中野薬師マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
中野薬師マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
新井薬師公園前のマンション。好立地の中規模物件です。
中野薬師マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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中野薬師マンションの特徴
中野薬師マンションは西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩８分、「沼袋」駅から徒歩７分です。７階建て旧耐震のマンションです。
中野薬師マンションは目の前に「新井薬師公園」があります。徒歩３分にスーパー「ライフ中野新井店」があります。
- 中野区新井４丁目の住所
- 中央線「中野」駅徒歩15分
- 中野区立新井小学校 280m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 東急コミュニティーが管理を担当（大手）
中野薬師マンションの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 57年 6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区新井４丁目１５－５ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩8分 ＪＲ中央線 中野駅 徒歩14分 西武新宿線「沼袋」駅徒歩7分 |
||
| 築年 | 1969/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数36戸 | ||
| 施工 | 藤田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
| 学校区 | 小学校：中野区立新井小学校(4分) 中学校：中野区立第五中学校(15分) | ||
中野薬師マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6 | 4階 | 約53㎡ | ＠81.1 | ＠70.3 | ＠49.8 | |
| 2026/4 | 4階 | 約53㎡ | ＠81.1 | ＠70.3 | ＠49.8 | |
| 2026/3 | 4階 | 約53㎡ | ＠84.87 | ＠74.1 | ＠52.6 | |
| 2025/3 | 4階 | 約62㎡ | ＠79.85 | ＠69.9 | ＠49.7 | |
| 2023/5 | 3階 | 約70㎡ | ＠73.62 | ＠64.2 | ＠45.6 | |
| 2023/4 | 3階 | 約70㎡ | ＠75.04 | ＠65.6 | ＠46.7 | |
| 2023/2 | 3階 | 約70㎡ | ＠76.45 | ＠67 | ＠47.7 | |
| 2023/1 | 3階 | 約70㎡ | ＠77.87 | ＠68.4 | ＠48.8 | |
| 2022/11 | 3階 | 約70㎡ | ＠80.7 | ＠71.2 | ＠50.9 | |
| 2022/9 | 3階 | 約70㎡ | ＠83.53 | ＠74.1 | ＠53 | |
出典：当社サイト
中野薬師マンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
中野薬師マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。中野薬師マンションにしても、1969/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（東急コミュニティー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
中野薬師マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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