ロイヤルプラザ高砂は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ロイヤルプラザ高砂は買って大丈夫？
代表・春日秀典
２駅利用可。築39年3か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
ロイヤルプラザ高砂の総合評価
電話：03-5809-1630
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ロイヤルプラザ高砂の特徴
ロイヤルプラザ高砂は京成本線他「京成高砂」駅徒歩8分、京成金町線「柴又」駅徒歩９分です。昭和62年築、5階建てのマンションです。
エレベーターがあります。オートロック付きです。
耐震基準は新耐震です。
ロイヤルプラザ高砂は徒歩3分に「まいばすけっと柴又１丁目店」があります。徒歩8分に「グルメシティ 柴又店」があります。
ロイヤルプラザ高砂の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 39年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区柴又１丁目６－２０ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成本線 京成高砂駅 徒歩8分 京成金町線 柴又駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1987/ 6築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数45戸 | ||
| 新築時売主 | エージェックセブン | ||
| 施工 | 加賀田組東京支店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 有限会社コミュニティプラザ | ||
| 管理費単価 | 348.40 | ||
| 学校区 | 小学校：葛飾区立北野小学校(6分) 中学校：葛飾区立桜道中学校(8分) | ||
ロイヤルプラザ高砂の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 3階 | 約52㎡ | ＠55.17 | ＠44.3 | ＠30.4 | |
| 2023/9 | 1階 | 約52㎡ | ＠54.68 | ＠43.9 | ＠30.1 | |
| 2023/8 | 3階 | 約52㎡ | ＠57.08 | ＠46.2 | ＠31.8 | |
| 2023/7 | 4階 | 約52㎡ | ＠47.35 | ＠36.5 | ＠24.6 | |
| 2023/7 | 4階 | 約52㎡ | ＠54.98 | ＠44.1 | ＠30.3 | |
| 2023/4 | 4階 | 約52㎡ | ＠57.25 | ＠46.4 | ＠32 | |
| 2023/2 | 4階 | 約52㎡ | ＠60.9 | ＠50.1 | ＠34.7 | |
| 2022/11 | 4階 | 約52㎡ | ＠62.62 | ＠51.8 | ＠36 | |
| 2022/10 | 1階 | 約52㎡ | ＠51.24 | ＠40.4 | ＠27.5 | |
出典：当社サイト
ロイヤルプラザ高砂の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
4
階
52.38
㎡
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2023年7月13日 ～
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2022年5月7日 ～
2023年10月28日 掲載
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ロイヤルプラザ高砂の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ロイヤルプラザ高砂の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ロイヤルプラザ高砂にしても、1987/ 6と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（有限会社コミュニティプラザ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ロイヤルプラザ高砂についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。