 | @32.4 | 小松川パークマンション弐号棟 | 3170万円 |
2019/3 | 11階 | 約55㎡ | @59.22 | @48.6 | @33.7 | 小松川パークマンション弐号棟 | 3270万円 |
2019/1 | 12階 | 約64㎡ | @65.02 | @55.2 | @38.8 | 小松川パークマンション弐号棟 | 4180万円 |
2018/11 | 11階 | 約55㎡ | @61.03 | @50.5 | @35.1 | 小松川パークマンション弐号棟 | 3370万円 |
2018/7 | 11階 | 約62㎡ | @67.5 | @57.5 | @40.5 | 小松川パークマンション弐号棟 | 4198万円 |
2018/4 | 4階 | 約62㎡ | @59.17 | @49.2 | @34.3 | 小松川パークマンション弐号棟 | 3680万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 4階 / 62.19m²
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.19㎡
- バルコニー
- 9.02㎡
- 管理費
- 6600円
- 修繕積立金
- 9900円
・「小松川パークマンション弐号棟」は4階部分・東向き(公園向き)が特徴です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 2階 / 62.19m²
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.19㎡
- バルコニー
- 9.02㎡
- 管理費
- 6600円
- 修繕積立金
- 9900円
・「小松川パークマンション弐号棟」は人気の対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 2階 / 62.86m²
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 62.86㎡
- バルコニー
- 9.32㎡
- 管理費
- 6700円
- 修繕積立金
- 10000円
・「小松川パークマンション弐号棟」は駅徒歩1分の大規模マンション・西向き旧中川に面したお部屋・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
江戸川区小松川1丁目4-2
学校区
小学校:小松川第二小学校(12分)
中学校:小松川第二中学校(15分)
Convenience Store
- ローソンストア100東大島店 1分
- セブンイレブン 東大島駅前店 1分
SuperMarket,etc
- ダイエー 東大島店 7分
- まいばすけっと 東大島駅前店 6分
Medical
- みやクリニック 2分
- リバー歯科クリニック 3分
- よし耳鼻咽喉科 3分
- 東大島眼科 4分
Kindergarten
- 江東区立第三大島幼稚園 6分
- 小松川おひさま保育園 4分
- 小松川めぐみ幼稚園 4分
Bank
- 朝日信用金庫江東支店 12分
- 東京ベイ信用金庫大島支店 11分
Parks
- 都立大島小松川公園 3分
- 大島小松川公園 5分