中野スカイマンション[仲介手数料無料]
中野スカイマンションは昭和48年築、青梅街道沿いにそびえる13階建の縦長フォルムが印象的です。ホワイトとシルバーを基調とした外装が、都心立地にふさわしい存在感を放ちます。
青梅街道と新橋通りの角地の立地を活かした開放的なファサードが魅力です。端正に並ぶバルコニーが、全戸に自然光をもたらす設計で、通風・採光性に優れています。
街路に対して圧迫感を与えないデザインで、住戸の快適性と街並みの調和が図られています。
メインエントランスは、ガラス扉とタイル床で構成された明るい造りです。
「中野スカイマンション」の銘板が掲げられ、来訪者を静かに迎える落ち着きある空間です。
エントランスホールには、ずらりと並んだメールボックスと掲示板が整備されています。床は丸模様のモザイクタイルで仕上げられ、築年数を感じさせない清潔感が保たれています。
代表・春日秀典
「新中野」駅から徒歩4分、3駅2路線利用可という高い交通利便性に加え、青梅街道沿いの角地という立地が都市生活にフィットします。
管理体制の良さと修繕履歴が整った総戸数142戸のビッグコミュニティーは、築年数を超えて選ばれる“賢い住まい”です。
駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
中野スカイマンションを解説します
「新中野」駅から徒歩4分、3駅2路線利用可という高い交通利便性に加え、青梅街道沿いの角地という立地が都市生活にフィットします。
管理体制の良さと修繕履歴が整った総戸数142戸のビッグコミュニティーは、築年数を超えて選ばれる“賢い住まい”です。
駅チカで賢く暮らす。コスパ派の都市生活にちょうどいい選択
中野スカイマンションは、丸ノ内線「新中野」駅から徒歩4分。 さらに「中野坂上」「中野新橋」駅も徒歩9分で、3駅2路線利用可。 青梅街道沿いにあり、駅からの道もわかりやすくて夜も安心です。
1973年築の13階建て。SRC造で、総戸数142戸のビッグコミュニティー。 外観はレトロでも、管理体制がしっかりしていて、修繕もきちんと進んでいます。 2025年には耐震補強が完了予定。過去には給水や排水、窓の交換工事も実施済みで、古さを感じさせない管理状況です。
青梅街道の大通り沿いで、周囲は中高層の建物が並び、都市らしい景観。 一方、建物の東側には静かな小道もあり、落ち着いた雰囲気も感じられます。
徒歩1分に「肉のハナマサ中野店」、3分以内に「ローソン」や「デイリーヤマザキ」などのコンビニがあり、毎日の買い物に便利。 交番や金融機関、飲食店も近くにそろっていて、暮らしやすさが整っています。
維持・管理の体制
南海ビルサービスの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額： ￥19,227,210（2024-07-31時点）、戸あたり￥135,403円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2010年 大規模修繕工事
- 2022年 排水管更生工事
- 2025年 耐震補強工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1973/08築で、 総戸数142 戸の 大規模な鉄筋コンクリート13 階建て。
2025年6月の時点で 築 51年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/5 | 4階 | 約32㎡ | ＠75.17 | ＠62.6 | ＠43.2 | |
| 2025/4 | 3階 | 約38㎡ | ＠78.36 | ＠66.6 | ＠46.6 | |
| 2025/3 | 2階 | 約54㎡ | ＠60.41 | ＠49.7 | ＠34.5 | |
| 2025/2 | 2階 | 約54㎡ | ＠60.41 | ＠49.7 | ＠34.5 | |
| 2024/12 | 7階 | 約59㎡ | ＠63.45 | ＠53.3 | ＠37.3 | |
| 2024/9 | 4階 | 約32㎡ | ＠63.63 | ＠51.1 | ＠34.6 | |
| 2024/7 | 4階 | 約54㎡ | ＠60.76 | ＠50.1 | ＠34.8 | |
| 2024/7 | 4階 | 約32㎡ | ＠63.05 | ＠50.5 | ＠34.2 | |
| 2024/6 | 7階 | 約42㎡ | ＠58.26 | ＠46.2 | ＠31.4 | |
| 2024/6 | 4階 | 約54㎡ | ＠64.44 | ＠53.8 | ＠37.5 | |
| 2024/6 | 4階 | 約32㎡ | ＠63.63 | ＠51.1 | ＠34.6 | |
| 2024/6 | 8階 | 約32㎡ | ＠69.11 | ＠56.5 | ＠38.7 | |
| 2024/5 | 4階 | 約32㎡ | ＠65.14 | ＠52.6 | ＠35.8 | |
| 2024/4 | 4階 | 約32㎡ | ＠66.66 | ＠54.1 | ＠36.9 | |
| 2024/3 | 4階 | 約54㎡ | ＠58.91 | ＠48.3 | ＠33.4 | |
| 2024/3 | 4階 | 約32㎡ | ＠68.2 | ＠55.6 | ＠38 | |
| 2024/3 | 4階 | 約32㎡ | ＠69.41 | ＠56.9 | ＠38.9 | |
| 2024/1 | 4階 | 約32㎡ | ＠70.93 | ＠58.4 | ＠40.1 | |
| 2023/11 | 4階 | 約32㎡ | ＠72.45 | ＠59.9 | ＠41.2 | |
| 2023/11 | 4階 | 約32㎡ | ＠73.36 | ＠60.8 | ＠41.9 | |
| 2023/9 | 4階 | 約32㎡ | ＠74.26 | ＠61.7 | ＠42.6 | |
| 2023/9 | 4階 | 約32㎡ | ＠75.75 | ＠63.2 | ＠43.7 | |
| 2023/8 | 10階 | 約42㎡ | ＠58.47 | ＠46.4 | ＠31.6 | |
| 2022/12 | 8階 | 約32㎡ | ＠72.72 | ＠60.2 | ＠41.4 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区本町４丁目５－１４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 新中野駅 徒歩4分 都営大江戸線 中野坂上駅 徒歩9分 丸の内線「中野新橋」駅徒歩9分 |
||
| 築年 | 1973/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 13 階建て 総戸数142 戸 | ||
| 新築時売主 | 辰村不動産 | ||
| 施工 | 辰村組 | ||
| 土地権利 | 所有権令和14年 1月 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 南海ビルサービス | ||
| 管理費単価 | 753 | ||
地図、周辺環境
中野区本町４丁目５－１４
学校区
小学校：中野区立中野本郷小学校(7分)
中学校：中野区立第二中学校(9分)
Convenience Store
- ファミリーマート 薬ヒグチ鍋横店 3分
- デイリーヤマザキ 中野中央店 3分
- ミニストップ 中野鍋横店 5分
- ミニストップ 中野本町4丁目店 1分
- セブンイレブン 中野中央3丁目店 2分
SuperMarket,etc
- 肉のハナマサ 中野店 1分
- 丸正食品 中野鍋横店 5分
Medical
- 山田歯科医院 2分
- 渡辺眼科医院 1分
- 新中野透析クリニック 2分
- 永島医院 2分
Kindergarten
- 仲町保育園 4分
- グローバルキッズ中野新橋園 7分
- マミーズエンジェル新中野保育園 5分
Bank
- 東京シティ信用金庫中野支店 5分
- 西京信用金庫中野支店 5分
- 西武信用金庫本町通支店 3分
- 三菱東京UFJ銀行中野支店 4分
- きらぼし銀行 中野支店 8分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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