ヴァンクール両国

ヴァンクール両国の売買が仲介料が不要・半額・割引です

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担当:

ヴァンクール両国のサムネイル
所在地
東京都墨田区緑1丁目4-14
交通 都営新宿線 森下駅 徒歩7分 
都営大江戸線 両国 駅 徒歩7分 
JR総武線「両国」駅徒歩12分
築年1999/03築
注目ポイント

3駅3路線利用可 。好立地、中規模物件です。

ヴァンクール両国の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です!

ヴァンクール両国の販売中物件

同じ沿線にも多数の物件があります

ヴァンクール両国

物件の特徴

3駅3路線利用可

ヴァンクール両国は、大江戸線の「両国」駅から徒歩7分、「森下」駅からは徒歩8分、堅川運河に近接した静かで落ち着いた住宅地に立地しています。マンション管理は信頼できる大手企業が行っています。

コンビニ「ローソン 墨田緑一丁目店」まで徒歩5分、スーパー「ライフ菊川店」まで徒歩7分です。

竪川

たてかわは、旧中川と隅田川を東西に結ぶ人工河川の運河で、上空は首都高速7号小松川線です。江戸城に向かって縦に(東西)に流れるので「たてかわ」と呼ばれるようになったようです。

東京都墨田区緑1丁目4-14

1999/03築で、総戸数20戸の鉄筋コンクリート11階建て。

外観・共用部の画像

ヴァンクール両国外観1
ヴァンクール両国は、1999年(平成11年) 3月築、11階建てのマンションです。

ヴァンクール両国エントランス1
マンションの管理は、大手管理会社が担当しており、しっかりとした管理体制が整っています。

ヴァンクール両国エントランス3

ヴァンクール両国エントランス2
エントランスにはオートロックが完備されており、セキュリティ面でも安心して生活することができます。

ヴァンクール両国宅配ボックス
宅配ボックスも設置されており、荷物の受け取りに便利です。

ヴァンクール両国駐輪場
駐車場と駐輪場が敷地内に完備されています。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/511階 約64㎡ @81.93 @72.1 @51.4 ヴァンクール両国5299万円
2024/311階 約64㎡ @83.47 @73.6 @52.6 ヴァンクール両国5399万円
2024/32階 約71㎡ @63.89 @54.5 @38.4 ヒルズ金町4550万円
2024/211階 約64㎡ @87.82 @78 @55.8 ヴァンクール両国5680万円
2024/111階 約64㎡ @91.2 @81.4 @58.3 ヴァンクール両国5899万円
2023/911階 約64㎡ @92.46 @82.6 @59.3 ヴァンクール両国5980万円
2023/59階 約57㎡ @89.71 @79.4 @56.7 ヴァンクール両国5180万円
2023/39階 約57㎡ @93.18 @82.8 @59.3 ヴァンクール両国5380万円
2022/77階 約70㎡ @80.79 @71.3 @51 ヴァンクール両国5680万円
2022/67階 約70㎡ @82.21 @72.7 @52 ヴァンクール両国5780万円
2022/57階 約70㎡ @83.63 @74.1 @53.1 ヴァンクール両国5880万円
2022/27階 約70㎡ @85.19 @75.7 @54.2 ヴァンクール両国5990万円
2022/17階 約70㎡ @87.9 @78.4 @56.3 ヴァンクール両国6180万円
2021/117階 約70㎡ @89.32 @79.8 @57.3 ヴァンクール両国6280万円
2021/107階 約70㎡ @90.74 @81.3 @58.4 ヴァンクール両国6380万円
2021/77階 約70㎡ @92.16 @82.7 @59.4 ヴァンクール両国6480万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 9階 / 57.74m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
9階
間取り
3LDK
専有面積
57.74㎡
バルコニー
9.94㎡
管理費
14430円
修繕積立金
29000円

・「ヴァンクール両国」は9階の南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

ヴァンクール両国902間取図
【間取図】ヴァンクール両国9階※過去の掲載物件
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維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥31,178,017(2023-05-31時点)、戸あたり¥1,558,901円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴:
増圧給水装置設備作業 2023年
共用鉄部塗装工事 2022年
自動火災報知設備更新工事 2020年
非常警報設備更新工事 2020年
屋外排水桝破損改修工事 2020年
屋上防水保護塗装工事 2019年
増圧給水ポンプ分解整備 2019年
量水器廻り給水管更新工事 2018年
集合ポスト交換工事 2017年
電気料金削減LED照明器具改修工事 2018年
インターホン設備改修工事 2017年
機械式駐車場・ターンテーブル撤去・埋戻 2016年
増圧給水ポンプユニット更新工事 2013年
大規模修繕工事 2012年

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)32,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 :
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

2024年7月の時点で築 25年4か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。 「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

blank

物件概要

築年1999/03築
規模・構造鉄筋コンクリート  11階建て 総戸数20戸
新築時売主昭産建設
施工南海辰村建設
土地権利所有権
管理費単価752.47

地図、周辺環境

墨田区緑1丁目4-14

学校区

小学校:墨田区立緑小学校(4分)

中学校:墨田区立両国中学校(10分)

コンビニなど

  • セブンイレブン 墨田立川3丁目店 4分
  • セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 4分
  • ローソン H墨田千歳三丁目店 5分
  • ファミリーマート 亀沢一丁目店 5分
  • ミニストップ 緑2丁目店 5分

スーパー・買い物

  • まいばすけっと 両国駅東店 6分
  • マルエツ 両国亀沢店 7分
  • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 4分
  • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 3分
  • まいばすけっと 墨田緑3丁目店 7分

Medical

  • 東京シティクリニック両国 3分
  • 海老塚医院 2分
  • みどり整形外科クリニック 3分
  • 両国キッズクリニック 3分

幼稚園

  • すみだ中和こころ保育園 5分
  • 両国すきっぷ保育園 5分
  • こひつじ保育園 5分

金融機関・銀行

  • 東信用組合 本所支店 4分
  • 東京東信用金庫 ひがしんハロープラザ 5分
  • 東京東信用金庫両国支店 5分
  • みずほ銀行 本所支店 5分
  • 三菱UFJ銀行本所支店 4分

公園・公共施設

  • 五間堀公園 5分
  • 両国公園 5分
  • 緑児童遊園 1分


こんなマンションもあります

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担当者

担当者

2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。