ヴァンヴェール新宿

ヴァンヴェール新宿の売買が紹介料が0円・半額・割引です

投稿 更新


所在地
東京都新宿区大久保1丁目3-22
交通副都心線 東新宿駅 徒歩1分 
JR山手線 新大久保駅 徒歩10分 
副都心線「西早稲田」駅徒歩9分
築年1978/08築
注目ポイント

12階建て

1978/08築、 新宿区 大久保の駅至近の立地、大規模物件です。

ヴァンヴェール新宿

物件の特徴

ヴァン・ヴェール新宿は、副都心線・大江戸線「東新宿」駅から徒歩1分の好立地にあります。JR山手線「新大久保」駅も徒歩10分圏内に位置しています。

大手ゼネコンである(株)間組による施工を受けています。フラット35

総戸数は113戸で、大規模なマンションとなっています。 エントランスにはオートロックが備わり、安心して生活できます。管理面でも、長期修繕計画があり、平成23年には大規模修繕工事が行われ、平成28年にはエントランス自動扉改修工事、平成29年には汚水縦管の更新などが実施されています。管理体制は良好です。ペットも飼育が可能です。

周辺には徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート 新宿大久保一丁目店」や「セブン-イレブン 新宿大久保1丁目店」があり、徒歩3分にスーパー「コープみらい コープ戸山店」や「三徳 新宿本店」が有ります。

東京都新宿区大久保1丁目3-22

1978/08築で、総戸数113戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付12階建て。

アポロビルサービス株式会社の全部委託(日勤)管理。

外観・共用部の画像

ヴァン・ヴェール新宿外観2
ヴァンヴェール新宿は昭和53年築、12階建てのマンションです。

ヴァンヴェール新宿1
明治通りに面しています。東新宿駅から徒歩1分です。

ヴァン・ヴェール新宿外観5

ヴァン・ヴェール新宿共用部1

ヴァン・ヴェール新宿エレベーター

物件概要

所在地
東京都新宿区大久保1丁目3-22
交通副都心線 東新宿駅 徒歩1分 
JR山手線 新大久保駅 徒歩10分 
副都心線「西早稲田」駅徒歩9分
築年1978/08築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 12階建て 総戸数113戸
新築時売主金丸商事(株)
施工株式会社間組
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社アポロビルサービス株式会社
管理費単価419.05


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/210階 約47㎡ @107.92 @96.5 @69.1 ヴァン・ヴェール新宿5099万円
2024/110階 約47㎡ @110.03 @98.6 @70.7 ヴァン・ヴェール新宿5199万円
2023/1110階 約47㎡ @112.15 @100.7 @72.3 ヴァン・ヴェール新宿5299万円
2023/96階 約47㎡ @107.92 @96.5 @69.1 ヴァン・ヴェール新宿5099万円
2023/86階 約47㎡ @110.03 @98.6 @70.7 ヴァン・ヴェール新宿5199万円
2023/38階 約49㎡ @104.2 @93.1 @66.6 ヴァン・ヴェール新宿5180万円
2023/28階 約49㎡ @106.22 @95.1 @68.1 ヴァン・ヴェール新宿5280万円
2022/128階 約49㎡ @110.24 @99.1 @71.1 ヴァン・ヴェール新宿5480万円
2021/116階 約47㎡ @101.57 @90.1 @64.4 ヴアン・ヴエール新宿4799万円
2021/105階 約47㎡ @80 @68.6 @48.3 ヴァンヴェール新宿3780万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 10階 / 47.25m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
10階
間取り
2LDK
専有面積
47.25㎡
バルコニー
7.83㎡
管理費
11300円
修繕積立金
8500円

・「ヴァン・ヴェール新宿」は12階建て10階部分・東向き・二重サッシ・眺望良好です。
・内装は一部リフォームです。

ヴァンヴェール新宿1002間取図
【間取図】ヴァンヴェール新宿10階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/ 8階 / 49.71m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
8階
間取り
2LDK
専有面積
49.71㎡
バルコニー
30.08㎡
管理費
11900円
修繕積立金
8940円

・「ヴァン・ヴェール新宿」は3面バルコニー・3方角部屋が特徴です。
・内装はリノベーションです。

ヴァンヴェール新宿809間取図
【間取図】ヴァンヴェール新宿8階※過去の掲載物件

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耐震性・耐震対策

1978年08月築なので、2024年6月の時点で築 45年10か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

ハザード情報

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)30000円/月
  • ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

地図、周辺環境

地図

新宿区大久保1丁目3-22

学校区

小学校:新宿区立大久保小学校(3分)

中学校:新宿区立新宿中学校(9分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 新宿大久保通り店 2分
  • セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 2分
  • ファミリーマート 新宿大久保一丁目店 2分
  • セブンイレブン 新宿東店 3分
  • ローソン 新大久保店 3分

SuperMarket,etc

  • コープみらい コープ戸山店 3分
  • 肉のハナマサ 新宿店 5分
  • 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 5分
  • 肉のハナマサ 大久保店 4分
  • まいばすけっと 東新宿駅北店 3分

Medical

  • セイントアルプス歯科 1分
  • 藤江歯科医院 2分
  • 竹村歯科医院 1分
  • しらたき眼科 1分

Kindergarten

  • 新宿区立 天神幼稚園 7分
  • エイビイシイ保育園 4分
  • 大久保わかくさ子ども園 1分

Bank

  • あすか信用組合本店 6分
  • SBJ銀行 新宿支店 6分

Parks

    物件の特徴

    大久保エリアのご紹介

    新宿区大久保について

    大正時代から終戦までは邸宅街でした。400~500坪から1000坪ほどの邸宅が立ち並んでいました。大久保やその近辺には華族や文学者が住み、クラブに集まり、京風の遊びを楽しんでいたそうで、当時の大久保は「樹木に囲まれた閑静な住宅街で、文筆家や芸術家の集まる土地」で「大久保文士村」とも呼ばれといいます。

    戦後の混乱を経て、現在はアジアの料理店・雑貨店が立ち並んでいて非常な賑わいがあります。ほかにも戸山公園、新宿スポーツセンターや大久保スポーツプラザなどの運動施設があり、早稲田大学西早稲田キャンパスや海城中学校・高等学校といった私立中高学校、各種専門学校、近年は日本の名門大学を目指す中国人留学生向けの予備校が多く集まる文教地区の側面もあります。

    プチモンド新宿外観共用部1
    周辺の住宅エリア。

    小・中学校の学区

    区立小・中学校に通う場合、学区は以下の通りです。

    丁目 番地 小学校 中学校
    大久保一丁目 16~17番 新宿区立戸山小学校 新宿区立新宿中学校
    その他 新宿区立大久保小学校
    大久保二丁目 4~25番 新宿区立西早稲田中学校
    1~2番
    3番1~8号
    3番14~19号
    新宿区立東戸山小学校
    その他 新宿区立戸山小学校
    大久保三丁目 全域

    大久保のマンションカタログ

    当社サイト内の大久保の販売物件情報(ヴァンヴェール新宿の周辺)もぜひご覧ください。大久保の中古マンション(ヴァンヴェール新宿の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    同じ新宿区で駅からの距離も同じ

    区内の他地域のマンションカタログ

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。