ワコー三田マンション[仲介手数料無料]
ワコー三田マンションは昭和５４年築、１１階建てのマンションです。
1階にはイタリアンレストラン「オステリア ラディーチ」があります。
反対側の出入口です。
徒歩1分に「まいばすけっと芝4丁目店」があります。
徒歩2分に「マルエツプチ 芝四丁目店」があります。
代表・春日秀典
２駅利用可。
耐震性は平成26年2月に耐震改修工事が実施されて新耐震同等の耐震性となっています。区の要安全確認計画記載建築物にも耐震改修済との記載があります。 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ワコー三田マンションを解説します
２駅利用可。
ワコー三田マンションは三田線・浅草線「三田」駅徒歩５分です。山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩８分です。昭和５４年築、１１階建てのマンションです。
平成27年に耐震改修工事、平成29年に大規模修繕工事実施しました。
耐震基準は旧耐震で、です。
ワコー三田マンションは1階にイタリア料理店「オステリア ラディーチ」があります。徒歩1分に「まいばすけっと芝4丁目店」があります。徒歩2分に「マルエツプチ 芝四丁目店」があります。
災害・耐震
1979/08築で、総戸数40戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
平成26年2月に耐震改修工事が実施されて新耐震同等の耐震性となっています。区の要安全確認計画記載建築物にも耐震改修済との記載があります。2025年5月の時点で築45年9か月となります。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 11階 | 約30㎡ | ＠102.45 | ＠89.3 | ＠62.9 | |
| 2023/10 | 11階 | 約30㎡ | ＠104.1 | ＠91 | ＠64.2 | |
| 2023/9 | 11階 | 約30㎡ | ＠105.75 | ＠92.6 | ＠65.4 | |
| 2023/6 | 11階 | 約30㎡ | ＠108.47 | ＠95.4 | ＠67.4 | |
| 2023/4 | 11階 | 約30㎡ | ＠109.06 | ＠95.9 | ＠67.9 | |
| 2023/3 | 11階 | 約30㎡ | ＠112.37 | ＠99.3 | ＠70.3 | |
| 2022/1 | 3階 | 約30㎡ | ＠84.7 | ＠71.7 | ＠49.8 | |
| 2021/12 | 3階 | 約30㎡ | ＠91.53 | ＠78.5 | ＠54.9 | |
| 2021/9 | 3階 | 約30㎡ | ＠97.45 | ＠84.4 | ＠59.3 | |
| 2021/2 | 10階 | 約31㎡ | ＠93.71 | ＠80.9 | ＠56.8 | |
| 2021/1 | 10階 | 約30㎡ | ＠91.71 | ＠78.7 | ＠55 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 30.58m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 30.58㎡
- バルコニー
- 4㎡
- 管理費
- 12000円
- 修繕積立金
- 6000円
・「ワコー三田マンション」は内装は上品なグレージュカラーのトレンドスタイルが特徴です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝４丁目９－９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 三田駅 徒歩5分
ＪＲ山手線 田町 駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1979/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数40戸 | ||
| 新築時売主 | 檜不動産 | ||
| 施工 | 徳倉建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 | ||
| 管理会社 | 自主管理 | ||
| 管理費単価 | 588.62 | ||
地図、周辺環境
港区芝４丁目９－９
学校区
小学校：港区立芝小学校(6分)
中学校：港区立三田中学校(14分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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