ワコーレ台東根岸[仲介手数料無料]

ワコーレ台東根岸は平成８年築、９階建てのマンションです。入谷駅、鶯谷駅が利用可です。上野駅も徒歩圏内です。

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代表・春日秀典

上野駅も徒歩圏内。

築29年2か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

ワコーレ台東根岸の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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ワコーレ台東根岸を解説します

上野駅も徒歩圏内。

ワコーレ台東根岸は山手線「鶯谷」駅から徒歩６分です。日比谷線「入谷」駅からは徒歩４分です。山手線他「上野」駅からは徒歩１２分です。９階建て新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。平成２５年に大規模修繕工事、平成３０年に照明LED化工事等の履歴があります。長期修繕計画あり、管理体制は良好です。ペット飼育可です。

ワコーレ台東根岸は「業務スーパー上野公園店」まで徒歩５分です。徒歩２分に「セブン-イレブン台東根岸三丁目店」があります。

台東区根岸３丁目の住所
日比谷線「入谷」駅徒歩4分
根岸小学校 450m学区
耐震基準は新耐震

・マンションブランド：ワコー

檜不動産

災害・耐震

1996/03築で、総戸数30戸の鉄筋コンクリート9階建て。

2025年5月の時点で築 29年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

台東区の災害リスク

水害台東区は神田川、荒川に囲まれ、洪水リスクが地域ごとに異なります。洪水・内水・高潮洪水・内水氾濫荒川氾濫時には、特に北部で浸水深が深くなる可能性...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255925

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/7	7階	約57㎡	＠94.68	＠84.3	＠60.4
2023/5	6階	約58㎡	＠84.72	＠74.5	＠53.1
2023/5	6階	約58㎡	＠84.72	＠74.5	＠53.1
2023/5	6階	約58㎡	＠88.13	＠77.9	＠55.6
2023/4	6階	約58㎡	＠89.83	＠79.6	＠56.9
2023/4	5階	約33㎡	＠88.17	＠75.7	＠53.1
2023/3	6階	約58㎡	＠93.23	＠83	＠59.4
2023/3	6階	約58㎡	＠96.63	＠86.4	＠61.9
2023/3	6階	約58㎡	＠101.74	＠91.5	＠65.7
2020/12	4階	約33㎡	＠76.33	＠63.9	＠44.3
2020/5	5階	約36㎡	＠86.93	＠75	＠52.7
2020/3	6階	約57㎡	＠74.12	＠63.8	＠45.1
2020/2	6階	約57㎡	＠77.4	＠67.1	＠47.5

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都台東区根岸３丁目２－１２
交通	日比谷線入谷駅　徒歩4分　ＪＲ山手線鶯谷駅　徒歩6分　山手線他「上野」駅徒歩１２分
築年	1996/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数30戸
新築時売主	檜不動産
施工	多田建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	(株)サニーライフ
管理費単価	406.78

地図、周辺環境

台東区根岸３丁目２－１２

学校区

小学校：根岸小学校(6分)

中学校：忍岡中学校(6分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。