中野東豊マンション[仲介手数料無料]

中野東豊マンションは昭和４４年築、中野通りに面した11階建てのマンションです。築年数は経ていますが、中野駅・新中野駅からともに徒歩圏の利便性が魅力です。

エントランスは、開口部の大きいガラス扉と植栽に囲まれたアプローチが、シンプルながらも清潔感のある印象を与えます。

エントランス壁面に「中野東豊マンション」の館銘板が設置されており、上部にはフクロウの立体装飾が添えられています。視認性が高く、訪問者にも分かりやすい構えです。

光沢のある大理石調のタイルが壁面を覆い、共用廊下は清潔感を保った造りです。片側には集合ポストが整列し、管理の行き届いた印象を与えます。

エレベーターホールの壁面も大理石調で仕上げられており、シンプルながらも落ち着いた雰囲気を演出しています。

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代表・春日秀典

鹿島建設施工・昭和44年築の中野東豊マンションは、２駅４路線が使える駅チカ立地にありながら、病院やスーパーが徒歩３分圏にそろう、都市生活の「ちょうどよさ」が詰まったヴィンテージマンションです。

便利なロケーションの中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料＆半額です。

中野東豊マンションの仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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中野東豊マンションを解説します

駅チカでも、コストを抑えて中野ライフを始めたい人へ

中野東豊マンションは、中央線や丸ノ内線など２駅４路線が利用できる好立地にありながら、比較的リーズナブルに中野生活を始めたい人に向く物件です。最寄りの「中野」駅からは徒歩7分、「新中野」駅からも6分離です。

昭和44年築の11階建てで、外観は年季がありますが、鹿島建設施工のしっかりした造りです。夜間はオートロック対応で安心感があり、エントランスまわりは清掃も行き届いています。

近くには「中野総合病院」や「コープみらい中野中央店」があり、医療・買い物の利便性も高めです。子育て世帯には、小学校が徒歩2分圏内という点も安心材料です。

大通り沿いで交通アクセスが良く、中野らしい都市機能を身近に感じながらも、どこか懐かしい雰囲気の残るマンションです。

災害・耐震

1969/01築で、総戸数72戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年5月の時点で築 56年4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

中野区の災害リスク

水害中野区の洪水リスクは、主に神田川、妙正寺川、江古田川などの河川氾濫や、短時間の集中豪雨による内水氾濫に起因します。特に、これらの河川沿いの低地...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261042

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/10	7階	約33㎡	＠79.93	＠67.5	＠46.9
2024/5	3階	約33㎡	＠79.93	＠67.5	＠46.9
2022/4	5階	約65㎡	＠74.03	＠64.3	＠45.6
2022/3	5階	約65㎡	＠75.55	＠65.8	＠46.8
2022/1	5階	約65㎡	＠78.58	＠68.8	＠49
2022/1	5階	約65㎡	＠71.38	＠61.6	＠43.7
2021/11	5階	約65㎡	＠72.9	＠63.1	＠44.8
2021/10	5階	約65㎡	＠74.42	＠64.7	＠45.9
2021/7	5階	約65㎡	＠75.94	＠66.2	＠47.1
2021/4	5階	約65㎡	＠44.05	＠34.3	＠23.3
2020/9	8階	約33㎡	＠65.02	＠52.6	＠35.8
2020/8	8階	約65㎡	＠60.35	＠50.6	＠35.4
2020/7	8階	約65㎡	＠62.18	＠52.4	＠36.8
2020/6	3階	約65㎡	＠65.22	＠55.5	＠39.1
2020/4	8階	約33㎡	＠68	＠55.5	＠38
2020/2	8階	約65㎡	＠64.93	＠55.2	＠38.8

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 65.83m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 250
専有面積: 65.83㎡
バルコニー: 0㎡
管理費: 13000円
修繕積立金: 11000円

・「中野東豊マンション」はウォークインクローゼット×２，システム収納、ワークスペース付き収納豊富です。
・内装は令和3年9月リノベーション完成予定です。

【間取図】中野東豊マンション5階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都中野区中央４丁目２６－１０
交通	ＪＲ中央線中野駅　徒歩7分　丸ノ内線新中野駅　徒歩6分
築年	1969/01築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数72戸
新築時売主	東豊開発(株)
施工	鹿島建設㈱
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	自主管理常駐
管理会社
管理費単価

地図、周辺環境

中野区中央４丁目２６－１０

学校区

小学校：中野区立桃花小学校(3分)

中学校：中野区立中野中学校(17分)

Convenience Store

セブンイレブン中野中央店 4分
セブンイレブン中野中央中野通り店 4分
セブンイレブン中野中央4丁目店 3分
ファミリーマート中野駅南口本通り店 5分
ローソンH中野二丁目店 5分

SuperMarket,etc

まいばすけっと中野2丁目店 6分
コープ中野中央店 2分
地産マルシェ中野店 3分
まいばすけっと新中野駅前店 6分
まいばすけっと中野本町4丁目店 7分

Medical

高津歯科クリニック 1分
桃園なかの歯科クリニック 1分
やまさき内科クリニック 1分
新渡戸記念中野総合病院 3分

Kindergarten

マミールーム保育園 6分
幼保園ベビーサロン新中野 6分
ひまわり保育園 3分

Bank

西武信用金庫本店 5分
きらぼし銀行阿佐ヶ谷支店 5分
りそな銀行中野支店 5分
株式会社東日本銀行中野支店 3分
きらぼし銀行中野支店 5分

Parks

桃園川緑道 4分

徒歩2分の位置にある「コープみらい中野中央店」は、日常の買い物を支える心強い存在です。

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-04-17

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。