ローズハイツ猿江恩賜公園[仲介手数料無料]
ローズハイツ猿江恩賜公園は昭和５６年築、１０階建てのマンションです。四ツ目通りに立地します。住吉駅から徒歩５分圏内、錦糸町駅も徒歩１０分圏内です
代表・春日秀典
駅徒歩４分。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ローズハイツ猿江恩賜公園を解説します
駅徒歩４分。
ローズハイツ猿江恩賜公園は都営新宿線・半蔵門線「住吉」駅より徒歩４分です。ＪＲ総武線・半蔵門線「錦糸町」駅からは徒歩８分です。１０階建て内廊下設計のマンションです。
長期修繕計画があります。管理体制は良好です。
駅・小学校・大きな公園が近くにあり住環境は良好です。
ローズハイツ猿江恩賜公園は猿江恩賜公園まで徒歩４分です。テニスコート、ランニングコース、野球場などある大きな公園です。徒歩１分に「やきとり大吉住吉店」があります。徒歩１分に「まいばすけっと住吉駅北店」があります。
- 江東区毛利２丁目の住所
- 都営新宿線「住吉」駅徒歩4分
- 区立毛利小学校 25m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
- フロアプランは1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DKです。
災害・耐震
1981/08築で、総戸数52戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年5月の時点で築 43年9か月となります。耐震は要確認です。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 4階 | 約61㎡ | ＠84.82 | ＠74.7 | ＠53.3 | |
| 2022/4 | 10階 | 約46㎡ | ＠79.86 | ＠68.3 | ＠48 | |
| 2020/10 | 4階 | 約59㎡ | ＠59.88 | ＠49.7 | ＠34.6 | |
| 2020/10 | 4階 | 約59㎡ | ＠61.55 | ＠51.4 | ＠35.9 | |
| 2020/9 | 4階 | 約59㎡ | ＠64.89 | ＠54.7 | ＠38.4 | |
| 2020/7 | 4階 | 約59㎡ | ＠66.57 | ＠56.4 | ＠39.6 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区毛利２丁目５－８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 住吉駅 徒歩4分
ＪＲ総武線 錦糸町 駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1981/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数52戸 | ||
| 新築時売主 | 高島屋住宅株式会社 | ||
| 施工 | 長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江東区毛利２丁目５－８
学校区
小学校：区立毛利小学校(1分)
中学校：区立深川第七中学校(3分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江東毛利1丁目店 5分
- ミニストップ 江東橋店 5分
- セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店 4分
- ローソンH錦糸町店 5分
- セブンイレブン 江東毛利店 3分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 住吉駅北店 1分
- まいばすけっと 錦糸町駅前店 6分
- 西友 リヴィン錦糸町店 7分
- こだわりや 錦糸町店 7分
Medical
- 住吉眼科 3分
- 真田整形外科医院 2分
- 渡辺歯科医院 4分
- 武井歯科医院 4分
Kindergarten
- 菊川保育園 7分
- 保育所ちびっこランド錦糸町園 5分
- テンダーラビング保育園 住吉 1分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行 錦糸町駅前支店 4分
- 東京東信用金庫住吉支店 5分
- 江東信用組合 本部 5分
- きらぼし銀行 錦糸町支店 3分
- みずほ銀行 錦糸町支店 6分
Parks
- 都立猿江恩賜公園北側入口 3分
- 竪川第一公園 3分
- 都立猿江恩賜公園南側入口 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
毛利と同じ町内のマンションを調べよう
毛利のマンションカタログの詳細はこちらです。
- ライオンズマンション錦糸町恩賜公園
- ツインタワー住利毛利館
- ソルフィエスタ住吉
- サンテミリオン錦糸町
- プレスタイル住吉
- 錦糸町第２ローヤルコーポ
- ニックハイム錦糸町
- 錦糸町グリーンハイツ
- アルテシモアルディート
- クラウンマンション
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 江東区
- 有明
- 海辺
- 永代
- 枝川
- 越中島
- 扇橋
- 大島
- 亀戸
- 北砂
- 木場
- 清澄
- 佐賀
- 猿江
- 塩浜
- 潮見
- 東雲
- 白河
- 新大橋
- 新砂
- 住吉
- 千田
- 高橋
- 辰巳
- 東陽
- 富岡
- 豊洲
- 東砂
- 平野
- 深川
- 福住
- 冬木
- 古石場
- 牡丹
- 南砂
- 三好
- 森下
- 門前仲町
- 千石
毛利で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
