善福寺コーポ[仲介手数料無料]
善福寺コーポは昭和49年築、9階建てのマンションです。
青梅街道に立地します。バス停「関東バス 青梅街道営業所」が目の前にあります。
管理体制良好です。
南西側は青梅街道の反対側です。日当たり良好です。
徒歩1分に「ケンタッキーフライドチキン関町店」があります。
徒歩2分に「ガッツスーパー」があります。
徒歩2分に「セブン-イレブン 練馬関町南２丁目店」があります。
代表・春日秀典
マンション適正S評価。
便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
善福寺コーポを解説します
マンション適正S評価。
善福寺コーポは西武新宿線「上石神井」駅から徒歩１０分です。９階建ての旧耐震です。
平成２２年に大規模修繕工事を行っています。長期修繕計画があります。管理体制は良好です。
善福寺コーポは「善福寺池」まで徒歩６分です。スーパー「いなげや上石神井南店」まで徒歩４分です。ホームセンター「オリンピック関町店」が徒歩４分にあります。
- 練馬区関町南２丁目の住所
- 西武新宿線「上石神井」駅徒歩8分
- 練馬区立立野小学校 1300m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 近隣商業の用途地域
災害・耐震
1974/10築で、総戸数58戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年5月の時点で築 50年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/7 | 3階 | 約67㎡ | ＠53.61 | ＠43.9 | ＠30.5 | |
| 2024/6 | 3階 | 約67㎡ | ＠56.59 | ＠46.9 | ＠32.7 | |
| 2024/4 | 4階 | 約67㎡ | ＠53.48 | ＠43.8 | ＠30.4 | |
| 2024/3 | 4階 | 約67㎡ | ＠54.97 | ＠45.3 | ＠31.5 | |
| 2024/1 | 4階 | 約67㎡ | ＠56.46 | ＠46.8 | ＠32.6 | |
| 2024/1 | 2階 | 約67㎡ | ＠51.73 | ＠42.1 | ＠29.1 | |
| 2023/11 | 4階 | 約67㎡ | ＠57.95 | ＠48.3 | ＠33.7 | |
| 2023/10 | 4階 | 約67㎡ | ＠59.44 | ＠49.8 | ＠34.8 | |
| 2023/8 | 2階 | 約67㎡ | ＠53.22 | ＠43.6 | ＠30.2 | |
| 2023/7 | 4階 | 約67㎡ | ＠60.93 | ＠51.3 | ＠35.9 | |
| 2023/2 | 4階 | 約67㎡ | ＠62.42 | ＠52.7 | ＠37.1 | |
| 2022/3 | 8階 | 約102㎡ | ＠51.61 | ＠43.2 | ＠30.4 | |
| 2021/8 | 2階 | 約80㎡ | ＠44.85 | ＠35.6 | ＠24.5 | |
| 2020/11 | 3階 | 約75㎡ | ＠42.13 | ＠32.9 | ＠22.5 | |
| 2020/8 | 3階 | 約75㎡ | ＠43.45 | ＠34.3 | ＠23.4 | |
| 2020/4 | 7階 | 約83㎡ | ＠41.58 | ＠32.5 | ＠22.2 | |
| 2020/4 | 7階 | 約83㎡ | ＠43.97 | ＠34.9 | ＠24 | |
| 2020/3 | 3階 | 約75㎡ | ＠40.81 | ＠31.6 | ＠21.5 | |
| 2020/1 | 3階 | 約75㎡ | ＠42.13 | ＠32.9 | ＠22.5 | |
| 2019/11 | 3階 | 約75㎡ | ＠43.44 | ＠34.3 | ＠23.4 | |
| 2019/10 | 3階 | 約75㎡ | ＠44.76 | ＠35.6 | ＠24.4 | |
| 2019/8 | 3階 | 約75㎡ | ＠46.08 | ＠36.9 | ＠25.4 | |
| 2019/7 | 3階 | 約75㎡ | ＠47.39 | ＠38.2 | ＠26.4 | |
| 2019/6 | 3階 | 約75㎡ | ＠48.71 | ＠39.5 | ＠27.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 102.3m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 8階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 102.3㎡
- バルコニー
- 35.86㎡
- 管理費
- 28100円
- 修繕積立金
- 13500円
・「善福寺コーポ」は35㎡広々ルーフバルコニー・3方角部屋・日当たり・眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町南２丁目２－６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 上石神井駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1974/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数58戸 | ||
| 新築時売主 | トダカ建設㈱ | ||
| 施工 | 住友建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
練馬区関町南２丁目２－６
学校区
小学校：練馬区立立野小学校(17分)
中学校：練馬区立石神井西中学校(15分)
Convenience Store
- セブンイレブン 練馬関町南2丁目店 3分
- ミニストップ 関町南2丁目店 3分
- セブンイレブン 練馬上石神井立野橋店 5分
SuperMarket,etc
- いなげや 練馬上石神井南店 4分
- アコレ 上井草4丁目店 6分
Medical
- 大川整形外科 3分
- 希内科クリニック 3分
- いしかわ眼科 2分
- 耳鼻咽喉科木戸クリニック 3分
Kindergarten
- 八幡幼稚園 7分
- 杉並元氣保育園 5分
Bank
- きらぼし銀行 上石神井支店 9分
- 三菱UFJ銀行上石神井支店 9分
Parks
- 千川上水緑道 4分
- 善福寺北緑地 4分
- 関町南くすのき緑地 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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