中野スカイマンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「新中野」駅から徒歩4分、3駅2路線利用可という高い交通利便性に加え、青梅街道沿いの角地という立地が都市生活にフィットします。 管理体制の良さと修繕履歴が整った総戸数142戸のビッグコミュニティーは、築年数を超えて選ばれる“賢い住まい”です。
売出し中の住戸
中野スカイマンションの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
中野スカイマンションのレビュー
代表・春日秀典
中野スカイマンションのレビュー
長期修繕計画もあります。駅至近の立地の大規模物件です。
物件画像
駅チカで賢く暮らす。コスパ派の都市生活にちょうどいい選択
中野スカイマンションは、丸ノ内線「新中野」駅から徒歩4分。 さらに「中野坂上」「中野新橋」駅も徒歩9分で、3駅2路線利用可。 青梅街道沿いにあり、駅からの道もわかりやすくて夜も安心です。
1973年築の13階建て。SRC造で、総戸数142戸のビッグコミュニティー。 外観はレトロでも、管理体制がしっかりしていて、修繕もきちんと進んでいます。 2025年には耐震補強が完了予定。過去には給水や排水、窓の交換工事も実施済みで、古さを感じさせない管理状況です。
青梅街道の大通り沿いで、周囲は中高層の建物が並び、都市らしい景観。 一方、建物の東側には静かな小道もあり、落ち着いた雰囲気も感じられます。
徒歩1分に「肉のハナマサ中野店」、3分以内に「ローソン」や「デイリーヤマザキ」などのコンビニがあり、毎日の買い物に便利。 交番や金融機関、飲食店も近くにそろっていて、暮らしやすさが整っています。
維持・管理の体制
南海ビルサービスの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥19,227,210（2024-07-31時点）、戸あたり￥135,403円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2010年 大規模修繕工事
- 2022年 排水管更生工事
- 2025年 耐震補強工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1973/08築で、 総戸数142 戸の 大規模な鉄筋コンクリート13 階建て。
2026年6月の時点で 築 53年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区本町４丁目５－１４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 新中野駅 徒歩4分 都営大江戸線 中野坂上駅 徒歩9分 丸の内線「中野新橋」駅徒歩9分 |
||
| 築年 | 1973/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 13 階建て 総戸数142 戸 | ||
| 新築時売主 | 辰村不動産 | ||
| 施工 | 辰村組 | ||
| 土地権利 | 所有権令和14年 1月 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 南海ビルサービス | ||
| 管理費単価 | 753 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 3階 | 約32㎡ | ＠72.14 | ＠59.6 | ＠41 | |
| 2026/3 | 3階 | 約32㎡ | ＠75.17 | ＠62.6 | ＠43.2 | |
| 2025/7 | 4階 | 約32㎡ | ＠72.45 | ＠59.9 | ＠41.2 | |
| 2025/6 | 4階 | 約32㎡ | ＠73.96 | ＠61.4 | ＠42.3 | |
| 2025/5 | 4階 | 約32㎡ | ＠75.17 | ＠62.6 | ＠43.2 | |
| 2025/4 | 3階 | 約38㎡ | ＠78.36 | ＠66.6 | ＠46.6 | |
| 2025/2 | 2階 | 約54㎡ | ＠60.41 | ＠49.7 | ＠34.5 | |
| 2024/12 | 7階 | 約59㎡ | ＠63.45 | ＠53.3 | ＠37.3 | |
| 2024/9 | 4階 | 約32㎡ | ＠63.63 | ＠51.1 | ＠34.6 | |
| 2024/7 | 4階 | 約54㎡ | ＠60.76 | ＠50.1 | ＠34.8 | |
| 2024/7 | 4階 | 約32㎡ | ＠63.05 | ＠50.5 | ＠34.2 | |
| 2024/6 | 7階 | 約42㎡ | ＠58.26 | ＠46.2 | ＠31.4 | |
| 2024/6 | 4階 | 約54㎡ | ＠64.44 | ＠53.8 | ＠37.5 | |
| 2024/6 | 4階 | 約32㎡ | ＠63.63 | ＠51.1 | ＠34.6 | |
| 2024/6 | 8階 | 約32㎡ | ＠69.11 | ＠56.5 | ＠38.7 | |
| 2024/5 | 4階 | 約32㎡ | ＠65.14 | ＠52.6 | ＠35.8 | |
| 2024/4 | 4階 | 約32㎡ | ＠66.66 | ＠54.1 | ＠36.9 | |
| 2024/3 | 4階 | 約54㎡ | ＠58.91 | ＠48.3 | ＠33.4 | |
| 2024/3 | 4階 | 約32㎡ | ＠68.2 | ＠55.6 | ＠38 | |
| 2024/3 | 4階 | 約32㎡ | ＠69.41 | ＠56.9 | ＠38.9 | |
| 2024/1 | 4階 | 約32㎡ | ＠70.93 | ＠58.4 | ＠40.1 | |
| 2023/11 | 4階 | 約32㎡ | ＠72.45 | ＠59.9 | ＠41.2 | |
| 2023/11 | 4階 | 約32㎡ | ＠73.36 | ＠60.8 | ＠41.9 | |
| 2023/9 | 4階 | 約32㎡ | ＠74.26 | ＠61.7 | ＠42.6 | |
| 2023/9 | 4階 | 約32㎡ | ＠75.75 | ＠63.2 | ＠43.7 | |
| 2023/8 | 10階 | 約42㎡ | ＠58.47 | ＠46.4 | ＠31.6 | |
| 2022/12 | 8階 | 約32㎡ | ＠72.72 | ＠60.2 | ＠41.4 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
中野区本町４丁目５－１４
学校区
小学校：中野区立中野本郷小学校(7分)
中学校：中野区立第二中学校(9分)
Convenience Store
- ファミリーマート 薬ヒグチ鍋横店 3分
- デイリーヤマザキ 中野中央店 3分
- ミニストップ 中野鍋横店 5分
- ミニストップ 中野本町4丁目店 1分
- セブンイレブン 中野中央3丁目店 2分
SuperMarket,etc
- 肉のハナマサ 中野店 1分
- 丸正食品 中野鍋横店 5分
Medical
- 山田歯科医院 2分
- 渡辺眼科医院 1分
- 新中野透析クリニック 2分
- 永島医院 2分
Kindergarten
- 仲町保育園 4分
- グローバルキッズ中野新橋園 7分
- マミーズエンジェル新中野保育園 5分
Bank
- 東京シティ信用金庫中野支店 5分
- 西京信用金庫中野支店 5分
- 西武信用金庫本町通支店 3分
- 三菱東京UFJ銀行中野支店 4分
- きらぼし銀行 中野支店 8分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- サーパス方南町 8680万円 2階 3ＬＤＫ
- メゾンヴェール柏木 15980万円 4階 3ＬＤＫ
- ガーデンホーム和田公園 6299万円 4階 2ＬＤＫ
- ライオンズ四谷タワーゲート 19800万円 12階 2ＬＤＫ
- ライオンズマンション中野坂上シティ 9499万円 3階 2ＬＤＫ
- ヴェルティ中野 9398万円 6階 2ＬＤＫ
- 方南町セントラルマンション 4999万円 4階 2ＬＤＫ
- グランドメゾン本郷 4680万円 2階 1ＬＤＫ
- 中銀本郷マンシオン 5999万円 4階 1ＬＤＫ
- レジェンド杉並ガーデン 4280万円 1階 2ＬＤＫ
- 第二高円寺ダイヤモンドマンション 3499万円 8階 1ＬＤＫ
- 千石三丁目シティハウス 12990万円 3階 2ＳＬＤＫ
- ザ・パークハウス新宿タワー 14900万円 14階 2ＬＤＫ
- 本郷パーク・ホームズ 12480万円 2階 2ＬＤＫ
- ルート四谷三丁目 6780万円 1階 1ＬＤＫ
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
本町で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。