中野薬師マンション[仲介手数料無料]
中野薬師マンションは昭和44年築、7階建てのマンションです。
南側は新井薬師公園のひょうたん池があり、日当たりのよいマンションです。
エントランスです。
徒歩3分に「ライフ中野新井店」があります。
代表・春日秀典
新井薬師公園前のマンション。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
中野薬師マンションを解説します
新井薬師公園前のマンション。
中野薬師マンションは西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩８分、「沼袋」駅から徒歩７分です。７階建て旧耐震のマンションです。
中野薬師マンションは目の前に「新井薬師公園」があります。徒歩３分にスーパー「ライフ中野新井店」があります。
- 中野区新井４丁目の住所
- 中央線「中野」駅徒歩15分
- 中野区立新井小学校 280m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 東急コミュニティーが管理を担当（大手）
災害・耐震
1969/03築で、総戸数36戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年5月の時点で築 56年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 4階 | 約62㎡ | ＠79.85 | ＠69.9 | ＠49.7 | |
| 2023/5 | 3階 | 約70㎡ | ＠73.62 | ＠64.2 | ＠45.6 | |
| 2023/4 | 3階 | 約70㎡ | ＠75.04 | ＠65.6 | ＠46.7 | |
| 2023/2 | 3階 | 約70㎡ | ＠76.45 | ＠67 | ＠47.7 | |
| 2023/1 | 3階 | 約70㎡ | ＠77.87 | ＠68.4 | ＠48.8 | |
| 2022/11 | 3階 | 約70㎡ | ＠80.7 | ＠71.2 | ＠50.9 | |
| 2022/9 | 3階 | 約70㎡ | ＠83.53 | ＠74.1 | ＠53 | |
| 2022/7 | 3階 | 約70㎡ | ＠84.95 | ＠75.5 | ＠54.1 | |
| 2020/10 | 2階 | 約55㎡ | ＠48.57 | ＠38 | ＠25.8 | |
| 2020/8 | 6階 | 約55㎡ | ＠52.54 | ＠42 | ＠28.7 | |
| 2020/7 | 3階 | 約41㎡ | ＠49.77 | ＠37.6 | ＠25 | |
| 2020/7 | 6階 | 約55㎡ | ＠54.35 | ＠43.8 | ＠30.1 | |
| 2020/6 | 6階 | 約55㎡ | ＠56.16 | ＠45.6 | ＠31.4 | |
| 2020/6 | 3階 | 約41㎡ | ＠51.92 | ＠39.7 | ＠26.6 | |
| 2020/6 | 2階 | 約55㎡ | ＠54.01 | ＠43.4 | ＠29.8 | |
| 2020/5 | 2階 | 約55㎡ | ＠55.82 | ＠45.2 | ＠31.2 | |
| 2020/5 | 6階 | 約55㎡ | ＠57.81 | ＠47.2 | ＠32.7 | |
| 2020/4 | 3階 | 約41㎡ | ＠54.3 | ＠42.1 | ＠28.3 | |
| 2020/3 | 6階 | 約55㎡ | ＠59.77 | ＠49.2 | ＠34.1 | |
| 2020/1 | 2階 | 約55㎡ | ＠57.63 | ＠47.1 | ＠32.5 | |
| 2019/9 | 6階 | 約53㎡ | ＠59.99 | ＠49.2 | ＠34.1 | |
| 2019/9 | 6階 | 約53㎡ | ＠59.99 | ＠49.2 | ＠34.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 70.62m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 3階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 70.62㎡
- バルコニー
- 15.08㎡
- 管理費
- 17400円
- 修繕積立金
- 19210円
・「中野薬師マンション」は3方角部屋・2面バルコニー・対面キッチン・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区新井４丁目１５－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩8分
ＪＲ中央線 中野 駅 徒歩14分 西武新宿線「沼袋」駅徒歩7分 | ||
| 築年 | 1969/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数36戸 | ||
| 施工 | 藤田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中野区新井４丁目１５－５
学校区
小学校：中野区立新井小学校(4分)
中学校：中野区立第五中学校(15分)
Convenience Store
- セブンイレブン 中野新井4丁目店 5分
- ファミリーマート 中野新井店 5分
- ファミリーマート 新井薬師店 5分
SuperMarket,etc
Medical
- 山本歯科医院 2分
- 大竹歯科医院 4分
- 宮川歯科診療所 3分
- 三輪小児科医院 4分
Kindergarten
- 小学館アカデミー あらいやくし保育園 4分
- ピオニイ保育園 7分
- 沼袋保育園 6分
Bank
- 西武信用金庫薬師駅前支店 6分
- 興産信用金庫中野支店 5分
- 西京信用金庫沼袋支店 8分
Parks
- 平和の森公園 5分
- 新井薬師公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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