ヴァンヴェール新宿 売1件 [仲介手数料無料]

東京都新宿区大久保1丁目3-22
副都心線 東新宿駅 徒歩1分
JR山手線 新大久保駅 徒歩10分
副都心線「西早稲田」駅徒歩9分
ヴァンヴェール新宿の物件概要
所在地 | 東京都 新宿区 大久保1丁目3-22 | ||
---|---|---|---|
交通 | 副都心線 東新宿駅 徒歩1分 | ||
築年 | 1978年08月築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 12階建て 総戸数113戸 | ||
新築時売主 | 金丸商事(株) | 施工 | 株式会社間組 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業 |
管理形態 | 全部委託 日勤 | 管理会社 | アポロビルサービス株式会社 |
駐車場 | あり(空き要確認)30000 | 管理費単価 | 419.05 |
ヴァンヴェール新宿は12階建て
1978年08月築なので、築 45年4か月です(2023年12月の時点)。規模は戸数113戸の大規模です。
ヴァン・ヴェール新宿は、副都心線・大江戸線「東新宿」駅から徒歩1分の好立地にあります。JR山手線「新大久保」駅も徒歩10分圏内に位置しています。
大手ゼネコンである(株)間組による施工を受けています。フラット35
総戸数は113戸で、大規模なマンションとなっています。 エントランスにはオートロックが備わり、安心して生活できます。管理面でも、長期修繕計画があり、平成23年には大規模修繕工事が行われ、平成28年にはエントランス自動扉改修工事、平成29年には汚水縦管の更新などが実施されています。管理体制は良好です。ペットも飼育が可能です。
周辺には徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート 新宿大久保一丁目店」や「セブン-イレブン 新宿大久保1丁目店」があり、徒歩3分にスーパー「コープみらい コープ戸山店」や「三徳 新宿本店」が有ります。
外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像
ヴァンヴェール新宿は昭和53年築、12階建てのマンションです。
明治通りに面しています。東新宿駅から徒歩1分です。
ヴァンヴェール新宿の相場(履歴)
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023/11 | 10階 | 約47㎡ | @112.15 | @100.7 | @72.3 | ヴァン・ヴェール新宿 | 5299万円 |
2023/9 | 6階 | 約47㎡ | @107.92 | @96.5 | @69.1 | ヴァン・ヴェール新宿 | 5099万円 |
2023/8 | 6階 | 約47㎡ | @110.03 | @98.6 | @70.7 | ヴァン・ヴェール新宿 | 5199万円 |
2023/3 | 8階 | 約49㎡ | @104.2 | @93.1 | @66.6 | ヴァン・ヴェール新宿 | 5180万円 |
2023/2 | 8階 | 約49㎡ | @106.22 | @95.1 | @68.1 | ヴァン・ヴェール新宿 | 5280万円 |
2022/12 | 8階 | 約49㎡ | @110.24 | @99.1 | @71.1 | ヴァン・ヴェール新宿 | 5480万円 |
2021/11 | 6階 | 約47㎡ | @101.57 | @90.1 | @64.4 | ヴアン・ヴエール新宿 | 4799万円 |
2021/10 | 5階 | 約47㎡ | @80 | @68.6 | @48.3 | ヴァンヴェール新宿 | 3780万円 |
2021/10 | 5階 | 約47㎡ | @80 | @68.6 | @48.3 | ヴァンヴェール新宿 | 3780万円 |
2021/9 | 5階 | 約47㎡ | @84.23 | @72.8 | @51.4 | ヴァンヴェール新宿 | 3980万円 |
過去の掲載物件:ヴァンヴェール新宿
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 8階 / 49.71m²
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 49.71㎡
- バルコニー
- 30.08㎡
- 管理費
- 11900円
- 修繕積立金
- 8940円
・「ヴァン・ヴェール新宿」は3面バルコニー・3方角部屋が特徴です。
・内装はリノベーションです。

ヴァンヴェール新宿の周辺環境
住所:新宿区大久保1丁目3-22

学校区 小学校:新宿区立大久保小学校(3分) 中学校:新宿区立新宿中学校(9分)
Convenience Store
- セブンイレブン 新宿大久保通り店 2分
- セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 2分
- ファミリーマート 新宿大久保一丁目店 2分
- セブンイレブン 新宿東店 3分
- ローソン 新大久保店 3分
SuperMarket,etc
- コープみらい コープ戸山店 3分
- 肉のハナマサ 新宿店 5分
- 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 5分
- 肉のハナマサ 大久保店 4分
- まいばすけっと 東新宿駅北店 3分
Medical
- セイントアルプス歯科 1分
- 藤江歯科医院 2分
- 竹村歯科医院 1分
- しらたき眼科 1分
Kindergarten
- 新宿区立 天神幼稚園 7分
- エイビイシイ保育園 4分
- 大久保わかくさ子ども園 1分
Bank
- あすか信用組合本店 6分
- SBJ銀行 新宿支店 6分
Parks
新宿区の災害マップなど
新宿区洪水ハザードマップ
新宿区土砂災害ハザードマップ
新宿区がけ・擁壁ハザードマップ
手数料無料の参考記事
仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。
大久保エリアのご紹介
新宿区大久保について
大正時代から終戦までは邸宅街でした。400~500坪から1000坪ほどの邸宅が立ち並んでいました。大久保やその近辺には華族や文学者が住み、クラブに集まり、京風の遊びを楽しんでいたそうで、当時の大久保は「樹木に囲まれた閑静な住宅街で、文筆家や芸術家の集まる土地」で「大久保文士村」とも呼ばれといいます。
戦後の混乱を経て、現在はアジアの料理店・雑貨店が立ち並んでいて非常な賑わいがあります。ほかにも戸山公園、新宿スポーツセンターや大久保スポーツプラザなどの運動施設があり、早稲田大学西早稲田キャンパスや海城中学校・高等学校といった私立中高学校、各種専門学校、近年は日本の名門大学を目指す中国人留学生向けの予備校が多く集まる文教地区の側面もあります。
周辺の住宅エリア。
小・中学校の学区
区立小・中学校に通う場合、学区は以下の通りです。
丁目 | 番地 | 小学校 | 中学校 |
---|---|---|---|
大久保一丁目 | 16~17番 | 新宿区立戸山小学校 | 新宿区立新宿中学校 |
その他 | 新宿区立大久保小学校 | ||
大久保二丁目 | 4~25番 | 新宿区立西早稲田中学校 | |
1~2番 3番1~8号 3番14~19号 |
新宿区立東戸山小学校 | ||
その他 | 新宿区立戸山小学校 | ||
大久保三丁目 | 全域 |
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