ヴァンクール両国[仲介料無料・割引の購入・売却]
3駅3路線利用可 。
都営新宿線森下駅エリアのマンション。 厚めの残高が備わっています。管理体制は良好であり、 築25年7か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
担当:ロータス不動産代表・春日秀典
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
ヴァンクール両国を解説します
3駅3路線利用可 。
東京都墨田区緑1丁目4-14。
ヴァンクール両国は、大江戸線の「両国」駅から徒歩7分、「森下」駅からは徒歩8分、堅川運河に近接した静かで落ち着いた住宅地に立地しています。マンション管理は信頼できる大手企業が行っています。
コンビニ「ローソン 墨田緑一丁目店」まで徒歩5分、スーパー「ライフ菊川店」まで徒歩7分です。
竪川
たてかわは、旧中川と隅田川を東西に結ぶ人工河川の運河で、上空は首都高速7号小松川線です。江戸城に向かって縦に(東西)に流れるので「たてかわ」と呼ばれるようになったようです。
ヴァンクール両国の物件データ
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
維持・管理の体制
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥31,178,017(2023-05-31時点)、戸あたり¥1,558,901円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴:
増圧給水装置設備作業 2023年
共用鉄部塗装工事 2022年
自動火災報知設備更新工事 2020年
非常警報設備更新工事 2020年
屋外排水桝破損改修工事 2020年
屋上防水保護塗装工事 2019年
増圧給水ポンプ分解整備 2019年
量水器廻り給水管更新工事 2018年
集合ポスト交換工事 2017年
電気料金削減LED照明器具改修工事 2018年
インターホン設備改修工事 2017年
機械式駐車場・ターンテーブル撤去・埋戻 2016年
増圧給水ポンプユニット更新工事 2013年
大規模修繕工事 2012年
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)32,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 :
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
1999/03築で、総戸数20戸の鉄筋コンクリート11階建て。
2024年10月の時点で築 25年7か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
物件概要
所在地 | 東京都墨田区緑1丁目4-14 | ||
---|---|---|---|
交通 |
都営新宿線 森下駅 徒歩7分
都営大江戸線 両国 駅 徒歩7分 JR総武線「両国」駅徒歩12分 | ||
築年 | 1999/03築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数20戸 | ||
新築時売主 | 昭産建設 | ||
施工 | 南海辰村建設 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
管理費単価 | 752.47 |
地図、周辺環境
墨田区緑1丁目4-14
学校区
小学校:墨田区立緑小学校(4分)
中学校:墨田区立両国中学校(10分)
コンビニなど
- セブンイレブン 墨田立川3丁目店 4分
- セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 4分
- ローソン H墨田千歳三丁目店 5分
- ファミリーマート 亀沢一丁目店 5分
- ミニストップ 緑2丁目店 5分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 両国駅東店 6分
- マルエツ 両国亀沢店 7分
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 4分
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 3分
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 7分
Medical
- 東京シティクリニック両国 3分
- 海老塚医院 2分
- みどり整形外科クリニック 3分
- 両国キッズクリニック 3分
幼稚園
- すみだ中和こころ保育園 5分
- 両国すきっぷ保育園 5分
- こひつじ保育園 5分
金融機関・銀行
- 東信用組合 本所支店 4分
- 東京東信用金庫 ひがしんハロープラザ 5分
- 東京東信用金庫両国支店 5分
- みずほ銀行 本所支店 5分
- 三菱UFJ銀行本所支店 4分
公園・公共施設
- 五間堀公園 5分
- 両国公園 5分
- 緑児童遊園 1分
更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。