両国サンハイツ

両国サンハイツの売買が紹介料が0円・半額・割引です

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注目ポイント

大江戸線「両国」駅徒歩1分

1978/06築、 墨田区 両国の駅至近の立地、中規模物件です。

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

blank仲介手数料無料

603号室 / 6階

blank 両国サンハイツ603間取図

3690万円
44.24㎡
2LDK

・「両国サンハイツ」は6階部分・南向き・対面キッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能・TVモニター付きインターホン完備です。
・内装はリノベーションです。

両国サンハイツ

物件の特徴

まとめ

両国サンハイツは大江戸線「両国」駅から徒歩1分、清澄通りに面した立地です。JR総武線「両国」駅からは徒歩5分です。

近くには、徒歩2分に「江戸東京博物館」が有ります。まで徒歩4分です。1階にコンビニ「セブンイレブン墨田両国4丁目店」があり便利です。徒歩4分にスーパー「マルエツプチ 両国緑一丁目店」があります。

外観・共用部の画像

両国サンハイツ1
両国サンハイツは昭和53年築、11階建てのマンションです。1階にセブンイレブンがあります。

両国サンハイツエントランス2

両国サンハイツ202 (13)

両国サンハイツ3

両国サンハイツ2

両国サンハイツ共用部1

物件概要

所在地
東京都墨田区両国4丁目38-12
交通JR総武線 両国駅 徒歩5分 
都営大江戸線 両国駅 徒歩1分 
築年1978/06築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  11階建て 総戸数40戸
新築時売主三建不動産株式会社
施工三井建設株式会社
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社新日本管財株式会社
管理費単価


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/46階 約44㎡ @83.41 @71.6 @50.4 両国サンハイツ3690万円
2024/22階 約44㎡ @76.63 @64.8 @45.3 両国サンハイツ3390万円
2023/122階 約44㎡ @78.89 @67.1 @47 両国サンハイツ3490万円
2023/92階 約44㎡ @81.15 @69.3 @48.7 両国サンハイツ3590万円
2023/95階 約44㎡ @74.55 @62.7 @43.8 両国サンハイツ3298万円
2023/85階 約44㎡ @76.81 @65 @45.5 両国サンハイツ3398万円
2023/75階 約44㎡ @79.07 @67.2 @47.2 両国サンハイツ3498万円
2023/44階 約44㎡ @67.36 @55.5 @38.4 両国サンハイツ2980万円
2023/34階 約44㎡ @72.11 @60.3 @42 両国サンハイツ3190万円
2023/34階 約44㎡ @74.37 @62.5 @43.7 両国サンハイツ3290万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 2階 / 44.24m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
2LDK
専有面積
44.24㎡
バルコニー
8.25㎡
管理費
11800円
修繕積立金
12080円

・「両国サンハイツ」は食器洗浄機付き対面キッチン、浴室乾燥機、追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。

両国サンハイツ202間取図
【間取図】両国サンハイツ2階※過去の掲載物件

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耐震性・耐震対策

新耐震相当です。1978年06月築なので、2024年5月の時点で築45年11か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:¥11,018,861(2023-09-30時点)、戸あたり¥275,472円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
外壁塗装工事 1989年
避難ハッチ交換工事 1990年
鉄部塗装・受水槽交換工事 1997年
メーター廻り給水管交換工事 2005年
外階段塗装・高架水槽交換・給水ポンプ交換 2006年
地上波デジタル・BS対応工事 2006年
メールボックス交換・防犯カメラ設置 2007年
屋上防水・共用部鉄部塗装 2008年
大規模修繕工事(2019年2月まで) 2018年
駐輪場陥没部改修工事 2020年
揚水ポンプ更新工事 2022年

ハザード情報

墨田区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 要確認

地図、周辺環境

地図

墨田区両国4丁目38-12

学校区

小学校:墨田区立両国小学校(5分)

中学校:墨田区立両国中学校(4分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 両国亀沢店 4分
  • ローソン 両国三丁目店 4分
  • セブンイレブン 墨田両国4丁目店 1分
  • ファミリーマート 墨田両国東口店 2分
  • 生活彩家 両国店 4分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 両国横綱横丁店 4分
  • まいばすけっと 両国駅東店 3分
  • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 3分

Medical

  • 両国整形外科CLINIC 2分
  • 両国駅前ふくい皮膚科 2分
  • 宮内歯科 1分
  • 浅野歯科医院 2分

Kindergarten

  • こひつじ保育園 5分
  • 墨田区立緑幼稚園 5分
  • アスク両国保育園 6分

Bank

  • 東京東信用金庫 ひがしんハロープラザ 2分
  • 三菱UFJ銀行本所支店 2分
  • りそな銀行 本所支店 2分
  • みずほ銀行 本所支店 1分
  • 東京東信用金庫両国支店 1分

Parks

  • 両国公園 3分
  • 緑町公園 4分
マルエツプチ 両国緑一丁目店600

徒歩3分に「マルエツプチ 両国緑一丁目店」があります。

まいばすけっと両国横綱横丁

徒歩5分に「まいばすけっと両国横綱横丁店」があります。

物件の特徴

両国エリアのご紹介

両国のマンションカタログ

当社サイト内の両国の販売物件情報(両国サンハイツの周辺)もぜひご覧ください。両国の中古マンション(両国サンハイツの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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