ヴィラドール[仲介手数料無料]

ヴィラドールは平成4年築、10階建てのマンションです。南側は京葉道路に面しています。最寄り駅は大江戸線「両国」駅です。

「生鮮マルシェ」まで徒歩2分です。総武線高架下のスーパーです。

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代表・春日秀典

大江戸線「両国」駅徒歩3分。

築33年4か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料＆半額です。

ヴィラドールの仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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ヴィラドールを解説します

大江戸線「両国」駅徒歩3分。

ヴィラ・ドールは大江戸線「両国」駅徒歩3分、総武線「両国」駅徒歩9分です。平成4年築、10階建て新耐震基準のマンションです。

ヴィラ・ドールは徒歩2分に「生鮮マルシェ」があります。

墨田区緑１丁目の住所
大江戸線「両国」駅徒歩3分
墨田区立緑小学校 250m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
商業の用途地域

災害・耐震

1992/01築で、総戸数19戸の小規模な鉄骨造10階建て。

2025年5月の時点で築 33年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

墨田区の災害リスク

水害墨田区で、荒川が氾濫した場合には、区の大部分が浸水するおそれがあります。洪水・内水・高潮墨田区は、荒川や隅田川に囲まれた低地であり、洪水リスク...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255349

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/8	5階	約42㎡	＠90.43	＠78.3	＠55.3
2023/7	5階	約42㎡	＠92.81	＠80.6	＠57
2023/7	5階	約42㎡	＠92.81	＠80.6	＠57
2022/12	5階	約42㎡	＠95.19	＠83	＠58.8
2021/3	3階	約42㎡	＠70.95	＠58.8	＠40.7
2020/2	6階	約42㎡	＠71.4	＠59.2	＠41.1

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都墨田区緑１丁目２１－４
交通	都営大江戸線両国駅　徒歩3分　都営大江戸線森下駅　徒歩11分　総武線「両国」駅徒歩9分
築年	1992/01築
規模・構造	鉄骨造　　10階建て　総戸数19戸
新築時売主	松尾建設
施工	松尾建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	株式会社菱サ・ビルウェア
管理費単価	537.1428571

地図、周辺環境

墨田区緑１丁目２１－４

学校区

小学校：墨田区立緑小学校(4分)

中学校：墨田区立両国中学校(7分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。