下馬ハイライズの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
バス停「三谷」徒歩1分。便利なロケーションの大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている下馬ハイライズが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
下馬ハイライズの解説
代表・春日秀典
下馬ハイライズのレビュー
物件画像
下馬ハイライズは、東急東横線の「学芸大学」駅から徒歩7分です。信頼のある（株）竹中工務店（スーパーゼネコン）が施工しています。2023年（令和5年）には大規模修繕工事が実施され、長期修繕計画があり、管理体制も良好です。
徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 野沢店」、徒歩3分にスーパー「まいばすけっと 学大駒沢通り店」があります。
バス停「三谷」徒歩1分
マンション前に東急バスのバス停があり、運行ルートは、五反田駅～世田谷区民会館です。
維持・管理の体制
株式会社日鉄コミュニティの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1972/01築で、 総戸数103戸の 大規模な鉄筋コンクリート12階建て。
2026年5月の時点で 築 54年 4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区下馬６丁目16-10
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急東横線 学芸大学駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1972/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数103戸 | ||
| 新築時売主 | 興和不動産(株) | ||
| 施工 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 396.04 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 3階 | 約67㎡ | ＠111.31 | ＠101.6 | ＠73.5 | |
| 2025/8 | 3階 | 約67㎡ | ＠114.29 | ＠104.6 | ＠75.7 | |
| 2025/7 | 3階 | 約67㎡ | ＠115.77 | ＠106.1 | ＠76.8 | |
| 2024/12 | 6階 | 約74㎡ | ＠114.18 | ＠104.9 | ＠76.1 | |
| 2023/9 | 1階 | 約67㎡ | ＠96.71 | ＠87 | ＠62.6 | |
| 2022/6 | 1階 | 約51㎡ | ＠96.77 | ＠85.8 | ＠61.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 67.2m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.2㎡
- バルコニー
- 10.06㎡
- 管理費
- 9200円
- 修繕積立金
- 17472円
・「下馬ハイライズ」は南向き専用庭＋テラス・ウォークインクローゼット×３・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 1階 / 51.46m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 51.46㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 7000円
- 修繕積立金
- 13380円
・「下馬ハイライズ」は専用庭付き1階部分です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
世田谷区下馬６丁目16-10
学校区
小学校：世田谷区立中丸小学校(9分)
中学校：世田谷区立駒留中学校(15分)
コンビニなど
- ナチュラルローソン 目黒鷹番三丁目店 2分
- ファミリーマート 下馬駒沢通り店 2分
- ローソン 柿の木坂二丁目店 5分
- セブンイレブン 野沢店 1分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 学芸大学東口店 7分
- まいばすけっと 鷹番3丁目店 5分
- まいばすけっと 学大駒沢通り店 3分
- まいばすけっと 下馬3丁目店 6分
Medical
- あさだ歯科医院 3分
- 新倉歯科医院 2分
- 城南ホームケアクリニック 3分
- 下馬6-21かやしま医院 2分
幼稚園
- 世田谷はっと保育園 7分
- 育英幼稚園 5分
金融機関・銀行
- さわやか信用金庫学芸大学駅前支店 4分
- 目黒信用金庫三谷支店 7分
- 芝信用金庫碑文谷支店 7分
- りそな銀行 学芸大学駅前支店 7分
- 三井住友銀行 学芸大学駅前支店 6分
公園・公共施設
- 碑文谷公園ボート管理舎 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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